多年來，呈貢的開發(fā)一直在圍繞新城做文章，相比新區(qū)的日新月異，呈貢老城區(qū)的變化卻不大，雖說近年來也有少數(shù)項(xiàng)目開發(fā)，但分布零散并未形成連片規(guī)模。日前公布的環(huán)評報告稱，呈貢老城區(qū)所在的斗南片區(qū)將新建改建8條市政道路，從位置上來看，這8條道路全部處于呈貢老城區(qū)周邊，大規(guī)模的道路建設(shè)意味著呈貢的開發(fā)有向老城區(qū)滲透的跡象，道路的建成將能引導(dǎo)和支撐沿線開發(fā)建設(shè)。
項(xiàng)目區(qū)域周邊道路現(xiàn)狀圖
斗南片區(qū)要建8條道路 擴(kuò)建1條新建7條
9月26日，昆明市環(huán)保局公示了擬審批《呈貢區(qū)金桂街（環(huán)湖路至古滇路段）等八條市政道路建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告書》。斗南片區(qū)要建的8條道路包括了東西走向的金桂（67號）街、60號路、72號路、76號路、呈祥路，南北走向的86號路南段（石龍路至呈祥路段）、86號路北段（金桂街至88號路段）和64號路。除了金桂（67號）街為改擴(kuò)建以外，其余7條道路均為新建。
該批工程總投資為總投資141020萬元，工程施工計(jì)劃于2017年12月至2019年12月，總工期為24個月。
要改擴(kuò)建的金桂（67號）街目前為為雙向兩車道，道路寬約23米，長度779.995米，道路十分狹窄擁擠。其中金桂街（環(huán)湖路至古滇路段）附近區(qū)域主要為花卉市場商業(yè)用地，交通出行需求較大。金桂街目前已無法滿足現(xiàn)有的交通出行需求，改擴(kuò)建后的金桂（67號）街涉及時速為40km/h。而其余幾條道路建成后時速達(dá)到20-30km/h。
項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)布局圖
這批道路建設(shè)項(xiàng)目所在斗南片區(qū)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)定位是花卉交易及研發(fā)區(qū)，沿環(huán)湖東路從南向北規(guī)劃為湖濱生態(tài)區(qū)、旅游區(qū)，預(yù)計(jì)環(huán)湖東路未來將產(chǎn)生較大的過境交通量。區(qū)域東北部緊鄰物流商貿(mào)與制造業(yè)區(qū)，包括洛羊物流片區(qū)和大沖工業(yè)園區(qū)，東南部分主要是行政、商業(yè)區(qū)和高校集中區(qū)，這些片區(qū)將對項(xiàng)目區(qū)域居民產(chǎn)生較大出行吸引。片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有交通設(shè)施不齊全，不能滿足現(xiàn)狀和片區(qū)發(fā)展的需求。
作為斗南片區(qū)路網(wǎng)的重要組成部分，這批道路的建成，將能提高車輛的可達(dá)性，使呈貢斗南片區(qū)的道路主體網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步完善，滿足斗南片區(qū)交通運(yùn)輸?shù)男枰�。同時，這對區(qū)域內(nèi)的開發(fā)建設(shè)提供了必要的基礎(chǔ)設(shè)施保證。
呈貢開發(fā)向老城區(qū)滲透
呈貢啟動開發(fā)已有10余年，但是10余年間，呈貢的開發(fā)一直在圍繞新城做文章，就連區(qū)政府也設(shè)在了新城。如今，呈貢新城的城建水平在某些方面甚至超過了昆明主城。而相比之下，呈貢老城的變化卻不大。
當(dāng)然，呈貢老城也并非完全沒有開發(fā)，斗南花花世界、興冶國際、龍斗壹號海岸城以及三臺山龍井步行街等都是當(dāng)前呈貢老城區(qū)的在建項(xiàng)目。雖然老城陸陸續(xù)續(xù)有房地產(chǎn)項(xiàng)目在建，區(qū)域內(nèi)的斗南濕地公園一期也在2015年建成開放，但是零散的幾個項(xiàng)目并不足以改變老城區(qū)開發(fā)力度弱的現(xiàn)狀。
項(xiàng)目區(qū)域用地規(guī)劃圖
一個值得高興的消息是，呈貢老城區(qū)開發(fā)力度弱的局面有了要被打破的跡象。斗南片區(qū)這次要建的8條道路全都位于呈貢的老城區(qū)，這是老城區(qū)比較罕見的一次大規(guī)模的市政建設(shè)，此舉或意味著呈貢的開發(fā)有向老城區(qū)滲透的跡象。
從8條道路建設(shè)用地規(guī)劃圖來看，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀基本為農(nóng)田和空地，開發(fā)程度較低，周邊土地利用主要以居住、商業(yè)、學(xué)校用地為主，除了零星在建的幾個項(xiàng)目，圍繞這8條道路的區(qū)域還有大面積的可開發(fā)用地，道路的建設(shè)必然能引導(dǎo)和支撐沿線的開發(fā)建設(shè)，同時也有利于完成片區(qū)舊城的更新改造，實(shí)現(xiàn)呈貢區(qū)全域城鎮(zhèn)化。
其實(shí)，呈貢的開發(fā)在這個時候向老城區(qū)滲透，時機(jī)也算恰到好處。10多年前，呈貢啟動開發(fā)，新城規(guī)劃總面積100余平方公里，由于規(guī)模太大建設(shè)周期也長，所以呈貢的開發(fā)精力幾乎都放在了新城上，包括為新城引進(jìn)產(chǎn)業(yè)，從主城疏導(dǎo)人口填入新城等。經(jīng)過10余年的開發(fā)，呈貢新城已經(jīng)初具規(guī)模，此時分出精力，讓開發(fā)相對落后的呈貢老城區(qū)跟上趟也不意外。不過，呈貢老城要想追趕上新城形成大規(guī)模連片開發(fā)，過程必然十分漫長。
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