新迎新城17年春季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：新迎片區(qū)新商圈

新迎新城作為大理惠豐集團(tuán)入昆首秀，欲打造一個(gè)集住宅、商務(wù)辦公樓、大型購(gòu)物中心、下沉式購(gòu)物廣場(chǎng)為一體的商業(yè)綜合體。新迎新城總體量40萬(wàn)方，僅商業(yè)體量就高達(dá)21萬(wàn)方，未來(lái)極有可能成為新迎片區(qū)的商圈中心，項(xiàng)目商業(yè)區(qū)的臨街商鋪通過(guò)內(nèi)退走廊相連，設(shè)置3座16米寬的連廊天橋，多達(dá)100余部扶梯及垂梯設(shè)計(jì)。目前新迎新城已經(jīng)與萬(wàn)達(dá)院線簽約，引進(jìn)該片區(qū)內(nèi)唯一一個(gè)IMAX4D影廳，成為片區(qū)內(nèi)首個(gè)白金六星級(jí)影院，可容納1500人同時(shí)觀影，未來(lái)還有國(guó)際一線品牌超市入駐。

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新迎新城實(shí)景

二環(huán)當(dāng)頭 地鐵5號(hào)線助力

新迎新城位于白云路與白龍路交叉口，介于昆明市東北片區(qū)的一環(huán)和二環(huán)之間，東接二環(huán)快速世博生態(tài)板塊，南鄰新迎小區(qū)，西通白塔路商圈，北至白龍路-北京路城市中軸，該片區(qū)算是昆明的城市副中心，地理位置優(yōu)越，交通便捷。從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)駕車(chē)10分鐘即可到達(dá)市中心，20分鐘到達(dá)長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)，距離二環(huán)快速僅有260米，出城也非常便利。公共交通出行也較為便捷，由于項(xiàng)目處于基礎(chǔ)設(shè)施齊全的位置，目前已有10余條線路公交車(chē)經(jīng)過(guò)該地，未來(lái)還有地鐵5號(hào)線的白龍路站建在目前項(xiàng)目售樓部所在位置，地鐵的通車(chē)就是地段價(jià)值的體現(xiàn),所以新迎新城無(wú)論是軌道出行還是公交出行都非常便利。

新迎新城施工方

大理惠豐集團(tuán)入昆首秀

新迎新城的開(kāi)發(fā)商為云南耀豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司在2011年5月由大理惠豐集團(tuán)入資啟動(dòng)昆明市盤(pán)龍區(qū)“新草房”城中村拆遷改造項(xiàng)目。大理惠豐集團(tuán)始創(chuàng)于2001年，于2012年6月正式注冊(cè)成立，前身為大理州賓川縣金牛鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司和賓川縣恒豐建筑有限責(zé)任公司，是以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)的現(xiàn)代化綜合型實(shí)體企業(yè)，也是大理本土的實(shí)力房企，具有國(guó)家壹級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，十余年創(chuàng)業(yè)路，先后開(kāi)發(fā)了金楠苑、太陽(yáng)苑、惠豐新城、海稍漁村、玉龍灣小區(qū)、惠豐瑞城等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

新迎新城的施工方是建研地基基礎(chǔ)工程有限責(zé)任公司，建研地基是由中國(guó)建筑科學(xué)研究院地基基礎(chǔ)研究所為主體成立的建筑公司，成立于2002年4月，注冊(cè)資本1500萬(wàn)元，具有“地基與基礎(chǔ)工程專(zhuān)業(yè)承包”壹級(jí)、“工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)巖土工程”甲級(jí)、“地質(zhì)災(zāi)害治理工程施工”甲級(jí)、“地質(zhì)災(zāi)害治理工程設(shè)計(jì)”甲級(jí)、“地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估”丙級(jí)資質(zhì)。項(xiàng)目住宅物業(yè)為惠豐物業(yè)，具有國(guó)家二級(jí)資質(zhì)。

新迎新城沙盤(pán)

項(xiàng)目前期進(jìn)程緩慢

新迎新城早在2014年11月就完成了拆遷工作，由于前期工程量龐大，整體推進(jìn)較慢，直至目前還在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。項(xiàng)目名稱從“新迎耀豐廣場(chǎng)”更至“新迎新城”，但項(xiàng)目的具體規(guī)劃及商業(yè)綜合體的定位并未更改�？v觀新迎新城整體開(kāi)發(fā)過(guò)程，項(xiàng)目從2014年投入施工到如今預(yù)售證辦理中，尚未開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。新迎新城在整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，中間時(shí)間跨度挺長(zhǎng)。

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