誰是昆明西部商業(yè)“真空”的終結(jié)者?

1997年,昆明城市版圖開始跨越二環(huán)西路,向更遠(yuǎn)的西部縱深地帶發(fā)展,從此,昆明西市區(qū)的開發(fā)帷幕正式拉開。20年過去,從二環(huán)西路到西山腳下,從草海岸邊到西北三環(huán),西市區(qū)已經(jīng)擴(kuò)展為一片面積達(dá)30多平方公里,居住人口超過50萬人新興城區(qū),然而,盡管西市區(qū)已經(jīng)不亞于一座中等城市,但在如此龐大的區(qū)域內(nèi),卻幾乎沒有一個(gè)真正的商業(yè)中心,也沒有一座大型購物中心。

西城COHO效果圖

從昆明地圖上看,昆明現(xiàn)有主要商圈都集中在環(huán)城西路以東的區(qū)域,從環(huán)城西路再往西,商業(yè)氣氛頓時(shí)平淡下來,特別是二環(huán)西路以西地區(qū),不僅沒有一個(gè)真正的商業(yè)中心,連一座有規(guī)模、上檔次的購物中心都沒有。特別是西市區(qū)北部地區(qū),盡管有高新區(qū)這樣的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域,可是商業(yè)設(shè)施相當(dāng)匱乏,除了一些社區(qū)商業(yè),連大型超市都沒有幾家,更不用說當(dāng)今流行的第三代購物中心了。

由于西市區(qū)缺乏有影響力的商圈和商業(yè)中心,所以西市區(qū)市民的消費(fèi)行為有著明顯的跨區(qū)域特征。統(tǒng)計(jì)昆明市電影院、大型超市、購物中心、一線商業(yè)品牌的地理分布,西市區(qū)的布局明顯稀疏,不要說和市中心相比,與南市區(qū)、北市區(qū)比起來也要遜色許多。以電影院為例,如果以西二環(huán)路為界,在昆安公路以北的整個(gè)昆明西部目前居然只有一家電影院,而其余的10多家電影院都在二環(huán)西路以東的其余。當(dāng)今相當(dāng)流行的H&M、無印良品、優(yōu)衣庫等品牌,在西市區(qū)的店面頁幾乎是空白。就連大肆擴(kuò)張的星巴克、肯德基,整個(gè)西市區(qū)的分布數(shù)量都要明顯少于北市區(qū)和南市區(qū)。

因此,盡管昆明商業(yè)地產(chǎn)總體上已經(jīng)過剩,大型購物中心開始飽和,但由于空間分布并不均勻,在南市區(qū)、東南市區(qū)、北市區(qū)、市中心扎堆的購物中心,在西市區(qū)卻還連一家都沒有。這樣苦樂不均的商業(yè)布局,直到西城COHO出現(xiàn),才算打破了昆明西部的商業(yè)“真空”。

西城COHO效果圖

即將于8月5日開業(yè)的西城COHO,是西市區(qū)第一家真正上規(guī)模上檔次的現(xiàn)代購物中心。西城COHO位于昌源路和滇緬大道交叉口,地處目前大型商業(yè)最為匱乏的西市區(qū)北部地區(qū)。從位置上看,西城COHO正好在高新區(qū)和泛亞新區(qū)的過渡地帶,是未來昆明西北新城的門戶區(qū),整個(gè)項(xiàng)目包含大型購物中心、高檔寫字樓、高級(jí)公寓和大型住宅區(qū),其中西城COHO的商業(yè)規(guī)模近10萬平方米,目前已經(jīng)有上影影城、優(yōu)衣庫、天空之城、星巴克、永輝超市等一大批品牌入駐。正式因?yàn)槲鞒荂OHO扮演了填補(bǔ)整個(gè)西市區(qū)商業(yè)真空的角色,所以從項(xiàng)目開建一直到招商,西城COHO都被看成是未來西市區(qū)的商業(yè)地標(biāo),與順城、南亞第壹城、萬達(dá)廣場和同德廣場等新興購物中心一起,成為構(gòu)筑昆明未來商業(yè)格局的五大商業(yè)地標(biāo)。

再過幾天,被西市區(qū)乃至整個(gè)昆明期盼已久的西城COHO就要正式開門迎客了,為了慶祝這一對(duì)西市區(qū)有著重要意義的時(shí)刻,西城COHO特意邀請(qǐng)香港歌王李克勤在開業(yè)當(dāng)天到現(xiàn)場演出。8月5日,是西城COHO的節(jié)日,更是昆明西部的商業(yè)節(jié)日。

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