本周，本報(bào)又收到了8家地產(chǎn)公司發(fā)出的質(zhì)量宣言繼上周恒大、保利、俊發(fā)、銀海、盛高等18家昆明主流開(kāi)發(fā)商率先通過(guò)本報(bào)向社會(huì)共同發(fā)出了“建和諧社會(huì)，做責(zé)任地產(chǎn)”的質(zhì)量宣言后（5月30日D04版），連日來(lái)，昆明各地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等高層的親筆簽名也表達(dá)了來(lái)自地產(chǎn)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任與質(zhì)量誠(chéng)意，本周又有長(zhǎng)基、中晟置業(yè)、集成廣福等8家地產(chǎn)公司發(fā)出質(zhì)量宣言。

面對(duì)開(kāi)發(fā)商發(fā)出的質(zhì)量宣言，社會(huì)各界反響強(qiáng)烈，昆明市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院高級(jí)規(guī)劃師湯洪偉在接受采訪時(shí)所說(shuō)的一句話或許在某種程度上代表了當(dāng)前社會(huì)各界對(duì)于昆明樓盤(pán)質(zhì)量安全的心愿——“地震是一次對(duì)建筑的考驗(yàn)，也是對(duì)開(kāi)發(fā)商的警示，作為開(kāi)發(fā)商，更應(yīng)該以責(zé)任為重，做出讓購(gòu)房者放心的百年建筑�！�

□業(yè)界看法

莫讓“質(zhì)量宣言”躺在紙面上

云南省建筑結(jié)構(gòu)與地基工程專(zhuān)家組組長(zhǎng)、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師劉家駿

在面對(duì)不可預(yù)知的自然規(guī)律面前，開(kāi)發(fā)商所要做的有很多，而最為重要的三條就是八度抗震設(shè)防、不要偷工減料、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收這三條，只要這三條保證了，房子根基穩(wěn)了，業(yè)主的生命安全才有切實(shí)保障。

“設(shè)計(jì)中的浪費(fèi)是最大的浪費(fèi)”，一般設(shè)計(jì)師都希望執(zhí)行上限標(biāo)準(zhǔn)，而有些開(kāi)發(fā)商為了降低成本而在房屋建設(shè)過(guò)程中盲目指使結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)降低標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象并不鮮見(jiàn)，有些建筑都是執(zhí)行低標(biāo)準(zhǔn)，剛好能過(guò)關(guān)，如果加上施工時(shí)的誤差，結(jié)果顯然不容樂(lè)觀。

昆明建筑結(jié)構(gòu)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)是8度抗震設(shè)防，但我們也發(fā)現(xiàn)有的開(kāi)發(fā)商因某種利益驅(qū)動(dòng)將其貿(mào)然降至7度，使得樓盤(pán)防震性能大大削弱，如此“缺鈣”的建筑又怎能健康的存在70年甚至更長(zhǎng)時(shí)間？希望開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量宣言不是躺在紙面上的偽誠(chéng)意，而是真行動(dòng)，真誠(chéng)意。

在堅(jiān)固與美觀中尋求平衡

昆明市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院高級(jí)規(guī)劃師湯洪偉

不管開(kāi)發(fā)商是否真有質(zhì)量宣言中宣揚(yáng)的所謂誠(chéng)意，有一點(diǎn)值得肯定，那就是汶川地震給昆明開(kāi)發(fā)商的警示意義不可忽略，開(kāi)發(fā)商的心態(tài)會(huì)隨重大事件的潛移默化影響下慢慢改變，如一些逃生場(chǎng)所的設(shè)計(jì)在過(guò)去是無(wú)意識(shí)的，而現(xiàn)在，隨著開(kāi)發(fā)商安全意識(shí)的強(qiáng)化，意識(shí)主動(dòng)性會(huì)得到加強(qiáng)。

如今昆明樓市越來(lái)越像是國(guó)外洋建筑的試驗(yàn)田，建筑造型五花八門(mén)，開(kāi)發(fā)商對(duì)國(guó)外產(chǎn)品的熱衷讓“移植”行動(dòng)愈演愈烈，可謂樂(lè)此不疲，一方面，可供購(gòu)房者挑選的戶型可謂繁多，另一方面，開(kāi)發(fā)商也借此在產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)中謀求突圍，但有一個(gè)問(wèn)題值得警示，每個(gè)地區(qū)的情況不同，抗震標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)，有的樓盤(pán)將國(guó)外別墅中大跨度空間及大玻璃窗設(shè)計(jì)照搬過(guò)來(lái)，美感是有了，但結(jié)構(gòu)上很難處理，對(duì)于身處強(qiáng)震區(qū)的昆明樓市來(lái)說(shuō)，抗震系數(shù)不能保證的話，勢(shì)必留下諸多后患。

因此，從某種層面上說(shuō)，在這場(chǎng)災(zāi)難面前，除了積極抗災(zāi)救災(zāi)以外，作為城市的建設(shè)者我們應(yīng)該有更多的思考，把人的生命放到更高的位置，不僅重形式更要重品質(zhì)，不僅要注重建筑的美觀，更要注重建筑的堅(jiān)固。

品牌并非質(zhì)量隱患的“解藥”

昆明久居整驗(yàn)房咨詢服務(wù)有限公司驗(yàn)房師曹景陽(yáng)

每次受業(yè)主委托給新房做“體檢”總會(huì)碰到這樣那樣甚至于意想不到的質(zhì)量隱患，盡管多數(shù)時(shí)候問(wèn)題不足以致命，但也給樓盤(pán)先前的光鮮形象大打折扣，而且我們?cè)诮趨⑴c的驗(yàn)房行動(dòng)中發(fā)覺(jué)，昆明部分樓盤(pán)交房質(zhì)量系數(shù)與企業(yè)品牌未必成正比關(guān)系，個(gè)別名氣很大的開(kāi)發(fā)商在交房問(wèn)題上屢屢被動(dòng)整改，雖然開(kāi)發(fā)商在危機(jī)事件處理方面的行動(dòng)很配合很積極，但依然給企業(yè)品牌蒙上一層陰影，畢竟，一個(gè)微小的細(xì)節(jié)往往會(huì)讓品牌努力付之一炬。

現(xiàn)在樓盤(pán)質(zhì)量之爭(zhēng)開(kāi)始成為另一種層面上的品牌角力，并將在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)成為一種競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)，有的樓盤(pán)已經(jīng)開(kāi)始打出如不滿意交房30天后包退的承諾，盡管這樣的承諾是讓消費(fèi)者進(jìn)退自如，但更多是讓開(kāi)發(fā)商懂得自省、嚴(yán)格要求。開(kāi)發(fā)商既然打出了這樣一個(gè)質(zhì)量誠(chéng)意牌，不妨在樓盤(pán)交至購(gòu)房者之前多做自檢，一旦質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)，再好的品牌也彌補(bǔ)不了。

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