2016年12月楚雄商品房成交479套 均價4323元/平米

2016年12月，根據(jù)楚雄房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)（數(shù)據(jù)缺失、零成交除外），楚雄成交備案商品房套數(shù)為479套，成交面積為50775.59平米。2016年12月的楚雄商品房的套數(shù)、面積成交量，環(huán)比2016年11月的成交量，成交套數(shù)、面積大幅下滑，套數(shù)、面積成交驟減近六成；同比2015年12月的成交量，亦是大幅下滑，套數(shù)、面積成交驟減超七成；總體來看，2016年12月的成交量，在1-12個月中，成交量最少。

2016年1-12月楚雄商品房成交情況

2015年12月、2016年12月楚雄商品房成交對比

根據(jù)楚雄房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，因2016年12月楚雄房產(chǎn)信息網(wǎng)有12天因為網(wǎng)站銷售排行一欄出現(xiàn)故障，導(dǎo)致成交數(shù)據(jù)缺失；以及有3天成交為零情況外，12月的31天中，監(jiān)測到有成交數(shù)據(jù)的僅有16天。據(jù)監(jiān)測到的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2016年12月楚雄商品房成交479套，成交面積達50775.59平米，成交金額為21950.26萬元，成交均價約為4323元/平米。根據(jù)此成交數(shù)據(jù)，2016年12月才商品房的日成交高峰出現(xiàn)在12月1日，當(dāng)天成交值為75套；12月的日均成交套數(shù)約為15套，日均成交面積約為：1637.92平米。

從2016年1-12月楚雄商品房成交情況圖表中，可知曉：2016年1-12月中，楚雄商品房的套數(shù)、面積成交最多的月份分別是9月、10月，具體數(shù)據(jù)為9月成交商品房1203套，10月商品房的成交面積為129141.09平米。反之，12個月中，楚雄商品房的套數(shù)、面積成交最少的12月，成交數(shù)據(jù)為479套、50775.59平米。

具體來看，2016年12月楚雄商品房成交的479套50775.59平米，環(huán)比2016年11月成交的1152套、118690.22平米，成交套數(shù)減少673套，環(huán)比下滑58.42%；成交面積減少67914.63平米，環(huán)比下滑57.22%。同比2015年12月成交的2073套、192025.89平米，成交套數(shù)減少1594套，同比驟減76.89%；成交面積減少141250.3平米，同比減少73.56%。

2016年1-12月楚雄商品房價格走勢

從上述2016年1-12月楚雄商品房的月均價格走勢圖表中可看出，2016年1-12月楚雄商品房的價格走勢總體較為平穩(wěn)，期間雖有不間斷的漲跌情況，但從價格變化的3300-4400元/平米的波動區(qū)間來看，價格變化范圍較小。就2016年12月楚雄商品房成交的月均價格分析，環(huán)比方面，環(huán)比11月成交的4165元/平米，12月楚雄商品房的月均價格，每平米上漲158元；而同比2015年12月成交的4688元/平米，每平米的價格下跌365元。

2016年12月楚雄商品房銷售套數(shù)排行

2016年12月楚雄商品房銷售面積排行

截止2016年12月30日23:00（因12月31日楚雄房產(chǎn)信息網(wǎng)出現(xiàn)故障，數(shù)據(jù)缺失），不完全統(tǒng)計得出，2016年12月楚雄商品房的銷售套數(shù)、面積的排行榜當(dāng)出爐。根據(jù)榜單，2016年12月楚雄商品房銷售套數(shù)排行前三的項目分別是：西南（楚雄）義烏商品交易博覽城，成交164套；熙和·名筑，成交66套；楚雄鹿鳴花園、鹿鳴美郡小區(qū)，成交65套。銷售面積排行前三的項目分別是：北浦偉業(yè)廣場，成交面積15600.35平米；格林天城（二期），成交面積7465.41平米；楚雄鹿鳴花園、鹿鳴美郡小區(qū)，成交7056.67平米。

總體來看，2016年12月楚雄商品房的成交情況在1-12個月中是最為冷清的，不過這數(shù)據(jù)只是根據(jù)捕捉到的成交數(shù)據(jù)，而網(wǎng)站未能捕捉到的缺失數(shù)據(jù)的日期占比也較大。此外，在2016年12月銷售排行榜單中，上榜的西南（楚雄）義烏商品交易博覽城是以商業(yè)為主的項目；而北浦·偉業(yè)廣場、楚雄四季銀座四季豪庭都為綜合體項目；格林天城、楚雄鹿鳴美郡小區(qū)除了住宅外，也建設(shè)有部分商業(yè)產(chǎn)品，為商住混合項目。從榜上的成交數(shù)量來看，商業(yè)、商住混合項目的成交占比較大，由此或可表明12月楚雄商品房商業(yè)成交的占比較大，以及置業(yè)者在選擇購房時較為青睞有一定商業(yè)配套的項目。

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