昆明CBD內(nèi)的幾大項目——恒隆廣場、春之眼、香格里拉酒店等持續(xù)施工已有約一年的時間，經(jīng)過一年的緊追慢趕，昆明CBD建設終于崢嶸初現(xiàn)。日前，盤龍區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布消息稱：“2018年，盤龍區(qū)將加快建設恒隆廣場寫字樓、春之眼、香格里拉大酒店，年內(nèi)確保恒隆廣場商業(yè)部分建成開業(yè)，努力打造500強企業(yè)總部聚集大樓”。建設了10年之久的昆明CBD，終于在今年有了初步模樣。
恒隆廣場建設實景
恒隆廣場將是昆明CBD內(nèi)幾大重量級項目中最先開業(yè)的。恒隆廣場占地面積84畝，總建面約44萬方，其中有16萬方的購物中心，18萬方的寫字樓，以及10萬方的公寓。恒隆廣場今年年底開業(yè)的，很有可能是這16萬方的購物中心，不過，是整體開業(yè)還是局部開業(yè)尚不得而知。據(jù)了解，恒隆廣場購物中心B1-F6層將提供300個商鋪，去年9月份時，項目簽約租賃面積就達到了25%。
恒隆廣場從2017年年初復工后，一直快速推進，目前主體建筑已經(jīng)建設至45層左右，且已著手做外立面，商業(yè)裙樓部分也正在抓緊施工，但饒是如此，要想趕在今年底實現(xiàn)商業(yè)開業(yè)，工程量依然不小。由于恒隆廣場是在昆明市政府辦公樓原址建設，又是當年的地王項目，開發(fā)商是響當當?shù)暮懵〖瘓F，項目設計規(guī)劃也堪稱昆明頂尖水平，所以恒隆廣場算得上是昆明CBD的地標項目，如果今年能順利商業(yè)開業(yè)，意味著建設了10年之久昆明CBD終于崢嶸初現(xiàn)。
恒隆廣場商業(yè)中心正在建設中
昆明CBD的幾大項目當中，恒隆廣場的建設進度是最快的，其余的慢一些。與恒隆廣場相鄰的春之眼2017年復工后一直持續(xù)推進，目前處于地面作業(yè)階段。春之眼體量比恒隆廣場還大，總建面達60萬方，包括了購物中心、酒店、寫字樓等，其中商業(yè)面積12萬方，給出的開業(yè)時間是2019年。
春之眼正在施工中
香格里拉酒店也是昆明CBD建設中的一大重點項目。香格里拉酒店拿地至今已有6年，但直到2017年時才啟動規(guī)模性建設，目前也還處于地面作業(yè)階段。香格里拉酒店開發(fā)方——嘉里建設的官網(wǎng)顯示：項目總樓面面積約為90萬方，預計于2019年竣工。也就是說，香格里拉酒店也很有可能在2019年開業(yè)投用。
香格里拉酒店施工進度
除了這三大重量級項目外，昆明CBD內(nèi)還有昆明飯店拆除重建項目、以及尚在洽談中的太古里項目等。其中，昆明飯店拆除重建項目計劃于3年后建成，擬在原址上建設五星級酒店、高檔寫字樓等；太古里有意選址東風路市中醫(yī)院片區(qū)，但目前尚無簽約落地的消息爆出。不過這些項目都是商業(yè)或城市綜合體項目，一旦啟動開發(fā)，也會促使昆明CBD加快成熟。
昆明CBD建設概念提出至今已有10年，十年來，CBD范圍內(nèi)的工人文化宮、原市政府大樓等相繼拆除，為昆明CBD建設騰出空間。10年來，昆明CBD內(nèi)幾乎每一塊土地都會遭到哄搶，恒隆廣場就是一個例子，恒隆廣場土地拍賣時遭到多家房企競爭，最終經(jīng)過83輪角逐后，恒隆集團以34.968億元的價格競得，每畝單價4163萬元，創(chuàng)下了“昆明單價地王”的歷史記錄，至今無人打破。
昆明CBD土地熱，但建設卻不熱，整整10年的時間，到今年才有一個恒隆廣場商業(yè)計劃開業(yè)。不過，地鐵3號線開通之后，昆明CBD及恒隆廣場正好處于地鐵十字路口，區(qū)域價值更進一步提升，也推動了CBD的開發(fā)建設速度。按目前各大項目披露的建設進度，今年恒隆廣場商業(yè)部分開業(yè)之后，在接下來一年里，恒隆廣場的寫字樓、春之眼、香格里拉酒店將先后建成投入使用，預計到2020年，在片區(qū)規(guī)劃出臺12年之后，昆明CBD的大模樣就可以基本成型了。
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