雖然螺螄灣中心規(guī)劃有寫字樓、商業(yè)、公寓等多種物業(yè)，但是其中的商業(yè)部分才是整個項目的重心，首先一點是該項目對老螺螄灣商業(yè)的傳承，畢竟以前的老螺螄灣市場的輝煌深入人心，螺螄灣中心的宣傳也是一種傳承的思路。雖然整個項目之前出現(xiàn)停工、工程進度慢等小插曲，但是與中糧大悅城簽約無疑使知名度得到較大的提升，昆明首座大悅城被深深的寄予厚望，關(guān)注度較高�，F(xiàn)階段，施工進度依然是影響整個項目的關(guān)鍵因素，能否再續(xù)商業(yè)傳奇拭目以待。
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螺螄灣中心實景圖
地段是螺螄灣中心最大的優(yōu)勢
螺螄灣中心地處昆明一環(huán)的地段，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。交通方面，項目周邊有環(huán)城南路、南壩路、海埂路、北京路等多條城市主干道環(huán)繞，距離鐵路樞紐等比較近，出行比較方便。項目距離云紡商業(yè)區(qū)、南屏街商圈等傳統(tǒng)商業(yè)中心較近，商業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)好，價值凸顯，這一點放眼整個昆明的樓市發(fā)展中獨一無二，因為目前昆明一環(huán)中心在建的商業(yè)項目本來就比較少，而且大多數(shù)都面臨各種問題，開發(fā)進展緩慢�？傊�螺螄灣中心具有較好的區(qū)位優(yōu)勢及交通條件，開發(fā)價值比較明顯，從大悅城的選擇上就可以看出。
螺螄灣中心施工單位為中建三局
由螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司開發(fā)
螺螄灣中心由昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司投資開發(fā)。昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司是當時為了開發(fā)螺螄灣中心項目而專門成立的公司，于2009年11月27日成立，注冊資金5億元，經(jīng)營范圍涉及項目投資、房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營、物業(yè)管理等。作為一家新成立的公司，畢竟開發(fā)經(jīng)驗、資金實力等優(yōu)勢不明顯，螺螄灣中心曾一度停工。項目施工單位為中國建筑第三工程局，目前引入大悅城后開發(fā)商至負責整個項目的施工，后期商業(yè)運營等將由大悅城方面負責。
螺螄灣中心商業(yè)實景
施工進度仍然是影響整個項目的關(guān)鍵因素
對于螺螄灣中心來說，因為是純商業(yè)項目，而商業(yè)部分基本上都是自持，不對外銷售，這勢必導致該項目在資金回籠方面存在不利因素，畢竟在這樣優(yōu)越的地段商業(yè)升值無疑具有較大的吸引力。另外項目的公寓也才剛推出沒幾天，銷售還需要一定的時間，目前整個項目的工程進度仍然還需要大量資金的支持，這也是決定大悅城能否成功開業(yè)的關(guān)鍵性因素。
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