華潤(rùn)中央公園是華潤(rùn)置地在昆的第一個(gè)項(xiàng)目，主打宜居的公園景觀，內(nèi)外雙公園配套大大提高了項(xiàng)目的居住舒適度。目前該項(xiàng)目的銷售已進(jìn)入了尾聲，眼下還有洋房和小高層的底躍在賣，總共剩余9套左右的房源，其中洋房面積290平米，小高層面積265平米，優(yōu)惠后均價(jià)7400元/平米。項(xiàng)目的小高層僅剩3套，包括兩個(gè)端頭房和一個(gè)中戶，其中中間戶的價(jià)格優(yōu)惠后低至6480元/平米。
華潤(rùn)中央公園實(shí)景
華潤(rùn)中央公園整體布局緊湊，依托20米的地勢(shì)落差，營(yíng)造出四重觀景臺(tái)，將臺(tái)地景觀的重疊變幻盡收眼底。外立面采用新古典的建筑風(fēng)格，打造南北朝向的純板式、折板式住宅。作為一個(gè)中小體量的純住宅項(xiàng)目，華潤(rùn)中央公園有高層、小高層、洋房三種住宅類型，總共19棟住宅樓，包括5棟高層住宅，5棟小高層和9棟洋房。華潤(rùn)中央公園的高層已售罄，在賣的小高層均為18層，2梯2戶設(shè)計(jì)；洋房為6層，每棟兩個(gè)單元，1梯2戶設(shè)計(jì)。
華潤(rùn)中央公園周邊環(huán)境
華潤(rùn)中央公園占地93.38畝，總建筑面積約23.8萬(wàn)平米，容積率2.5，綠地率達(dá)40.12%，建筑密度18.52%。項(xiàng)目總共1436戶，車位1560個(gè)，配比充足，社區(qū)內(nèi)配建有3300平米的底商，商業(yè)體量不大。華潤(rùn)中央公園已經(jīng)于去年6月交房，目前華潤(rùn)中央公園已經(jīng)是全現(xiàn)房在賣，可即買即住，因?yàn)閮H剩部分房源，價(jià)格相比周邊樓盤較低，但相應(yīng)選擇面也不大。華潤(rùn)中央公園的社區(qū)商業(yè)包含便利店和生鮮超市等物業(yè)類型，小區(qū)內(nèi)部的坡地公園配建網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、濱河慢跑道和健康晨晚跑道等健身設(shè)施。項(xiàng)目的入住率達(dá)70%，已經(jīng)有部分底商對(duì)外營(yíng)業(yè)，可近距離滿足入住業(yè)主的日常生活所需。
華潤(rùn)中央公園交通圖
華潤(rùn)中央公園處在北部山水新城，西臨北京路，南接竹園路，東達(dá)繞城高速，處在昆明中軸北京路的最北端，該片區(qū)是北市區(qū)向北發(fā)展的延伸地帶，尚處于發(fā)展的起步階段，相關(guān)的商業(yè)、醫(yī)療、教育及交通配套等均不成熟，需依賴稍遠(yuǎn)處的霖雨橋商圈、和諧世紀(jì)商圈、北辰商圈的相關(guān)商業(yè)配套提供補(bǔ)給。華潤(rùn)中央公園的業(yè)主自駕可沿北京路南下通達(dá)全城，雖然遠(yuǎn)離市區(qū)，但緊鄰北京路的位置使得出行還算方便。目前因?yàn)轫?xiàng)目所在片區(qū)居住人口不是太多，所以選乘公交的話，僅有Z46、Z1路途徑項(xiàng)目地，班次不多，等待時(shí)間稍長(zhǎng)。隨著北部山水片區(qū)日益深入的開發(fā)，不便的交通將得到改善。
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