位于興苑路與西三環(huán)交叉口的錦城為西山區(qū)48號城改項目，由云南錦圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項目最早在2013年就已啟動，但2015年項目因資金問題陷入停工，去年還一度傳出云南城投可能接手項目的傳聞，但并未得到證實。最近，有消息稱錦城已經(jīng)復(fù)工，云南房網(wǎng)實地了解后得知，項目并不是全面復(fù)工，而開發(fā)商表示，項目已被納入昆明棚戶區(qū)范圍，將獲得相關(guān)政策與資金支持，因此項目將于明年初全面復(fù)工。
錦城售樓部
錦城項目已開發(fā)多年，只有B地塊A2-1于2013年過規(guī)，但至今未獲預(yù)售證。2015年，項目一期的A地塊兩棟住宅封頂，B地塊中有幾棟住宅也已建至5層以上，但之后該項目就因資金問題一直處于停工狀態(tài)。因涉及馬街街道辦張峰社區(qū)近500戶回遷戶和部分前期已認(rèn)購的購房者，因此錦城的復(fù)工問題一直備受關(guān)注。
2016年8月，曾有媒體報道稱云南城投將介入錦城開發(fā)，項目或?qū)⒅貑�，但也僅止于此，其后錦城再無動靜。
最近聽聞錦城復(fù)工的消息后，云南房網(wǎng)進(jìn)行了實地了解，錦城售樓部一位工作人員表示項目確實已經(jīng)復(fù)工，目前正在進(jìn)行項目一期A地塊兩棟已封頂住宅的收尾工程，這兩棟樓的玻璃安裝，屋頂防水和車庫頂板防水施工已經(jīng)完成大部分，消防和欄桿施工正在進(jìn)行。
錦城一期地塊沙盤圖
錦城項目共分為三期開發(fā)，其中一期分A、B兩個地塊。A地塊由兩棟高層住宅組成，B地塊由8棟高層住宅組成。這兩個地塊先前已在開發(fā)，2015年停工。問及先前停工原因，工作人員表示原因是多方面的，但主要為資金問題。而此次復(fù)工，是因錦城地塊被納入了棚戶區(qū)改造范圍，項目將獲得政府在政策和資金上的支持。工作人員還透露，他們自8月份以來就開始在促進(jìn)A地塊兩棟住宅的收尾工程，力保這兩棟年底交房。而項目一期的B地塊也計劃早明年年初全面復(fù)工。
A地塊住宅實景
隨后售樓部工作人員為云南房網(wǎng)帶路前往施工現(xiàn)場，A地塊工地大門敞開，偶有施工工人出入，兩棟住宅主體和外立面粉刷都已完成，從外面能夠看到窗玻璃已接近安裝完畢，兩棟住宅旁的地面比較整潔，沒有以前雜草叢生、垃圾散落的現(xiàn)象。因為安全問題，樓內(nèi)部不能進(jìn)入，但工作人員表示，目前在外看不到工人，因為他們正在進(jìn)行室內(nèi)施工。
對于開發(fā)商所稱項目已被納入昆明棚戶區(qū)范圍的說法，云南房網(wǎng)查證屬實，據(jù)西山區(qū)官網(wǎng)信息，西山區(qū)城中村改造48號片區(qū)位于西山區(qū)馬街街道辦事處張峰社區(qū)，總用地474.34畝，該地塊于2017年1月經(jīng)市政府同意納入昆明市棚戶區(qū)改造范圍。
其實，昆明市在2015年就已有關(guān)于城中村改造項目納入棚改的政策，在2015年3月發(fā)布的《昆明市城市更新改造管理辦法》中提到：符合棚戶區(qū)改造相關(guān)政策的城市更新改造安置項目可納入全市棚戶區(qū)改造計劃管理，并按棚戶區(qū)改造的要求，完善相關(guān)手續(xù)。
棚戶區(qū)改造是我國為改造城鎮(zhèn)危舊住房，改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。對于棚戶區(qū)改造，政府在財政投入、建設(shè)用地、稅費和信貸等方面給予支持，鼓勵和吸引開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造。已難產(chǎn)多年的錦城被納入棚改，對項目來說是一個極大的利好消息，但具體的支持力度能有多大，是否能夠支撐項目順利完成開發(fā)，這些問題目前尚難以得出結(jié)論。
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