5座愛(ài)琴海3座家居廣場(chǎng) 紅星欲做昆明商業(yè)老大

前幾天，融創(chuàng)對(duì)外發(fā)布消息稱，紅星愛(ài)琴海購(gòu)物公園已確定入駐融創(chuàng)春風(fēng)十里。至此，昆明第五座愛(ài)情海購(gòu)物公園落地。作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的后起之秀，紅星美凱龍?jiān)诶ッ鬟\(yùn)營(yíng)的首座愛(ài)琴海購(gòu)物公園2014年底才開(kāi)業(yè)，隨后便開(kāi)始瘋狂的擴(kuò)張和品牌輸出，短短3年時(shí)間已在昆明南市、北市、西市、呈貢、新迎區(qū)域布局了5座“愛(ài)琴海”，以及3座紅星美凱龍家居廣場(chǎng)，穩(wěn)站昆明商業(yè)老大的位置。

紅星地產(chǎn)昆明布局圖

作為中國(guó)第二大商業(yè)運(yùn)營(yíng)商，紅星美凱龍核心產(chǎn)品是以“紅星國(guó)際廣場(chǎng)”命名的城市綜合體和以“愛(ài)琴�！泵�名的購(gòu)物中心。2013年，紅星美凱龍宣布全面進(jìn)軍商業(yè)領(lǐng)域，并表示要在一二線城市進(jìn)行“愛(ài)琴�！辈季郑�力爭(zhēng)2020年在全國(guó)建成100個(gè)愛(ài)琴海購(gòu)物中心，至今已進(jìn)駐了40多個(gè)城市。

紅星美凱龍是2010年進(jìn)入昆明的，并在南市區(qū)核心廣福路中段開(kāi)發(fā)了昆明首座紅星美凱龍家居mall和愛(ài)琴海購(gòu)物公園，整座商業(yè)體量約16萬(wàn)方，定位于集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、兒童體驗(yàn)為一體的城市時(shí)尚生活中心。其中紅星美凱龍家居廣場(chǎng)于2011年先期開(kāi)業(yè)。

2014年12月，廣福路愛(ài)琴海購(gòu)物公園開(kāi)業(yè)，憑借超高的商業(yè)號(hào)召力，愛(ài)琴海購(gòu)物公園帶動(dòng)了廣福路沿線乃至整個(gè)南市區(qū)的商業(yè)發(fā)展，成為了廣福路的地標(biāo)級(jí)商業(yè)中心，并與南亞風(fēng)情第壹城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)形成了南市區(qū)商業(yè)三足鼎立的局面。

此后，紅星美凱龍加緊了在昆明的品牌輸出。2015年10月，紅星愛(ài)琴海購(gòu)物公園正式簽約入駐北市區(qū)新時(shí)代廣場(chǎng)，這也是愛(ài)琴海品牌繼廣福路店之后昆明的第二家店,商業(yè)體量約10萬(wàn)方。隨后,昆明第三座愛(ài)琴海購(gòu)物公園入駐新迎核心區(qū)瑞鼎城，體量約8萬(wàn)方；今年紅星美凱龍將眼光投向了昆明的新興開(kāi)發(fā)區(qū)域，在呈貢新區(qū)和西北新城各確定了一個(gè)愛(ài)琴海購(gòu)物公園，分別位于呈貢孔雀鎮(zhèn)、西北新城融創(chuàng)春風(fēng)十里，其中孔雀鎮(zhèn)的愛(ài)琴海購(gòu)物公園預(yù)計(jì)2019年開(kāi)業(yè)。

廣福路紅星愛(ài)琴海購(gòu)物公園

同時(shí)，紅星美凱龍的“老本行”家居產(chǎn)業(yè)也并未落步。2016年，昆明第二座紅星美凱龍家居廣場(chǎng)正式進(jìn)入北市區(qū)，選址盤龍區(qū)灃源路與昆曲高速交叉口西南側(cè)，仍選用“家居+商業(yè)”的雙mall模式，主營(yíng)家居商品，包括臥房、書(shū)房、客廳、餐廳、衛(wèi)生間等等基礎(chǔ)的家用配套，還有定制類家居和部分建材，預(yù)計(jì)將在2018年投入使用。而昆明第三座紅星美凱龍家居廣場(chǎng)，則選址呈貢東盟森林的商業(yè)區(qū)，主營(yíng)紅星美凱龍家居。

至此，昆明總共確定了5座愛(ài)琴海購(gòu)物公園和3座紅星美凱龍家居廣場(chǎng)。而紅星美凱龍對(duì)昆明的野心還不止于此，今年5月紅星美凱龍董事長(zhǎng)與昆明市委副書(shū)記、市長(zhǎng)王喜良等會(huì)談時(shí)還透露，計(jì)劃投資200億元，在官渡區(qū)和呈貢新區(qū)再建2個(gè)家居Mall和2個(gè)愛(ài)琴海購(gòu)物公園（呈貢的目前已確定），把項(xiàng)目打造成昆明新的城市名片。

雖然布局很快，但紅星美凱龍面臨的挑戰(zhàn)也不小，目前昆明商業(yè)嚴(yán)重過(guò)剩，大量的購(gòu)物中心和商業(yè)街面世導(dǎo)致市場(chǎng)存量大、難消化，并且互聯(lián)網(wǎng)沖擊下實(shí)體商業(yè)招商困難，大部分商業(yè)中心都推遲了開(kāi)業(yè)。在此背景下，紅星美凱龍并未停下擴(kuò)張的腳步，其布局的愛(ài)琴海購(gòu)物公園和紅星家居廣場(chǎng)已遍及了昆明東南西北各個(gè)區(qū)域，從建店數(shù)量以及運(yùn)營(yíng)規(guī)模上看，如果這些項(xiàng)目都能全部開(kāi)業(yè)，紅星品牌將成為昆明商業(yè)的老大。

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