7月麗江商品房成交僅260套 環(huán)比下滑16%

上月（7月），據(jù)麗江房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)（其中7天成交為零），麗江商品房的成交備案套數(shù)為260套，成交面積為26334.35平米，成交金額為23369.77萬(wàn)元，月均成交價(jià)位8874元/平米。從7月的成交量來(lái)看，成交套數(shù)環(huán)比下滑16.13%，同比2015年同期、2016年同期分別上漲43.65%、9.24%。值得一提的是，雖在上個(gè)月的成交的中，銷售套數(shù)排行首位的項(xiàng)目是主推住宅產(chǎn)品的正泰和苑，但從上榜的十個(gè)項(xiàng)目來(lái)看，成交占比較大的還是住宅、商業(yè)類的綜合項(xiàng)目，如麗江天麓、麗江復(fù)華度假世界等。

2017年1-7月麗江商品房成交情況

從2017年1-7月麗江商品房成交情況圖表中，可知曉，1-7月中，麗江商品房月成交套數(shù)、面積最高的是5月，成交了819套、92156.41平米；月成交最少的是2月，僅成交63套、8278.86平米。7月的成交套數(shù)在1-7月中居于第三位，僅次于5月的819套、6月的310套。此外，從今年7月麗江商品房的成交數(shù)據(jù)中，可知曉7月麗江商品房的日均成交套數(shù)約為8套，日均成交面積約為849.5平米。

2015年7月、2016年7月、2017年7月麗江商品房成交對(duì)比

環(huán)同比方面，今年7月麗江商品房成交套數(shù)為260套、成交面積為26334.35平米，環(huán)比6月成交的310套、42140.04平米，成交套數(shù)減少了50套，環(huán)比下滑16.13%；成交面積減少15805.69平米，環(huán)比減少37.51%。同比2015年7月成交的181套、25508.14平米，成交套數(shù)增加79套，同比上漲43.65%；成交面積增加826.21平米，同比增長(zhǎng)3.24%。同比2016年7月成交的238套、33384.65平米，成交套數(shù)增加22套，同比增長(zhǎng)9.24%；成交面積減少7050.3平米，同比減少21.12%。

2017年1-7月麗江商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)

價(jià)格方面，從2017年1-7月麗江商品房的月均價(jià)格走勢(shì)中，經(jīng)過(guò)了4月的價(jià)格低谷后，麗江商品房的月均價(jià)格是往上走的，不過(guò)5月-7月的價(jià)格漲幅并不明明顯，漲幅范圍在8600-8900元/平米之間。價(jià)格波動(dòng)大的階段是1-4月，跌幅顯著。2017年7月麗江商品房的月均價(jià)為8874元/平米，環(huán)同比來(lái)看，環(huán)比6月成交均價(jià)8856元/平米，每平米上漲了18元。同比2015年6月成交的6881元/平米，每平米上漲了1993元；同比2016年6月成交的9039元/平米，每平米下跌了165元。

2017年7月麗江商品房銷售套數(shù)排行

據(jù)麗江房產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，2017年7月麗江商品房銷售套數(shù)、面積等各十強(qiáng)項(xiàng)目名單出爐。其中，銷售套數(shù)排行前三的項(xiàng)目分別是：正泰和苑住宅小區(qū)，售出52套；麗江天麓·瑞吉苑二期，售出43套；束河四方聽(tīng)音商業(yè)廣場(chǎng)，售出27套。值得關(guān)注的是，在上榜的項(xiàng)目中，麗江天麓、麗江復(fù)華度假世界、祥和商業(yè)廣場(chǎng)等項(xiàng)目除了住宅，也有一定體量的商業(yè)部分，屬于商住綜合項(xiàng)目，銷售的占比較大；而商業(yè)為主的束河四方聽(tīng)音商業(yè)廣場(chǎng)、古城口商業(yè)步行街等項(xiàng)目，以及住宅為主的正泰和苑等，銷售占比較少一些。

7月，麗江繼續(xù)推進(jìn)大項(xiàng)目建設(shè)，整治旅游市場(chǎng)秩序，推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。瀘沽湖摩梭風(fēng)情小鎮(zhèn)正在推進(jìn)中，項(xiàng)目規(guī)劃有摩梭圣地及摩梭民俗博物館、民族文化廣場(chǎng)等，打造建設(shè)成文化旅游、生態(tài)旅游、觀光游覽、科普科考、休閑度假的世界級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，項(xiàng)目計(jì)劃2019年建成，其中一期計(jì)劃今年建成，已完成投資總額的20%。此外，麗江也推進(jìn)招商引資工作，除了推進(jìn)麗江市旅游大數(shù)據(jù)展示中心項(xiàng)目建設(shè)，還遠(yuǎn)赴上海進(jìn)行文化旅游、大健康等產(chǎn)業(yè)招商，與上海復(fù)星集團(tuán)進(jìn)行合作洽談。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。