對(duì)于外立面的設(shè)計(jì)，招銀大廈遵循國(guó)際規(guī)范的幕墻設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目聘請(qǐng)深圳建筑設(shè)計(jì)研究總院打造其主體結(jié)構(gòu)，并由美國(guó)Gensler晉思建筑設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)外立面，其外立面以“基石上的水晶”為理念，用玻璃幕墻與天然石材結(jié)合。已建成的招銀大廈東樓外立面，一面為純凈的玻璃幕墻即Low-E雙層中空玻璃，一面以隨機(jī)的石材花格窗為主，更彰顯出5A甲級(jí)寫字樓的品質(zhì)。
招銀大廈實(shí)景圖
建筑特點(diǎn)描述點(diǎn)評(píng)
招銀大廈已建成的東樓是高達(dá)25層的塔樓，單層面積為1835㎡，第1層層高5.4米，第2-5層高4.5米，其余樓層高3.8米，內(nèi)部設(shè)有6.7萬(wàn)平米的商務(wù)殿堂，并配有11部國(guó)際品牌通力（KONE）電梯，及4層地下車庫(kù)�？拷掀两忠粋�(cè)，東樓的消防樓梯通透采光。
據(jù)了解，在整個(gè)樓棟的設(shè)計(jì)上，招銀大廈尊崇綠色低碳的理念，并力求簡(jiǎn)潔、實(shí)用，盡可能地選用節(jié)能型材料，充分考慮室內(nèi)空間的承載量和通風(fēng)量，以最大限度地提高空氣質(zhì)量。在工藝上，盡量選用無(wú)毒、少毒，無(wú)污染、少污染的施工工藝，降低施工中粉塵、噪音、廢氣、廢水對(duì)環(huán)境的污染和破壞，并重視對(duì)垃圾的處置。另外，在裝修材料的選擇上，嚴(yán)格選用環(huán)保安全型材料，最大限度的提高裝修后的空氣質(zhì)量。
招銀大廈東樓內(nèi)部電梯間
價(jià)格評(píng)測(cè)
據(jù)了解，招銀大廈還剩20%的面積正在招租，包含了寫字樓及裙樓商鋪，其中，寫字樓剩余面積約有3000㎡，招租政策分為兩種，一種是享受免租6個(gè)月，租金均價(jià)130元/㎡；另一種是不享免租優(yōu)惠，租金均價(jià)147元/㎡。1—5層的裙樓商鋪剩余面積約有7500㎡，整體出租，租金800萬(wàn)/年。目前，招銀大廈入駐率已達(dá)85%。
招銀大廈東樓從面世以來(lái)，價(jià)格變動(dòng)都不算太大，2014年寫字樓租金為160-170元/㎡，后到2016年寫字樓均價(jià)151-175元/㎡，因?yàn)榇髽堑娜胱÷瘦^高，剩余樓層的租金相較之前還有所下降。
招銀大廈入口
開發(fā)商和建設(shè)方介紹與評(píng)價(jià)
招銀大廈由云南省市國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)云南城投與云南柏豐投資有限公司攜手打造，云南城投即云南城投置業(yè)股份有限公司，為云南城投集團(tuán)下屬企業(yè)，云南唯一的上市房企，開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富，實(shí)力雄厚。
云南柏豐投資有限公司源自香港，香港柏豐投資集團(tuán)數(shù)十年來(lái)已開發(fā)建設(shè)土地近150萬(wàn)平米，包括頂級(jí)別墅、高爾夫俱樂部和城市住宅，其開發(fā)經(jīng)驗(yàn)已相當(dāng)豐厚，云南柏豐投資目前已在云南、內(nèi)蒙古、黑龍江等地設(shè)有分公司。
招銀大廈的建筑設(shè)計(jì)由深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司承擔(dān)，深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司具有建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)，技術(shù)實(shí)力雄厚。立面及空間設(shè)計(jì)則由晉思建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司承擔(dān)，晉思建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司于1965年在美國(guó)成立，是全球領(lǐng)先的建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)、規(guī)劃及戰(zhàn)略咨詢公司。景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)由上海狄巨建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限公司承擔(dān)，狄巨是一家專業(yè)從事城市設(shè)計(jì)與規(guī)劃，包含建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、生態(tài)研究的大型咨詢機(jī)構(gòu)。
招銀大廈的施工方為中建二局第二建筑工程有限公司，中建二局第二建筑工程有限公司隸屬中國(guó)建筑股份有限公司，具有建筑部頒發(fā)的房屋建筑施工總承包特級(jí)資質(zhì)，曾獲26項(xiàng)魯班獎(jiǎng)，并被評(píng)為國(guó)家首批“AAA企業(yè)信用等級(jí)”。
綜合招銀大廈整個(gè)開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工團(tuán)隊(duì)，不難看出，不論是資歷還是企業(yè)實(shí)力都是比較雄厚，因此才得以打造出云南首個(gè)LEEB-BE鉑金級(jí)認(rèn)證建筑。
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