誤區(qū)

驗房師不是“挑刺師”

很多業(yè)主拿到新房的第一反應(yīng)便是給房子做個“體檢”，于是，驗房師，這一擔(dān)當(dāng)著業(yè)主的技術(shù)顧問以及為房子聽診把脈的職業(yè)開始被越來越多的昆明人所接受。盡管如此，“交房時請驗房師陪同代理驗收房屋尚未在昆明流行起來，但總體來說，昆明驗房公司可挖掘的市場很大，大趨勢是必然的,只是業(yè)主們的意識還處于啟蒙階段。”昆明久居整驗房咨詢服務(wù)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人曹景陽這樣說道。據(jù)了解，久居整成立一年多來，平均每月驗房30套左右。

從消費者角度來看，很多業(yè)主是“被動型”驗房的——直到交房后在裝修過程中碰到問題時才想起來委托驗房師，并明確的表示，“必須查出問題來，我要找開發(fā)商算賬�！边@很容易讓驗房工作原有的功能出現(xiàn)了異位，成為業(yè)主索賠的操作工具�！皢栴}多少總是有的，已經(jīng)開始裝修的房屋首先應(yīng)該分清是誰的責(zé)任,再確定問題的輕重。如果為了迎合委托人就故意夸大問題的嚴(yán)重性,既違背了職業(yè)道德、違背了良心也損害了開發(fā)商的聲譽,不利于昆明驗房工作的長遠發(fā)展�！辈芫瓣柛锌卣f。

據(jù)記者了解，沒有經(jīng)過認(rèn)真、全面驗收的房屋進入裝修過程中出現(xiàn)的問題也讓裝飾公司也吃盡了苦頭。為了能明確責(zé)任的劃分，昆明的裝飾公司也開始與驗房公司接洽，希望能在裝修前進行一次全面的房屋代理驗收�！伴_發(fā)商和裝飾公司均采取了比較積極的態(tài)度,開發(fā)商是為了能交給業(yè)主一份滿意的答卷,提高公司品牌效應(yīng)，裝飾公司是為了將責(zé)任劃分清楚,不替別人背黑鍋。”例如昆明久居整驗房咨詢服務(wù)有限公司上月即與云南省家庭裝飾協(xié)會監(jiān)督管理站、昆明市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會工程質(zhì)量監(jiān)督管理委員會簽署了合作協(xié)議，為廣大在交房、房屋裝修過程中碰到疑問的業(yè)主提供專業(yè)的驗房咨詢等配套服務(wù)。對于驗房公司而言，這也是為進一步挖掘大市場而邁出了堅實的一步。

□采訪手記

交房，別讓誠信“流產(chǎn)”

又是一年春忙時，樓市亦然，業(yè)主歡天喜地忙裝修，開發(fā)商未雨綢繆忙自檢，大量房源交付的背后是交心還是交鋒的兩種狀態(tài)？

在上世紀(jì)九十年代末，業(yè)主們從一句“無理由退房”的企業(yè)宣言中首次聽到開發(fā)商對于交房環(huán)節(jié)的第一次表態(tài)，10年來，開發(fā)商們?yōu)檫@句話實踐著更加完善的交房水準(zhǔn)，毫無疑問，交房，就像一把衡量開發(fā)商“誠信”的尺子，這把尺子與購房者的心理認(rèn)同相互照應(yīng)。隨著城市面貌不斷翻新，城市建設(shè)步伐加快，越來越多的樓盤從“懷胎期”走向“出世期”——期房變成現(xiàn)房，效果圖也在經(jīng)受著真實生活的考驗，眾多購房消費者經(jīng)歷著買家——準(zhǔn)業(yè)主——業(yè)主的角色過渡。

2006、2007年樓盤密集開盤為今明兩年昆明樓市進入交房高峰埋下伏筆，各樓盤交房公告開始屢見報端，與交房相關(guān)的活動也不勝枚舉——時光俊園提前120天交房，葵花公社提前2個月交房，銀河星辰花園提前50天交房，同德極少墅一期開盤49天后交房……“提前”二字正成為如今昆明開發(fā)商誠信交房的注腳，但顯然，“提前”二字并不能有效概括消費者們最真實的內(nèi)心想法，作為一名業(yè)主，關(guān)心的無非是自己辛苦大半輩子花錢買下的房子在交房時究竟是呈何模樣？不經(jīng)意間，“誠信”二字承載了太多的民心意愿，也附加了對開發(fā)商品牌、信譽的拷問，相比交房的“速度論”，“誠信觀”如同對價值觀、世界觀的判定一樣，考驗的不只是個別開發(fā)商，而是整個昆明樓市整體發(fā)展?fàn)顟B(tài)。尤其是在我們經(jīng)歷了某某小鎮(zhèn)讓業(yè)主住“工地”、經(jīng)歷了某小區(qū)延遲一年半不交房等“交房門”事件后，此時“誠信”再次因交房而被重提、放大的呼喚意義更為急切。

小品《夢幻家園》帶來的啟示不能只是一笑而過，如果愛問“為什么”的“蔡明”們少了，“天鵝”們別吃飽了就飛，“蒼天大樹”們別老拿自己跟“蔥”比……“郭達”們的生活才不至于“夢幻”中變得“老年癡呆”�！敖环块T”事件才不至于如此泛濫。我們希望，宣傳“靠譜”交房“離譜”的事件能夠少一些，高調(diào)“開盤”低調(diào)“開庭”的交房反差能夠少一些，讓開發(fā)商把所有的問題消化在所有業(yè)主入住之前。本版文圖/首席記者車云東

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