中交錦繡雅郡是中交地產(chǎn)入滇壹號作品，項目占地面積177畝，總建筑面積約41.6萬方，容積率僅為2.5，建筑密度僅為18.59%，是一個低密度、低容積率、舒適度高的住宅項目。中交錦繡雅郡的正式售樓部預(yù)計本周六開放，項目首推A2地塊一期的4棟住宅，包含三棟33層高的高層住宅，分別是：1號、5號、9號樓，戶型區(qū)間為75—136㎡，梯戶配比為2梯4戶，以及一棟11層高的洋房，洋房為13號樓，戶型區(qū)間為135—143㎡，梯戶配比為1梯2戶，4棟住宅共計約有房源418套。據(jù)悉，這批房源將于售樓部開放當(dāng)日開始認(rèn)籌，而項目的開盤時間預(yù)計是今年12月，開盤價格預(yù)計高層均價8800元/㎡，洋房均價9500元/㎡。
中交錦繡雅郡效果圖
中交錦繡雅郡總用地面積117824.81平米，包含了A1和A2地塊兩個地塊，兩個地塊分為三期進(jìn)行開發(fā)，其中一期位于項目中北部，二期位于項目中南部，一期和二期均屬于A2地塊，A2地塊規(guī)劃凈用地面積107181.31平方米，建筑面積373964.6平方米，規(guī)劃建有29棟11-33層高的住宅，其中一期規(guī)劃建設(shè)14棟住宅樓，并配套建設(shè)商業(yè)、生鮮超市、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房、社區(qū)用房、老年服務(wù)站、地下車庫、公共衛(wèi)生間、中水處理站等；二期規(guī)劃建設(shè)住宅樓15棟，還有1棟3層高的幼兒園，并配套建設(shè)地下設(shè)備用房、物管用房、地下車庫等。
中交錦繡雅郡的三期位于項目東南部，屬于A1地塊。A1地塊凈用地面積10643.5平米，建筑面積41875.41平米，規(guī)劃建有一棟27層高的綜合樓及商業(yè)裙樓，其中1-3層設(shè)置為商業(yè)，4-17層設(shè)置為公寓，18-27層設(shè)置為辦公寫字樓。
中交錦繡雅郡區(qū)位圖
中交錦繡雅郡位于呈貢吳家營片區(qū)景明北路與朝云街交叉口，北至朝云街，西靠景明北路，東接清河路，南臨錦繡大街，周邊立體路網(wǎng)緊密環(huán)繞，交通通達(dá)度好。最值得一提的是，項目距離地鐵1號線支線宜和路站D站口僅約200米的距離，可謂是真正意義上的地鐵樓盤，通過地鐵可快速連接昆明主城。同時，項目周邊設(shè)有公交車站，可乘坐線路有K34路、Z92路、C85路等，此外，3公里范圍內(nèi)有高鐵南站，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
中交錦繡雅郡不僅占據(jù)呈貢新城核心區(qū)域，還可坐享區(qū)域內(nèi)優(yōu)勢資源。商業(yè)配套方面，除自身擁有的商業(yè)配套能滿足業(yè)主日常生活外，距離項目3公里內(nèi)有七彩云南第壹城的商業(yè)中心，七彩云南第壹城商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，并且已發(fā)展成熟，可滿足業(yè)主的購物需求。
中交錦繡雅郡周邊教育方面，項目旁聚集著昆明市第三中學(xué)、中華小學(xué)、風(fēng)華幼兒園等全年齡段教育體系，為業(yè)主解決孩子學(xué)業(yè)問題。醫(yī)療方面，昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院呈貢醫(yī)院緊挨項目，就醫(yī)方便快捷，稍遠(yuǎn)處有延安醫(yī)院呈貢分院等可選。休閑娛樂方面，項目周邊有洛龍公園、春融公園、春城公園、中央公園，4大公園緊密環(huán)繞，周末閑暇時光，可與家人共享城市清新空氣。
中交錦繡雅郡效果圖
從中交錦繡雅郡整體設(shè)計來看，項目主要以回歸人居本質(zhì)為追求，戶型采用純板式設(shè)計，南北通透，營造舒適居住空間；闊景雙陽臺設(shè)計，帶來美景體驗，讓人居價值得以更好的體現(xiàn)。除住宅設(shè)計外，落地于此的中交云南總部大廈，在設(shè)計中仍以打造生態(tài)綠化為核心，將打造區(qū)域內(nèi)首個擁有空中花園的寫字樓，帶來宜人的辦公環(huán)境。
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