另眼相看2013昆明秋季房交會(huì)

本屆房交會(huì)參展項(xiàng)目達(dá)到了空前的163個(gè)，樂觀派歡呼昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了又一個(gè)春天，悲觀派呼吁警惕高潮后面暗藏的殺機(jī)，但是不管這次房交會(huì)預(yù)示著什么樣的未來，帶給我們的無疑是一場(chǎng)空前的讓昆明房地產(chǎn)界和買房人眼界大開的房地產(chǎn)饕餮盛宴。

首先值得慶幸的應(yīng)該是云南房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士。本次房交會(huì)讓那么多中國(guó)的明星房地產(chǎn)企業(yè)集中亮相，讓很多原來只能遠(yuǎn)赴一、二線城市才能目睹偶像風(fēng)采的昆明房地產(chǎn)追星族們，在家門口就能零距離與偶像交流。過去這些房地產(chǎn)名企的作品一直是云南房地產(chǎn)企業(yè)追隨的對(duì)象，但往往名企們親自操刀成功開發(fā)的項(xiàng)目，照搬到本土來怎么就不是那么回事了呢？現(xiàn)在名企們就在家門口操練，相信會(huì)讓本土開發(fā)商們從中收獲更多成功開發(fā)的訣竅。

外來房地產(chǎn)大鱷進(jìn)入昆明已經(jīng)些有年頭了，過去的房地產(chǎn)大鱷給昆明業(yè)內(nèi)的印象就是“大”，但近幾年進(jìn)入昆明的房地產(chǎn)“名角”們讓昆明人體會(huì)到了什么是“品”____品質(zhì)、品味、品牌�！懊�角”真不是吹出來的，不光在產(chǎn)品打造和市場(chǎng)營(yíng)銷上讓本土開發(fā)商們明白了什么才是真正的“高富帥”，在各種資源的整合和把控上更令本土開發(fā)商們嘆為觀止，望塵莫及____光有錢還真的不行！在“名企”的教育下本土開發(fā)商們開始明白了，要把企業(yè)做大做強(qiáng)，做小買賣的思路已然太土了，現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展需要有全新的格局和高度。雖然目前有些已經(jīng)走出去的開發(fā)商明白了這一點(diǎn)，并力圖創(chuàng)建新格局，但因?yàn)橄忍觳蛔悖�后天補(bǔ)得稍顯有點(diǎn)過，以至顯得有點(diǎn)過猶不及，但比起還在做小買賣的開發(fā)商，他們已經(jīng)是明星閃耀。

房交會(huì)盛況空前，本地政府也會(huì)欣慰。房地產(chǎn)作為地區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)的興旺會(huì)有力助推地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)明星房企的涌入，不僅給本地房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了新的活力，帶動(dòng)了更多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為本地貢獻(xiàn)了更多的財(cái)政收入和就業(yè)崗位，更為本地帶來了更多無形的價(jià)值，如各種國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌、新的開發(fā)理念、新的城市形象、新的商業(yè)資源、新的人脈關(guān)系等，促進(jìn)了城市品質(zhì)的提升，所以品牌企業(yè)一直是地方政府招商引資的重點(diǎn)對(duì)象。

多年定期的舉辦也讓老百姓逛房交會(huì)成為了一種習(xí)慣，房交會(huì)上項(xiàng)目越多，老百姓可能的選擇也越多。今年房交會(huì)不僅項(xiàng)目多，由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)名企的加入，產(chǎn)品更具多樣性，產(chǎn)品品質(zhì)也更具國(guó)內(nèi)一線產(chǎn)品的精良。房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越充分，老百姓得到的實(shí)惠就越多，更多國(guó)內(nèi)名企加入競(jìng)爭(zhēng)行列，老百姓可以有機(jī)會(huì)鑒賞到更多更好的產(chǎn)品，會(huì)變得更加專業(yè)、成熟和理性，反過來又能使開發(fā)商更加用心地打造產(chǎn)品。

從過去到現(xiàn)在，有不少開發(fā)商對(duì)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景一直抱著不相信的態(tài)度，但昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)卻不顧他們的感受，一次次地突破他們的預(yù)期，開發(fā)量沒降，房?jī)r(jià)總漲，到現(xiàn)在連國(guó)內(nèi)開發(fā)名企都來扎堆搶灘，本土開發(fā)商一次次地錯(cuò)過機(jī)會(huì)。希望通過本次房交會(huì)的思考，能給本土開發(fā)企業(yè)帶來一些反思。