已經(jīng)有越來越多的人才是關(guān)注到西北新城，也開始有越來多的人提到西北新城這個(gè)詞。
所謂西北新城，是指主要在昆明西北二環(huán)到西北三環(huán)之間，區(qū)域面積接近20平方公里的連片開發(fā)帶。而目前的核心開發(fā)區(qū)域，則主要集中于京昆高速西側(cè)，區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目融創(chuàng)春風(fēng)十里，正處在這一位置。除融創(chuàng)之外，還有包括綠地在內(nèi)的十余家開發(fā)商在這個(gè)范圍集中開發(fā)。長遠(yuǎn)來看，五華區(qū)今后將重點(diǎn)開發(fā)的沙朗、西白沙生態(tài)旅游區(qū)，也將成為昆明西北新城的縱深部分。因此，昆明西北新城的實(shí)際面積還要超過20平方公里。
昆明西北新城實(shí)景
從城區(qū)面積來看，昆明西北新城的開發(fā)范圍要超過北部山水新城，是目前昆明正在開發(fā)中的面積僅次于呈貢新城的城市新區(qū)。按發(fā)展規(guī)劃，昆明西北新城未來的居住人口將超過20萬人，基本是一個(gè)中等城市的規(guī)模。而在功能上，由于這一區(qū)域有傳統(tǒng)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，加之地處昆明西北門戶，所以將有高科技、物流、商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展空間，加上未來拓展的生態(tài)旅游業(yè)，西北新城的發(fā)展?jié)摿薮�，已�?jīng)成為昆明拓展主城的重要一極。
昆明西北片區(qū)的價(jià)值被市場重新發(fā)現(xiàn)，并被賦予“新城”地位，是2017年昆明城建的重大事件之一。這一年，發(fā)生在西北新城的三大事件，徹底改變了昆明人對這一區(qū)域的認(rèn)識。
第一件大事是昆明融創(chuàng)在西北新城核心推出高端項(xiàng)目融創(chuàng)春風(fēng)十里，這個(gè)項(xiàng)目在定位、品質(zhì)是市場著眼點(diǎn)上都完全不同于西北片區(qū)其他項(xiàng)目，也完全不同于市場對昆明西北部的傳統(tǒng)認(rèn)知，但出人意料的是，春風(fēng)十里推出后市場反響相當(dāng)熱烈，即便價(jià)格大大高于片區(qū)歷史房價(jià)水平，仍舊被一搶而空。
第二件事其實(shí)與第一件有關(guān)，或者說正是融創(chuàng)春風(fēng)十里的成功，改變了市場對西北片區(qū)的價(jià)值判斷，所以才有第二件事發(fā)生：在2017年8月舉行的土地拍賣上，一塊距離融創(chuàng)春風(fēng)十里不遠(yuǎn)的地塊，引起了中海等十多家企業(yè)的激烈爭奪，最終成交價(jià)高出起拍價(jià)2倍多，成為去年昆明土地拍賣溢價(jià)最高的地塊。
西北片區(qū)的土地引起如此激烈的爭奪，創(chuàng)造當(dāng)年昆明土地拍賣溢價(jià)紀(jì)錄，這在以往是不可想象的，但如果以融創(chuàng)春風(fēng)十里為參照物，卻又顯得十分合理。
第三件事是昆明宜家最終選址西北新城，有了這家世界500強(qiáng)企業(yè)的背書，意味著西北新城的地位和重要性得到了更廣泛的認(rèn)可。
有了融創(chuàng)等知名企業(yè)的帶動(dòng)和參與，有了春風(fēng)十里這樣拉高區(qū)域開發(fā)水準(zhǔn)的項(xiàng)目，在2017年，不僅西北新城的概念開始深入人心，市場對西北新城的未來判斷也有了截然不同的認(rèn)識。到去年下半年，恒大、碧桂園兩家一線房企先后“發(fā)兵”昆明西翥片區(qū)，國內(nèi)最大的民營投資公司中民投也到西翥片區(qū)考察，而西翥其實(shí)是西北新城今后的縱深地帶。
融創(chuàng)春風(fēng)十里實(shí)景
從一個(gè)開發(fā)相對較晚、房價(jià)較低的城市邊緣區(qū)域，一躍成為昆明最重要最有潛力的城市新區(qū)，西北新城的華麗轉(zhuǎn)身只用了一年時(shí)間。其實(shí)，昆明西北新城的開發(fā)歷史，最早可追溯到2000年前后，百大國際花園是這一區(qū)域開發(fā)的第一個(gè)重量級項(xiàng)目。在之后的10多年里，昆明主城的西北邊界逐漸向外擴(kuò)展，但總的來說，這個(gè)時(shí)期的開發(fā)力度不算大，完全沒有新城的概念，而且開發(fā)力量也以本地房地產(chǎn)企業(yè)為主。
2011年，昆明通過泛亞科技新區(qū)規(guī)劃，正式拉開了建設(shè)昆明西北新城的帷幕，此后，國內(nèi)知名企業(yè)成為開發(fā)新城的主力，盡管項(xiàng)目越來越多，但片區(qū)形象依舊沒有根本扭轉(zhuǎn)，直到2017年融創(chuàng)進(jìn)入并推出春風(fēng)十里，西北新城仿佛突然完成了蛻變，化蛹成蝶。
但融創(chuàng)并不是無意間扮演這個(gè)角色的。作為昆明市場上的后來者，融創(chuàng)有足夠時(shí)間來觀察昆明的城市走向與未來發(fā)展格局，也有足夠的耐心與準(zhǔn)備，完成自己在昆明市場上“初秀”，現(xiàn)在看來，一切都如融創(chuàng)所料。
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