近一段時間來，昆明迎來了交房高峰，據(jù)不完全統(tǒng)計，從去年12月底到今年上半年，昆明共有24個樓盤逾2.2萬套房源集中交房，其中已有16個樓盤1.2萬余套房源的鑰匙于4月以前交到了業(yè)主手中。僅3月份便有荷塘月色、時光俊園、都市楓林、江東好世界、彼岸一期、萬興印象、云大知城等7個樓盤近7000套房源交付，掀起了2008開春以來的首輪交房小高潮。而對于近期樓市的“交房盛典”，購房者如何來驗收、開發(fā)商又是怎么“過關(guān)”呢？

規(guī)模

上月近7000套房交付

從去年底開始，昆明樓市進入樓盤集中交房階段，據(jù)不完全統(tǒng)計，去年12月底至今年3月，昆明已有16個樓盤“瓜熟蒂落”，1.2萬余套房源鑰匙交到業(yè)主手中。其中，僅3月份便有荷塘月色、時光俊園、都市楓林、江東好世界、彼岸一期、萬興印象、云大知城等7個樓盤近7000套房源交付，從區(qū)域看，北市區(qū)、二環(huán)路板塊是本輪交付大戲的“主場”。

這些已交付的樓盤包括北市區(qū)的荷塘月色、江東好世界、都市楓林、上游水岸（一期）等；二環(huán)沿線的時光俊園、明日城市、真愛歲月等；滇池路板塊的同德極少墅、西市區(qū)的傲云峰、經(jīng)開區(qū)的云大知城等也均是近年市場表現(xiàn)搶眼的樓盤。而從下月開始，云南映象、金色交響一期、云嶺天驕、中林華都、實力·郡城、滇池嶺秀二期、中產(chǎn)風尚中心二期、采蓮郡、村上春墅等近30個樓盤也將掀起更為密集的交房攻勢，跡象表明，昆明樓市的新業(yè)主們將在今年迎來收獲的季節(jié)。

大批房源交房的背后，自住需求牽動裝修潮升溫，以及二手房中介活躍所引發(fā)的一系列連鎖反應，牽涉交房的“配菜”行動也日益繁多，例如，荷塘月色交房現(xiàn)場舉行知名品牌建材和家居換購活動，各裝飾公司派遣的宣傳隊伍將社區(qū)門口圍得水泄不通，而興業(yè)銀行也搭上了時光俊園的交房班車，給每戶時光俊園業(yè)主贈送搬家費……可以說，這一階段的昆明樓市格外熱鬧。

交房

誠信開發(fā)商要過“交房關(guān)”

荷塘月色、時光俊園、明日城市……“明星”樓盤扎堆交房使得本輪交房“大考”備受矚目，不少開發(fā)商則借著這一“主旋律”深化品牌影響力。例如銀海地產(chǎn)借勢“3·15消費者權(quán)益保護日”，將“越細節(jié)，越銀海”宣言通過荷塘月色交房儀式表達出來，并設(shè)立“3·15荷塘月色交房臨時客戶投訴中心”傾聽業(yè)主反饋，“銀海品質(zhì)體驗年”序幕強勢拉啟。而俊發(fā)地產(chǎn)亦不示弱，“圈地”后隨即向業(yè)主一表“品質(zhì)加速度，承諾提前兌現(xiàn)”的誠意——提前120天將時光俊園的鑰匙交付業(yè)主，并高調(diào)舉行交房嘉年華活動，邀請業(yè)主代表給樓盤品質(zhì)打分，為其后即將推出的香樟俊園等項目大做品牌攻略，以蓄積民意口碑，強化品牌效應。

上述例子既是昆明樓市交房大戲的縮影，也是開發(fā)商的借勢交房進行品牌較力的寫照，一位不愿透露姓名的開發(fā)商告訴記者，交房如同地產(chǎn)品牌的骨刺，運作稍有不慎，很容易形成企業(yè)品牌建設(shè)過程中揮之不去的硬傷和陰影，“交房既是市場競爭的結(jié)果，也是開發(fā)商開發(fā)服務的完整化表現(xiàn)，更是品牌建設(shè)及企業(yè)誠信必須要過的關(guān)�！�

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