2014年11月至2016年6月，兩年不到的時間，昆明至少出現(xiàn)了4個韓國城，共同特點是只引入韓國企業(yè)，只經(jīng)營韓國商品。其中，選址泛亞科技新區(qū)的韓國城是獨立的地產(chǎn)項目，其余3個分別由蓮花池畔、東盟森林和置信銀河廣場引進，屬于項目的一部分。韓國城在昆明雖然盛行了一段時間，但是這股“韓流風(fēng)”很快就過去了，4個韓國城目前已有3個基本確定夭折，剩下的一個也是前景難測。
碧桂園控股云南韓國城（項目地塊位置圖）
昆明最早的韓國城項目選址五華區(qū)泛亞科技新區(qū)，是4個韓國城中唯一一個獨立的地產(chǎn)項目。2014年11月6日，五華區(qū)科技園管委會與昆明錦洋化學(xué)工業(yè)有限公司簽訂了《云南韓國城項目投資框架協(xié)議》，該項目由韓資開發(fā)韓式建筑韓企入駐，計劃用地面積40畝，總投資金額15億元，按照最初的規(guī)劃，云南韓國城計劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、商業(yè)綜合體、健康醫(yī)療中心及配套住宅等。
2016年7月7日，昆明韓錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過網(wǎng)上競買，以1.93億元的代價拿下了韓國城43畝商住混合用地，今年4月，建設(shè)用地規(guī)劃許可證到手，備案名為鑫韓廣場。但是，沒過多久，韓國城就易手碧桂園。云南碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)繳出資2250萬元，占股75%成為其控股股東。昆明柳韓商貿(mào)有限公司出資750萬元，占股25%，股權(quán)變更時間顯示為7月5日。如今云南韓國城的案名已變更為碧桂園璽臺，根據(jù)其它媒體的報道，碧桂園璽臺自身配套1.3萬㎡的韓國風(fēng)情商業(yè)街。雖然該項目在碧桂園手上仍規(guī)劃有韓國風(fēng)情商業(yè)，但顯然與從前那個完全“韓化”的韓國城全然不同。所以昆明出現(xiàn)最早的韓國城隨著項目的易主也基本宣告夭折。
與上一個韓國城不同，東盟森林的韓國城只是項目的一部分，位于項目一期，也就是東盟未來港的地塊上。不過，去年年中，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，東盟未來港的規(guī)劃效果圖上，原來的“韓國城”變成了“花樂城”，而“花樂城”則是實力集團旗下的“花系列”商業(yè)品牌。根據(jù)最新消息，花樂城現(xiàn)已啟動招商，并計劃于2018年5月開業(yè)。
置信銀河廣場宣布終止與韓國城合作
另一個夭折的韓國城位于置信銀河廣場。去年，置信銀河廣場簽約韓國城，按照簽約內(nèi)容，該韓國城將有上百家韓國商戶入駐，涵蓋了韓國服裝、化妝品、皮具、酒類、電器等。但是，今年9月11日，置信銀河廣場卻發(fā)布聲明，稱其將取消與“韓國城”項目的合作，此時距離雙方簽約才過去年余。
蓮花池畔有過韓國城廣告的地塊現(xiàn)狀
4個韓國城現(xiàn)在已有3個確定夭折，剩下一個由蓮花池畔引進，以商業(yè)街的形式呈現(xiàn)，目前前景難料。按照最初的介紹，蓮花池畔的韓國城將由簽約方統(tǒng)一組織和招商，引入韓國企業(yè)和商業(yè)，包括韓國文化傳播中心、韓國精品超市、韓國化妝品等，建筑特色也為韓國風(fēng)情建筑。兩年前，蓮花池畔商業(yè)地塊的工地圍擋上還有過韓國城的廣告出街。如今再看，原來有過韓國城廣告的地塊上雖然已建起好幾層，但由于項目售樓部電話無人接聽，所以這個韓國城是否還存在就不得而知了，市場上也沒有更進一步的消息。
現(xiàn)在回過頭去看，昆明短時間內(nèi)出現(xiàn)多個韓國城，主要是因為特定的時間段內(nèi)“韓流”急速入侵樓市，不少房地產(chǎn)項目迎合當(dāng)下潮流所致。當(dāng)這股熱潮退去，韓式風(fēng)情的商業(yè)或是建筑也會很快出現(xiàn)疏離感，加之一些意識形態(tài)層面的影響。這個時候，韓國城紛紛夭折也便不足為奇。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論