今日（9月19日），昆明市規(guī)劃局發(fā)布了“昆明云嶺山康養(yǎng)休閑度假小鎮(zhèn)一號(hào)地塊（1期樣板區(qū)）”行政審批公示，申報(bào)單位為云南大業(yè)置業(yè)有限公司，正是云南建投在陽宗海開發(fā)的規(guī)劃約8000畝的明湖灣旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。此次為項(xiàng)目1號(hào)地塊取得建筑工程規(guī)劃許可證，占地面積約610畝，總建筑面積16.98萬方，這也是明湖灣首次取得建筑工程規(guī)劃許可證。

云南建投明湖灣效果圖（來源建投官網(wǎng)）

規(guī)劃內(nèi)容顯示，明湖灣（備案名：昆明云嶺山康養(yǎng)休閑度假小鎮(zhèn)）位于昆明市宜良縣湯池鎮(zhèn)草甸云嶺山，距昆明市區(qū)38公里，處于昆石公路中段。四至范圍為北起春城湖畔度假村，南至澄江縣界，西臨陽宗海，北接草甸海。

明湖灣一號(hào)地塊總用地面積為406723平方米（約610畝），總建筑面積為169830平方米，規(guī)劃指標(biāo)為建筑密度28.6%，容積率1.01，綠地率42.6%，其中一號(hào)地塊1期占地面積為15810.71平方米，約合23.7畝。

明湖灣是云南建投集團(tuán)重組后敲定的一個(gè)新旅游項(xiàng)目。2016年10月，云南建投集團(tuán)旗下的云南大業(yè)置業(yè)有限公司成為明湖灣地塊的土地一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人，項(xiàng)目開發(fā)提上日程，成為建投重組后敲定并動(dòng)工的第一個(gè)項(xiàng)目。

公開資料顯示,明湖灣位于陽宗鎮(zhèn)明珠灣，規(guī)劃用地8000畝，建設(shè)用地約2000畝，規(guī)劃建筑面積60萬平方米，項(xiàng)目總投資80.46億元。是以植被恢復(fù)，保護(hù)陽宗海生態(tài)為目的的高端綜合性旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。擬建設(shè)集旅游風(fēng)景區(qū)、醫(yī)療養(yǎng)老保健示范區(qū)、民族風(fēng)情度假區(qū)、陽光運(yùn)動(dòng)等時(shí)尚多元化為一體的大型旅游基地。

按照此前項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)議信息，明湖灣已爭取到9000萬元的國家建設(shè)基金支持，完成了項(xiàng)目概念性規(guī)劃方案編制；完成項(xiàng)目用地范圍陽宗鎮(zhèn)明珠灣片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理合同簽訂；取得1398.75畝城鄉(xiāng)建設(shè)用地報(bào)批批復(fù)等前期工作，項(xiàng)目一期銷展中心工程建設(shè)。

如今，距離明湖灣上次信息披露已過去半年的時(shí)間，項(xiàng)目1號(hào)地塊610畝土地也已經(jīng)取得建筑工程規(guī)劃許可證，擬建17萬方的共建配套。項(xiàng)目建成后，也將進(jìn)一步豐富和完善陽宗海旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，為陽宗海新增一個(gè)大型生態(tài)文化旅游休閑度假區(qū)。

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