主城樓市[辦公供求]
辦公供應(yīng)從2011年到2017年，總體上供應(yīng)量上升，2014年達(dá)到頂點，辦公存量較大，房企對后期市場不看好，2015年后
供應(yīng)減少，2017年1月-11月供應(yīng)40.40萬方供應(yīng)放緩。
在成交方面，2011到2017年1月-11月，成交量總體上升，2017年達(dá)到頂點，市場主要以去庫存為主。
從成交價格方面看，近年市場寫字樓成交量較少，成交均價8983元/㎡，環(huán)比下降5.56%，目前辦公市場積極去庫存，后續(xù)市場存量較大，競爭激烈，價格上行受阻。
本月辦公無供應(yīng)，市場主力去庫存，成交量小幅上漲，成交均價大幅上漲
11月辦公供應(yīng)2.07萬方。
11月辦公成交10.82萬方，環(huán)比下降6.56%，同比上升331.08%，辦公成交量小幅下滑。
11月辦公成交均價8983元/平米，環(huán)比下降1.29%，成交均價小幅下滑。
[辦公存量]
本月辦公市場無供應(yīng)，成交量10.82萬方，辦公庫存小幅下滑，截止本月存量面積135萬方。辦公近年來一直控制供應(yīng)，以消耗庫存為主，近期去庫存效果明顯，去化周期降至36個月。
[商業(yè)供求]
供求方面，從2011年到2014年，供應(yīng)量一直穩(wěn)健上漲，商業(yè)成交量逐年上漲，2014年供應(yīng)量達(dá)到峰值，2015年以后，供應(yīng)量放緩，市場庫存堆積，去化壓力大，市場主要以去庫存為主。
從成交價格方面看，2011—2017年1-11月，整體成交價格呈下降趨勢，2016年，均價下滑至15142元/㎡，2017年整體市場商業(yè)地產(chǎn)存量大，同質(zhì)化競爭加劇，結(jié)構(gòu)性問題突出和去庫存的壓力，成交均價16548元/㎡，環(huán)比上升7.37%。
商業(yè)供應(yīng)放緩，市場以去庫存為主，均價小幅上升。
11月商業(yè)供應(yīng)面積2.83萬方，環(huán)比上升40.1%，同比上升76.88%，受市場整體影響和去庫存的壓力，供應(yīng)量小幅上升。
11月商業(yè)成交面積7.96萬方，環(huán)比上升119.28%，同比上升66.53%，受市場整體影響，成交量小幅上升。
11月商業(yè)成交均價16548元/平米，環(huán)比上升3.08%，同比下降24.74%，受市場整體影響，均價小幅上升。
[商業(yè)存量]
本月商業(yè)市場維持高位運行，截止目前庫存268萬方，庫存量保持高位。商業(yè)庫存壓力持續(xù)增大，去化周期達(dá)到42個月。
房企表現(xiàn)/布局
當(dāng)月TOP10房企銷售金額門檻21.99億，俊發(fā)、萬科、子元銷售金額分別排名第一、第二、第三
房企表現(xiàn)[銷售當(dāng)年累計規(guī)模]
2017年1-11月，俊發(fā)、萬科、云南城投銷售金額排名第一、第二、第三。
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