瀚林瀾山17年秋季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：東市區(qū)前景可觀

瀚林瀾山主打優(yōu)化設(shè)計(jì)的蝶式建筑，采用立體合圍式布局，保障采光的通透性和闊綽的觀景點(diǎn)，深受置業(yè)者的青睞。瀚林瀾山所處片區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，整個(gè)項(xiàng)目的建筑依坡地而建，依托整個(gè)坡地的自然優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃有商業(yè)中心、幼兒園等配套，配建的商業(yè)中心將近3萬(wàn)平米的體量，建成之后將有效緩解配套匱乏的局面。如今項(xiàng)目2期即將面市，新品房源值得期待。

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瀚林瀾山實(shí)景

東市區(qū)距離主城最近

瀚林瀾山處在發(fā)展相對(duì)滯后的東市區(qū)，正因?yàn)槿绱似溟_(kāi)發(fā)潛力巨大。另外，東市區(qū)是昆明周邊城郊距離主城最近的片區(qū)，未來(lái)的發(fā)展前景可觀。特別東白沙河片區(qū)已是長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)進(jìn)入昆明主城區(qū)的首站，政府方面規(guī)劃在這里打造昆明主城區(qū)的旅游度假區(qū)，隨著長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)正式投入運(yùn)營(yíng)以來(lái)，東白沙河片區(qū)也迎來(lái)了發(fā)展先機(jī)，突破了向前的瓶頸，實(shí)現(xiàn)機(jī)場(chǎng)高速、東繞城以及地鐵3號(hào)線的無(wú)縫對(duì)接。目前瀚林瀾山的業(yè)主自駕車(chē)可通過(guò)寺瓦路直達(dá)人民中路、環(huán)城東路、東三環(huán)等交通干道，且不存在堵車(chē)風(fēng)險(xiǎn)。若選乘公交，則稍有不便，目前離項(xiàng)目最近的公交站只有寺瓦路上的郭家凹站，有29路、77路、158路、247路以及K9路五條線路公交車(chē)途經(jīng)，雖然項(xiàng)目的規(guī)劃路上已建有公交站臺(tái)，但目前還未開(kāi)通，步行需要沿著規(guī)劃路直爬一個(gè)斜坡去到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，相對(duì)費(fèi)力。

瀚林瀾山樣板間

中原地產(chǎn)獨(dú)家代理

瀚林瀾山前期的開(kāi)發(fā)商是昆明交投瀚德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司為昆明市交通投資有限責(zé)任公司、昆明交投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、廣西瀚德集團(tuán)有限公司三家公司合資成立，其中，交投地產(chǎn)為昆明市交通投資有限責(zé)任公司的子公司。后續(xù)廣西翰德集團(tuán)已從昆明交投瀚德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司撤資，眼下由昆明市交通投資有限責(zé)任公司主導(dǎo)瀚林瀾山的開(kāi)發(fā)。昆明市交通投資有限責(zé)任公司隸屬于昆明市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的國(guó)有獨(dú)資公司，資金實(shí)力雄厚。另外，瀚林瀾山由香港貝爾高林建筑景觀設(shè)計(jì)研究院擔(dān)任景觀設(shè)計(jì)，澳大利亞湯臣鄧肯建筑事務(wù)所擔(dān)任建筑設(shè)計(jì)，施工方是福建省永泰建筑工程公司，創(chuàng)建于1957年，是以房屋建筑工程施工總承包為主、專(zhuān)業(yè)承包為輔并兼營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的綜合性企業(yè)。瀚林瀾山自面市以來(lái)，一直由中原地產(chǎn)獨(dú)家代理。

瀚林瀾山實(shí)景

將推2期新品房源

瀚林瀾山主打市面上稀缺的蝶式建筑，因產(chǎn)品優(yōu)于一般塔式建筑，還是受到不少置業(yè)者青睞。目前項(xiàng)目一期9棟住宅已經(jīng)交房，入住率高達(dá)40%左右，還有許多業(yè)主正在裝修，配套的商業(yè)施工中，預(yù)計(jì)明年年底開(kāi)業(yè)。一期僅剩9棟部分大戶(hù)型在賣(mài)，另外，瀚林瀾山2期同樣主打蝶式高層住宅，目前正處于緊鑼密鼓的施工狀態(tài)， 預(yù)計(jì)本月月底推出，具體的價(jià)格待定。

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