近日，云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了昆鋼房地產(chǎn)旗下的云南雨泉置業(yè)有限公司、晉寧金辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)披露信息，擬轉(zhuǎn)讓這2家公司的100%股權(quán)。值得注意的是，今年4月，入昆多年僅布局2盤的招商蛇口與昆鋼簽訂合作協(xié)議，一舉拿下了昆鋼擁有的9個房地產(chǎn)項目，其中便包括擬轉(zhuǎn)讓的這2個公司所開發(fā)的項目。如果不出意外，此次昆鋼旗下2家公司股權(quán)可能會被招商收購，率先接手昆鋼的雨花國際和晉寧項目。
招商蛇口在昆明開發(fā)的項目及部分儲備項目
今年4月25日，招商蛇口發(fā)布公告稱，其與昆明鋼鐵控股有限公司（以下簡稱“昆鋼”）就合作開發(fā)昆鋼、昆鋼所屬企業(yè)擁有的及擬收購的有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項目和存量不動產(chǎn)，簽訂《合作協(xié)議》，拿下昆鋼9個項目操盤權(quán)。根據(jù)公告，雙方合作的范圍包括三類項目，其中一類項目為昆鋼及所屬企業(yè)擁有項目公司100%股權(quán)且項目公司已有正在開發(fā)或待開發(fā)土地之項目，包括雨花國際項目、晉寧項目、石林江岸鑫城項目。
如今距離招商發(fā)布公告已過去近4個月的時候，雙方的合作也迎來了實質(zhì)性的進展。預(yù)披露轉(zhuǎn)讓信息顯示，云南雨泉置業(yè)有限公司和晉寧金辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司都是昆鋼房地產(chǎn)旗下的全資子公司，此次也將轉(zhuǎn)讓100%的股權(quán)。
其中云南雨泉置業(yè)成立于2012年7月，注冊資本為6000萬元。目前該公司開發(fā)的項目只有雨花國際一個。雨花國際位于呈貢雨花路和月華街交匯處，總用地面積約984.3畝，整個項目建筑面積達300萬方。項目一期占地211畝，建設(shè)的14棟住宅、1棟公寓、1棟寫字樓等產(chǎn)品已經(jīng)全部售罄，雨花國際一期建設(shè)也已經(jīng)是收尾工程，只有外部綠化和道路還沒有完工。剩余的700余畝地就是雨花國際二期的建設(shè)用地，面積比一期大了三倍多，目前還沒有詳細的規(guī)劃，也沒有確切的動工時間。
雨花國際二期位置
另外一家轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)的晉寧金辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2012年10月，注冊資本200萬元。資料顯示，昆鋼地產(chǎn)整個晉寧項目的占地面積為504畝，分為三個地塊，屬于同城多項目類型，和潤佳苑是昆鋼地產(chǎn)晉寧項目中的其中一個，其余為和泰嘉園、和泰商業(yè)中心項目、和璟苑公園項目。其中和潤佳苑位于昆陽街道辦事處西北環(huán)路，總面積約294畝，業(yè)態(tài)主要包含小高層住宅，沿街商業(yè)、集中式綜合商業(yè)、底商。另外該項目緊鄰縣一中、縣人民醫(yī)院、周邊生活配套設(shè)施完善，交通方便快捷。
從目前的情況來看，昆鋼擬轉(zhuǎn)讓的這2家公司均開發(fā)有項目，如不出意外，那昆鋼旗下公司開發(fā)的雨花國際，以及晉寧項目將率先被招商蛇口納入麾下。
值得一體的是，除了與招商蛇口簽訂協(xié)議外，昆鋼在2017年還有25個項目面向社會招商引資，尋求合作伙伴，包括礦業(yè)類項目、現(xiàn)代物流類項目、新型材料類項目、節(jié)能環(huán)保類、文化旅游類項目、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)類、服務(wù)業(yè)類項目。
其中文化旅游類項目共6個，包括麗江玉和苑度假公寓資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目（已建成）、攀枝花紅格溫泉康養(yǎng)項目（已建成、新建）、橋鋼工業(yè)遺產(chǎn)文化創(chuàng)意園項目（太平鎮(zhèn)改建）、香格里拉雪映金沙大酒店合作項目（已建成、新建）、安寧龍山溫泉水上樂園項目（480畝，擬規(guī)劃）、安寧昆鋼工業(yè)遺址主題公園項目（擬規(guī)劃）。不難看出，昆鋼正在逐步減少房地產(chǎn)的開發(fā)。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論