一周來(lái)，國(guó)內(nèi)一、二線城市的樓市依然萎靡不振，個(gè)別城市的房?jī)r(jià)已跌回了2006年的水平。不過(guò)昆明的房屋成交量還是呈上升趨勢(shì)，有項(xiàng)目的地產(chǎn)商也在積極準(zhǔn)備迎接樓市回暖。

房屋成交量繼續(xù)上升

從3月1日至3月5日的5天里，昆明樓市的成交量為816套，日均163套，比2月份平均138套／天的數(shù)量增加了25套。以此數(shù)據(jù)來(lái)看，本周昆明樓市的溫度有所上升，成交量就是最好的證據(jù)。5天之中，最高單日成交量為3月3日的243套，最低為2日的32套，懸殊還是挺大的。這5天的均價(jià)為4524.30元／平方米。

從昆明部分樓盤(pán)的售樓部反饋的情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商覺(jué)得樓市還是人氣不足，銷(xiāo)售量不夠理想。而從全市的成交走勢(shì)來(lái)說(shuō)，樓市的溫度是在慢慢上升。而這一點(diǎn)，也可以從部分樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)中看出一些端倪。

滇池路上的頤慶園在沒(méi)有開(kāi)放其售樓部以前，就已經(jīng)賣(mài)出了一百多套房子。2月28日開(kāi)放售樓部后又賣(mài)了幾十套，402套房源中現(xiàn)在只剩下一半了。而且該盤(pán)壓根兒就沒(méi)搞什么開(kāi)盤(pán)儀式或開(kāi)盤(pán)大優(yōu)惠之類(lèi)的活動(dòng)，在媒體投放的廣告較少，在觀望氣氛如此濃厚的情況下有這樣的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)已屬不俗。本報(bào)樓市熱線在2月接到四五十個(gè)咨詢(xún)頤慶園的電話，也充分說(shuō)明市場(chǎng)對(duì)該樓盤(pán)的關(guān)注度之高。這一現(xiàn)象很明白地表明了一個(gè)道理——好樓盤(pán)不愁賣(mài)，甚至連開(kāi)盤(pán)儀式都不用搞。

近期各板塊都有新盤(pán)推出

進(jìn)入3月，樓市營(yíng)銷(xiāo)的熱度也有所提高。3月2日，官南大道上的MOHO蜂巢對(duì)外開(kāi)放，吸引了不少人前往。3月3日，位于安寧溫泉附近的溫泉山谷開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，效果也挺好。預(yù)計(jì)3月里，寶海明珠將會(huì)開(kāi)盤(pán)亮相。

一些新盤(pán)如森林湖、中晟·溪城、金岸春天、盛高·大城、滇池衛(wèi)城·藍(lán)調(diào)公元等，還有引人注目的上東城，都會(huì)在近期內(nèi)開(kāi)盤(pán)上市。各家都已在做一些前期的準(zhǔn)備工作，有的最遲都會(huì)在4月開(kāi)盤(pán)�？梢灶A(yù)計(jì)，今年昆明樓市的規(guī)模性放量會(huì)比去年早一些，各個(gè)板塊都有新盤(pán)推出，購(gòu)房者可以理性對(duì)待。另外，從春節(jié)收假以后各地產(chǎn)公司的招聘情況來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商也都在厲兵秣馬，準(zhǔn)備大干一場(chǎng)了。很明顯，大家都在為即將到來(lái)的銷(xiāo)售高潮做準(zhǔn)備，昆明樓市氣溫的升高趨勢(shì)是越來(lái)越明顯了。

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