中海拿地還算數(shù)嗎？或在最后報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上恢復(fù)競(jìng)拍

今天昆明中海以24.42億拿下的泛亞新區(qū)的195畝土地突生變數(shù)，在成交公告發(fā)布不到4個(gè)小時(shí)，市國(guó)土局網(wǎng)站和昆明市土地與礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)雙雙發(fā)布聲明，稱拍賣過(guò)程中出現(xiàn)交易系統(tǒng)異常，暫時(shí)中止5宗地塊的土地交易。意外的劇情讓關(guān)注此事的人無(wú)不愕然，已經(jīng)公告成交的結(jié)果會(huì)不會(huì)出現(xiàn)反轉(zhuǎn)？網(wǎng)拍中究竟發(fā)生了怎樣的“異�！保咳绻�中海拿的地不算數(shù)了，“暫時(shí)中止”后該怎么恢復(fù)競(jìng)拍？

云南房網(wǎng)直播記錄

從官方聲明內(nèi)容可以看出，首先，聲明說(shuō)拍賣過(guò)程中出現(xiàn)交易系統(tǒng)異常。系統(tǒng)異常的情況關(guān)注網(wǎng)拍的人應(yīng)該也都注意到了，在中海出價(jià)24.42億后，網(wǎng)站確實(shí)出現(xiàn)過(guò)2-3分鐘的頁(yè)面打開(kāi)極為緩慢的情況，待恢復(fù)之后，系統(tǒng)直接顯示中海以這次24.42億的出價(jià)成交。

回顧整場(chǎng)51輪的出價(jià)記錄，從第40輪競(jìng)價(jià)開(kāi)始，15個(gè)競(jìng)買(mǎi)人中就只有29號(hào)中海地產(chǎn)和27號(hào)競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)出價(jià)，而且每次加價(jià)都是最低800萬(wàn)的幅度，直至成交結(jié)果公布。因此，不能排除27號(hào)競(jìng)買(mǎi)人或其他買(mǎi)家本想繼續(xù)競(jìng)價(jià)但卻突遇網(wǎng)拍系統(tǒng)異常而無(wú)法出價(jià)的可能性。

其次，聲明并沒(méi)有取消網(wǎng)拍交易結(jié)果，只是說(shuō)“暫時(shí)中止”，但問(wèn)題也來(lái)了，官方已經(jīng)發(fā)布了成交公告，既然已經(jīng)成交，又該怎么“暫時(shí)中止”呢？對(duì)于這份聲明，中海地產(chǎn)的態(tài)度也很明確：成交結(jié)果已經(jīng)生效。

關(guān)于此事，業(yè)內(nèi)也多有猜測(cè)，如果官方查明情況確屬系統(tǒng)故障導(dǎo)致其他競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法及時(shí)出價(jià)，在“暫時(shí)中止”后，有可能在中海最后一次出價(jià)的基礎(chǔ)上繼續(xù)競(jìng)拍。而這種處理辦法此前已有先例。

土地網(wǎng)拍中遭遇故障的情況，在國(guó)內(nèi)多個(gè)城市都曾出現(xiàn)過(guò)，2014年2月，東莞土地資源交易網(wǎng)在一次網(wǎng)拍就曾出現(xiàn)故障，導(dǎo)致參與競(jìng)拍企業(yè)投訴。2014年6月，鄭州網(wǎng)拍系統(tǒng)上線后的第二次土地網(wǎng)拍遭遇“難產(chǎn)”。原因是網(wǎng)絡(luò)發(fā)生了故障，交易系統(tǒng)出現(xiàn)無(wú)法進(jìn)入的情況，最后只能中止交易。2016年7月，合肥土地網(wǎng)拍出現(xiàn)重大故障，兩家房地產(chǎn)企業(yè)都在網(wǎng)拍過(guò)程中接到系統(tǒng)確定為最高應(yīng)價(jià)的通知，后經(jīng)檢查為系統(tǒng)出現(xiàn)故障，數(shù)日后恢復(fù)網(wǎng)上交易，并以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄的最后報(bào)價(jià)為恢復(fù)交易后的起始價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人可在此基礎(chǔ)上繼續(xù)競(jìng)價(jià)。最后，該次網(wǎng)拍在恢復(fù)后順利完成。

從參與競(jìng)拍的房企處了解到，截至目前，尚未收到官方關(guān)于此次系統(tǒng)異常如何處理的通知。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。