東旭駿城位于市政重點(diǎn)規(guī)劃的方旺片區(qū)，毗鄰虹橋立交，是一個(gè)典型的剛需住宅項(xiàng)目。對(duì)于一個(gè)剛需住宅來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目所處的區(qū)位和地段并不具優(yōu)勢(shì)，但項(xiàng)目早已是現(xiàn)房呈現(xiàn)，即買(mǎi)即住，這也給項(xiàng)目加分不少。東旭駿城7月的銷(xiāo)售均價(jià)在7300元/平米，而近日小編踩盤(pán)了解到，目前均價(jià)是7500元/平米，漲幅約200元/平米。價(jià)格雖有上漲，但對(duì)去化影響不大，目前已是尾盤(pán)在售。
遠(yuǎn)眺東旭駿城
項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)
東旭駿城產(chǎn)品以住宅和商業(yè)為主，目前在售的住宅房源位于13A和13B，戶型面積74-129平米之間，兩房和商設(shè)計(jì)，皆為方正戶型，均價(jià)7500元/平米。小區(qū)內(nèi)部停車(chē)場(chǎng)為目前較為普遍的地下停車(chē)場(chǎng)，人車(chē)分流，有利于小區(qū)內(nèi)部的安全。再加上項(xiàng)目自身配套齊全，東旭駿城對(duì)剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。此外，東旭駿城的獨(dú)立商業(yè)位于小區(qū)規(guī)劃路兩側(cè)，意在打造風(fēng)情美食街，目前大部分商業(yè)已開(kāi)業(yè)，社區(qū)內(nèi)的生活也日漸豐富。
東旭駿城附近的公交車(chē)較少
地段及交通
東旭駿城位于機(jī)場(chǎng)高速與虹橋路的交匯地段，也被稱(chēng)為昆明的東大門(mén)，屬于市政重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域。但就目前而言，地理位置優(yōu)勢(shì)并不突出。項(xiàng)目毗鄰虹橋立交橋，匯集虹橋路、東三環(huán)等交通要道，虹橋路東接機(jī)場(chǎng)高速，西達(dá)市中心，對(duì)于有車(chē)的業(yè)主來(lái)說(shuō)交通比較便利。但在公共交通上，直達(dá)小區(qū)內(nèi)部的僅有3條公交線路，或者也可到項(xiàng)目周邊的公交站乘坐其他幾條公交線到王大橋和東部汽車(chē)客運(yùn)站進(jìn)行轉(zhuǎn)乘。加之已開(kāi)通的地鐵3號(hào)線在離項(xiàng)目1公里多的東部客運(yùn)站設(shè)置了站點(diǎn)，公共交通出行也更加方便。
東旭駿城內(nèi)部道路情況
開(kāi)發(fā)商與合作伙伴
東旭駿城的投資商是國(guó)企昆明交投，開(kāi)發(fā)商是交投的子公司昆明東駿置業(yè)有限公司，專(zhuān)門(mén)為開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目而成立，昆明交投成立于2003年，是隸屬于昆明市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的國(guó)有獨(dú)資公司，一直以來(lái)資產(chǎn)規(guī)模與盈利能力都穩(wěn)健增長(zhǎng)，公司的實(shí)力雄厚。項(xiàng)目的施工團(tuán)隊(duì)是云南建工，同樣是國(guó)企，項(xiàng)目質(zhì)量有保障。
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
東旭駿城自去年9月開(kāi)盤(pán)以來(lái)，備受購(gòu)房者的歡迎和青睞，不論是住宅還是商鋪的銷(xiāo)售情況都較好，目前已是尾盤(pán)在售，僅剩余100余套住宅房源和1/3 的商鋪。小編踩盤(pán)當(dāng)天正值周二下午，項(xiàng)目售樓部里也有好幾組前來(lái)看房的置業(yè)者，由此可見(jiàn)市場(chǎng)對(duì)東旭駿城的認(rèn)可度還是頗高的。加之地鐵3號(hào)線已于上月順利開(kāi)通，東旭駿城將會(huì)受到更多購(gòu)房者的關(guān)注。
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