[云房一周]上周昆明賣房3845套 大宥城又傳收購“緋聞”

上周（5月1日至5月7日），昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)成交頁面時(shí)好時(shí)壞，僅5月3日和5月6日有成交備案記錄，因此云南房網(wǎng)未能通過該平臺(tái)獲得整個(gè)周的成交數(shù)據(jù)。不過，據(jù)昆明銳理數(shù)據(jù)，上周昆明共賣房3845套，成交面積為26.48萬平方米，成交套數(shù)和面積環(huán)比漲幅分別達(dá)54.79%、34.72%�；仡櫳现軜鞘袩狳c(diǎn)新聞，大宥城又傳收購“緋聞”，這次的“緋聞”對(duì)象是央企金茂地產(chǎn)；4月昆明樓市成交榜也于上周出爐，本土房企表現(xiàn)不俗；昆明市場(chǎng)盛傳5月1日起，首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，云南房網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不過是虛驚一場(chǎng)。

上周（5.1-5.7）昆明樓市成交數(shù)據(jù)

一周數(shù)據(jù)：

上周昆明售房3845套 住宅成交價(jià)10172元/平米

昆明銳理數(shù)據(jù)顯示，上周昆明累計(jì)成交3845套房，環(huán)比增長(zhǎng)了54.79%。成交面積為26.48萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)了34.72%。上周的成交金額達(dá)24.27億元，環(huán)比增長(zhǎng)了29.02%。與以上幾組數(shù)據(jù)的走勢(shì)不同，上周成交均價(jià)下降了4.23%至9166元/平米。

上周（5.1-5.7）昆明各物業(yè)成交數(shù)據(jù)

按物業(yè)來看，上周昆明住宅售出1464套，成交面積為17.33萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)了23.1%，成交均價(jià)為10172元/平米。商業(yè)售出238套，成交面積為0.89萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)了35.7%。寫字樓賣36套，面積為0.51萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)了17.4%。公寓銷售套數(shù)為230套，面積為1.30萬平方米，環(huán)比下降了21.2%。

一周熱點(diǎn)：

4月昆明樓市成交榜出爐 房貸利率上浮只是虛驚一場(chǎng)

4月昆明樓市成交榜于上周出爐。在房企成交面積前十榜上，本土房企和外來房企上榜數(shù)量各占一半，但5家上榜的本土房企銷售面積在前十中的份額占比卻超過一半，表現(xiàn)優(yōu)于外來房企。其中，排在前兩位的仍然是俊發(fā)和云南城投，而這兩家本土房企今年以來一直都在月度房企銷售榜上列前三。從單盤成交情況來看，本土房企也有不俗的表現(xiàn)，成交面積排在第一的是云南城投的園城，昆鋼開發(fā)的團(tuán)山欣城列第二。

昆明各家銀行現(xiàn)行房貸利率標(biāo)準(zhǔn)

說點(diǎn)和買房有關(guān)的事情，昆明市場(chǎng)上盛傳“自5月1日起，昆明銀行首套房商貸利率將執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸款利率則在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%”。云南房網(wǎng)向各家銀行求證后發(fā)現(xiàn)，這不過是虛驚一場(chǎng)。

一周人和事：

大宥城又傳收購“緋聞” 這次是央企金茂地產(chǎn)

處于停工狀態(tài)的大宥城

上周，大宥城又有收購“緋聞”傳出，這次的“緋聞”對(duì)象是央企金茂地產(chǎn)。事實(shí)上，自該項(xiàng)目停工以來，接盤傳言就從未間斷。金茂地產(chǎn)之前，還有過泰業(yè)地產(chǎn)意向接盤大宥城的傳言。后來經(jīng)證實(shí)確有此事，但因?yàn)榇筇镥秾?duì)于泰業(yè)地產(chǎn)的實(shí)力有擔(dān)憂，雙方并未達(dá)成合作。這次傳言所提及的金茂地產(chǎn)是否會(huì)接盤大宥城尚無法證實(shí)。不過，相較于泰業(yè)地產(chǎn)，有著央企背景的金茂地產(chǎn)顯然更具備接盤的實(shí)力。

曾經(jīng)卷入華西濱湖大騙局的永勝村近日又進(jìn)入了人們的視野，原因是它要進(jìn)行拆遷改造了。近日，昆明公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的招標(biāo)信息顯示：六甲街道永勝社區(qū)（廣福路以南）征地拆遷拆除項(xiàng)目，將涉及永勝社區(qū)1300幢民房及部分廠房。這個(gè)即將進(jìn)行拆遷改造的永勝村曾經(jīng)卷入“華西濱湖國際生態(tài)城”特大詐騙案，并于7年前案發(fā)。2010年8月，該起特大合同詐騙案告破。2012年10月涉案人員被判刑。

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