按照建設部辦公廳《關于請督促做好住房建設計劃和住房建設規(guī)劃制定和公布工作的函》和云南省建設廳《關于抓緊完成2008年－2009年住房建設計劃制定和公布工作的緊急通知》的要求，《昆明市2009年住房建設計劃》經(jīng)市政府2008年3月28日批準，現(xiàn)予公布。

為加強對2009年昆明市城市住房建設的指導和統(tǒng)籌,按照建設部辦公廳《關于請督促做好住房建設計劃和住房建設規(guī)劃制定和公布工作的函》的要求，結合昆明市實際，制定本建設計劃。

一、計劃制定的依據(jù)和指導思想

（一）計劃制定依據(jù)�！秶鴦赵宏P于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）、《云南省人民政府關于加快解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》（云政發(fā)〔2007〕183號）和《昆明市人民政府關于解決城市低收入家庭住房困難問題的實施意見》（昆政發(fā)〔2008〕5號）等有關文件規(guī)定以及《昆明城市總體規(guī)劃》、《昆明市住房建設規(guī)劃（2006－2010）》為依據(jù)，結合本市住房建設實際進行制定。

（二）計劃制定的指導思想。以貫徹落實黨的十七大精神，按照科學發(fā)展觀和構建和諧社會的要求，認真落實國家宏觀調(diào)控政策；堅持住房建設與經(jīng)濟社會發(fā)展相適應，調(diào)整優(yōu)化住房結構，完善住房保障制度，努力滿足廣大人民群眾的基本住房需求，引導和促進住宅建設和房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展為指導思想。

（三）計劃是落實城市近期建設計劃的重要手段，是對2009年昆明市住房建設進行控制和指導的重要依據(jù)，與《昆明市住房建設規(guī)劃（2006－2010）》共同承擔對全市住房建設的綜合調(diào)控作用。計劃覆蓋區(qū)域為昆明市14個縣（市）區(qū)。

（四）計劃為完善城市低收入家庭住房保障制度，加快廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小戶型普通商品住房建設，推進住房保障工作，努力達到住房供求總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩(wěn)定，促進住房建設和房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟社會發(fā)展相協(xié)調(diào)。

二、計劃制定的基本原則

（一）加快廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設，積極發(fā)展普通商品住房，控制高檔商品住房建設。

（二）每年廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設規(guī)模不低于當年商品住房開發(fā)總量的20％，形成普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房等多層次住房供應體系，滿足不同群體梯度消費。

（三）認真貫徹建設節(jié)約型社會、土地資源利用集約高效的原則。注重新建居住區(qū)與舊區(qū)改造、城中村改造相結合，使住宅建設有序進行。

（四）在空間布局中，要考慮中低收入家庭的生活需求，選擇公共服務等設施比較便利的區(qū)域。

三、昆明市2009年住房建設年度目標

2009年，昆明市住房建設計劃預計總建筑面積約760萬平方米。其中：

計劃建設廉租住房15萬平方米，約3000套（詳見附表1）；

計劃建設經(jīng)濟適用住房145萬平方米，約20618套，分別由市政府統(tǒng)建40萬平方米；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品住房項目中配建40萬平方米；市屬困難企業(yè)利用自有存量土地建設15萬平方米；各縣（市）區(qū)和企業(yè)自建50萬平方米（詳見附表2）；

計劃建設商品住房600萬平方米；

2009年昆明市廉租住房、經(jīng)濟適用住房和90平方米以下小戶型普通商品住房計劃開發(fā)建設總面積不低于全年開發(fā)建設總面積的70%。