龍湖地產(chǎn)上半年?duì)I業(yè)額186億 新增土儲(chǔ)建面1075萬(wàn)方

8月16日，龍湖地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告，披露其截至2017年6月31止六個(gè)月中期業(yè)績(jī)公布。

業(yè)績(jī)公告中顯示，龍湖地產(chǎn)2017年1-6月合同銷售額為人民幣926.3億元，較上年同期增長(zhǎng)140%，銷售總建筑面積595萬(wàn)平方米，較上年同期增長(zhǎng)132.7%，銷售單價(jià)為人民幣1.56萬(wàn)元/平方米。其中，環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、西部、華南及華中片區(qū)合同銷售額分別為人民幣303.0億元、人民幣281.7億元、人民幣232.7億元、人民幣98.1億元、人民幣10.8億元。

同時(shí)報(bào)告期內(nèi)，龍湖地產(chǎn)營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)1.2%至人民幣185.9億元，其中物業(yè)投資業(yè)務(wù)租金收入增長(zhǎng)28.8%至人民幣11.4億元；歸屬于股東的溢利為人民幣44億元，減除少數(shù)股東權(quán)益、評(píng)估增值等影響后核心溢利為人民幣28.4億元，同比增長(zhǎng)18.6%，核心權(quán)益后利潤(rùn)率為15.3%。

期內(nèi)，該集團(tuán)物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額為165.9億元，較上年同期微降1.9%，交付物業(yè)總建筑面積141萬(wàn)平方米。物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為34.5%，較上年同期上升8.7%。同時(shí)于2017年6月30日，該集團(tuán)已售出但未結(jié)算的合同銷售額為人民幣1459億元，面積為922萬(wàn)平方米。

物業(yè)投資方面，該公司表示，目前投資物業(yè)主要為商場(chǎng)，分為都市體驗(yàn)式購(gòu)物中心天街系列、社區(qū)購(gòu)物中心星悅薈系列及中高端家居生活購(gòu)物中心家悅薈三大產(chǎn)品系列。截止2017年6月30日，該集團(tuán)已開(kāi)業(yè)投資性物業(yè)面積為208萬(wàn)平方米（含車位總建筑面積為274萬(wàn)平方米），整體出租率達(dá)到94.7%。不含稅租金收入人民幣11.4億元，較上年同期增長(zhǎng)28.8%。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，報(bào)告期內(nèi)，龍湖在重慶、杭州、南京、蘇州、天津等地補(bǔ)充了8個(gè)天街項(xiàng)目，而且該公司重慶源著天街已開(kāi)業(yè)，出租率高達(dá)99%，蘇州獅山天街和杭州濱江天街I期等4個(gè)新商場(chǎng)也將在年內(nèi)陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

資料顯示，自去年啟動(dòng)以來(lái)，該公司的長(zhǎng)租公寓品牌——冠寓截止到7月，已進(jìn)入7個(gè)城市、運(yùn)營(yíng)10個(gè)項(xiàng)目，年內(nèi)將合計(jì)新增超過(guò)1.5萬(wàn)間。龍湖表示，未來(lái)將陸續(xù)登陸16城市，到2020年公寓租金收入超過(guò)20億。

此外1-6月，龍湖首進(jìn)合肥、深圳、香港、河北保定、福州五城，覆蓋城市增至31個(gè)，新增土儲(chǔ)40幅，期內(nèi)新增收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備總建筑面積為1075萬(wàn)平方米。而于2017年6月30日，該集團(tuán)的土地儲(chǔ)備合計(jì)5002萬(wàn)平方米，權(quán)益面積為3711萬(wàn)平方米。

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