按照建設(shè)部辦公廳《關(guān)于請督促做好住房建設(shè)計(jì)劃和住房建設(shè)規(guī)劃制定和公布工作的函》和云南省建設(shè)廳《關(guān)于抓緊完成2008年－2009年住房建設(shè)計(jì)劃制定和公布工作的緊急通知》的要求，《昆明市2009年住房建設(shè)計(jì)劃》經(jīng)市政府2008年3月28日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布。

為加強(qiáng)對2009年昆明市城市住房建設(shè)的指導(dǎo)和統(tǒng)籌,按照建設(shè)部辦公廳《關(guān)于請督促做好住房建設(shè)計(jì)劃和住房建設(shè)規(guī)劃制定和公布工作的函》的要求，結(jié)合昆明市實(shí)際，制定本建設(shè)計(jì)劃。

一、計(jì)劃制定的依據(jù)和指導(dǎo)思想

（一）計(jì)劃制定依據(jù)�！秶鴦�(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）、《云南省人民政府關(guān)于加快解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》（云政發(fā)〔2007〕183號）和《昆明市人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難問題的實(shí)施意見》（昆政發(fā)〔2008〕5號）等有關(guān)文件規(guī)定以及《昆明城市總體規(guī)劃》、《昆明市住房建設(shè)規(guī)劃（2006－2010）》為依據(jù)，結(jié)合本市住房建設(shè)實(shí)際進(jìn)行制定。

（二）計(jì)劃制定的指導(dǎo)思想。以貫徹落實(shí)黨的十七大精神，按照科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的要求，認(rèn)真落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策；堅(jiān)持住房建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相適應(yīng)，調(diào)整優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)，完善住房保障制度，努力滿足廣大人民群眾的基本住房需求，引導(dǎo)和促進(jìn)住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展為指導(dǎo)思想。

（三）計(jì)劃是落實(shí)城市近期建設(shè)計(jì)劃的重要手段，是對2009年昆明市住房建設(shè)進(jìn)行控制和指導(dǎo)的重要依據(jù)，與《昆明市住房建設(shè)規(guī)劃（2006－2010）》共同承擔(dān)對全市住房建設(shè)的綜合調(diào)控作用。計(jì)劃覆蓋區(qū)域?yàn)槔ッ魇?4個(gè)縣（市）區(qū)。

（四）計(jì)劃為完善城市低收入家庭住房保障制度，加快廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房建設(shè)，推進(jìn)住房保障工作，努力達(dá)到住房供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，促進(jìn)住房建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相協(xié)調(diào)。

二、計(jì)劃制定的基本原則

（一）加快廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，積極發(fā)展普通商品住房，控制高檔商品住房建設(shè)。

（二）每年廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模不低于當(dāng)年商品住房開發(fā)總量的20％，形成普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等多層次住房供應(yīng)體系，滿足不同群體梯度消費(fèi)。

（三）認(rèn)真貫徹建設(shè)節(jié)約型社會、土地資源利用集約高效的原則。注重新建居住區(qū)與舊區(qū)改造、城中村改造相結(jié)合，使住宅建設(shè)有序進(jìn)行。

（四）在空間布局中，要考慮中低收入家庭的生活需求，選擇公共服務(wù)等設(shè)施比較便利的區(qū)域。

三、昆明市2009年住房建設(shè)年度目標(biāo)

2009年，昆明市住房建設(shè)計(jì)劃預(yù)計(jì)總建筑面積約760萬平方米。其中：

計(jì)劃建設(shè)廉租住房15萬平方米，約3000套（詳見附表1）；

計(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房145萬平方米，約20618套，分別由市政府統(tǒng)建40萬平方米；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品住房項(xiàng)目中配建40萬平方米；市屬困難企業(yè)利用自有存量土地建設(shè)15萬平方米；各縣（市）區(qū)和企業(yè)自建50萬平方米（詳見附表2）；

計(jì)劃建設(shè)商品住房600萬平方米；

2009年昆明市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和90平方米以下小戶型普通商品住房計(jì)劃開發(fā)建設(shè)總面積不低于全年開發(fā)建設(shè)總面積的70%。

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