持續(xù)兩個多月的2018幸福房公益評測活動進(jìn)入專家評審階段。3月10日上午，16位來自云南財經(jīng)界的學(xué)者、高等院校的房產(chǎn)專家、資深建筑設(shè)計師、房地產(chǎn)運(yùn)營專家、專業(yè)房產(chǎn)律師、權(quán)威房產(chǎn)數(shù)據(jù)分析師、媒體記者團(tuán)代表等，齊聚昆明廣播電視臺二樓全媒體營銷中心會議室，經(jīng)過多輪探討、集中評審，為“2018幸福房公益評測”入圍榜單給出評價意見，并為昆滇樓市的健康發(fā)展建言獻(xiàn)策。
評審會當(dāng)天，活動組委會負(fù)責(zé)人首先通報了此次活動基本情況、最新進(jìn)展等。
據(jù)悉，作為昆滇極具公信力、影響力的媒體，昆明廣播電視臺于2018年1月啟動”2018年昆明幸福房大搜索公益評測”活動，活動歷時兩季。第一季，1月至3月，幸福房搜索季；第二季，4月至6月，安全購房季�；顒邮准�，媒體記者團(tuán)聯(lián)合專家評審成員等集結(jié)出發(fā)，全媒體聯(lián)動，全網(wǎng)絡(luò)覆蓋，由春城市民共同參與，集房地產(chǎn)實地評測+網(wǎng)絡(luò)票選+專家評審為一體的公益性評測活動，3月10日起進(jìn)入專家集中評審和重點(diǎn)評鑒階段，3月28日下午將公布最終獲獎名單。
首季活動啟動至今，以昆明廣播電視臺為首的昆滇主流媒體記者團(tuán)聯(lián)合專家學(xué)者、市民代表等，深入昆明泛亞科技產(chǎn)業(yè)新區(qū)、黃土坡片區(qū)、西市區(qū)興苑路片區(qū)、二環(huán)內(nèi)（人民西路沿線、西園路沿線、環(huán)城南路沿線、白云路沿線、白龍路沿線）、關(guān)上片區(qū)、穿金路延長線、北京路延長線、灃源路片區(qū)、龍泉路片區(qū)、東風(fēng)東路延長線、寺瓦路片區(qū)、前衛(wèi)西路片區(qū)、滇池度假區(qū)、廣福路片區(qū)、巫家壩片區(qū)、經(jīng)開區(qū)、滇池半島區(qū)域、呈貢新區(qū)、晉寧區(qū)、安寧、富民等區(qū)域及昆明郊縣，累計實地評測了140余個樓盤。
于1月10日同日啟動的市民實名網(wǎng)絡(luò)票選“幸福樓盤”活動同樣進(jìn)行得如火如荼，截止3月10日，累計20萬余名市民參與到票選活動中來。特別是2月24日至3月10日期間，網(wǎng)絡(luò)投票進(jìn)入白熱化，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器屢屢“繁忙”，市民們紛紛為自己支持的樓盤投票，網(wǎng)絡(luò)投票熱度不減。
專家評審團(tuán)點(diǎn)贊幸福房活動
當(dāng)天到場的評審團(tuán)成員，有云南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院胡其輝教授、云南財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)與投融資研究中心主任周大研、昆明理工大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營管理教研室主任鄧曉盈教授、昆明廣播電視臺全媒體營銷中心副主任蘇慶、紫衫建筑設(shè)計公司董事長周聰、三分鐘社區(qū)董事長文劍武、銳理數(shù)據(jù)云貴區(qū)域總經(jīng)理梁彩霞、深度（中國）驗房機(jī)構(gòu)成都/昆明首席驗房師陳浩、昆明明信公證處副主任孫以前、北京大成（昆明）律師事務(wù)所律師蔣俊杰，以及資深媒體人何永鋒、多家媒體代表、銀行人士等。
16位評審專家及媒體代表對此次活動設(shè)置的宜居、商業(yè)貢獻(xiàn)、教育貢獻(xiàn)、康養(yǎng)貢獻(xiàn)等四大獎項入圍樓盤的提名，給出各自的評判和專業(yè)意見。目前，組委會正在綜合網(wǎng)絡(luò)票選和專家評審意見，結(jié)合評判標(biāo)準(zhǔn)，將于3月28日發(fā)布四大獎項的獲獎樓盤名單。
此次活動評審專家周大研表示，一直關(guān)注著幸福房公益評測活動的進(jìn)展。“活動不錯，市場熱鬧，市民參與度高，與以往媒體同類活動相比，整體品質(zhì)有非常顯著的提高�！睂τ谝司訕潜P入圍名單，他毫不猶豫地把票投給了俊發(fā)城、中海半島華府、實力玖如堂、鼎易山水居等15個樓盤。
云南大學(xué)胡其輝教授認(rèn)為，房地產(chǎn)的真諦不是鋼筋水泥+混凝土，它其實是生活方式的選擇，引導(dǎo)生活價值的體現(xiàn)。而此次活動對項目評判不簡單以建筑規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、預(yù)售證等證照來區(qū)分衡量，通過實地幸福房大搜索實地調(diào)研，有觀感體驗，敢于客觀評測，加以網(wǎng)絡(luò)票選，傾聽了民意，關(guān)注了民生。
昆明理工大學(xué)鄧曉盈教授充分肯定了本次活動的創(chuàng)新力和公益性，亦對活動提出自己的專業(yè)見解。她認(rèn)為當(dāng)前市場以改善性需求為主導(dǎo)，剛需聲音在逐步減弱；20多家省外品牌房企、央企悉數(shù)到場，央企、省外品牌房企的話語權(quán)已蓋過本土房企；經(jīng)過多年的調(diào)控整頓，房產(chǎn)正回歸房產(chǎn)本質(zhì)：比如，住宅是用來居住的，商業(yè)是用來運(yùn)營的，寫字樓是辦公的……在市場發(fā)生顯著變化的當(dāng)下，媒體的調(diào)研和評測應(yīng)與時俱進(jìn)。
“20萬人參與網(wǎng)絡(luò)票選，我相信群眾的眼睛是雪亮的�！辟Y深商務(wù)空間運(yùn)營專家石遠(yuǎn)坦言，對于宜居、商業(yè)貢獻(xiàn)、教育貢獻(xiàn)、康養(yǎng)貢獻(xiàn)等入圍樓盤的提名，他會在網(wǎng)絡(luò)票選名單前20位的基礎(chǔ)上，再做評判。
“活動緊扣時代精神，新時代下的新評選，”建筑設(shè)計專家周聰充分肯定了此次活動，“借助網(wǎng)絡(luò)，多媒體聯(lián)動，活動更真實，更接近事情本原，這充分顯現(xiàn)媒體積極踐行監(jiān)督報道和正向輿論導(dǎo)向的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)”。他亦提出自己的見解：幸福房評測不單單只看樓市過往和現(xiàn)狀，還應(yīng)增加“幸福房 五年筑造”、“幸福房 十年陳釀”等評測活動，因為，幸福的房子，更要經(jīng)得住時間的考驗。
昆明明信公證處副主任孫以前介紹，活動從無到有，從有到好，需要一個過渡期。此次活動的視角更多是從開發(fā)商和購房者角度出發(fā)，希望有更多的第三方參與進(jìn)來，通過第三方視角，評測做到更客觀。
在場的專家評審團(tuán)借本次活動呼吁，當(dāng)前的昆明樓市缺失公正客觀的房產(chǎn)評價體系，建議以昆明廣播電視臺為主的主流媒體，聯(lián)合專家學(xué)者，盡早建立房產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)，并按階段、按主題推出評判系統(tǒng)。
昆滇樓市勿缺本土房企聲音
此次專家評審會上多位專家表示，媒體在積極履行媒體監(jiān)督責(zé)任和正向引導(dǎo)外，還應(yīng)更多關(guān)注本土房企。
“媒體的聲音，除了為昆明人說話，還要為本土實力房企吶喊，他們知昆明，懂春城，他們的產(chǎn)品更熟悉昆明人居屬性�！蔽膭ξ涮寡�，近年來的昆滇樓市次第涌入20多家品牌房企，他們有實力、有品牌、有能力，在推進(jìn)昆滇樓市大踏步前進(jìn)的同時，也不斷擠壓了本土房企的生存空間和話語權(quán)�！懊襟w需要給本土企業(yè)更多聲音�！�
鄧曉盈認(rèn)為，自“99世博會”后發(fā)展以來的房地產(chǎn)市場，本土開發(fā)商成為推動昆明樓市發(fā)展的主力軍。2013年以來，隨著越來越多的省外品牌房企和央企進(jìn)駐云南，本土房企除了云南城投和俊發(fā)地產(chǎn)，不少本土企業(yè)的話語權(quán)越來越小�！氨就灵_發(fā)商的產(chǎn)品更接地氣，我們應(yīng)該給本土房企一段過渡期，給他們一個加強(qiáng)學(xué)習(xí)的機(jī)會。”在此次樓盤評測和獎項設(shè)置中，她建議將本土開發(fā)商和外來開發(fā)商區(qū)別開來。
扎根云南多年的資深建筑設(shè)計師周聰表示，20年發(fā)展歷程的昆明樓市經(jīng)歷了青銅時代（1999-2008，群雄并起）、黑鐵時代（2009-2016，殘酷血洗）、白銀時代（2017年）。在“殘酷血洗”的黑鐵時代，不少本土開發(fā)商從曾經(jīng)的身家數(shù)億一夜回到負(fù)資產(chǎn)。媒體應(yīng)加強(qiáng)對本土企業(yè)的關(guān)注，就是在他們的努力下，昆明很多區(qū)域從荒地變成桃花源。
談起近年來進(jìn)入昆明的省外品牌房企，周聰認(rèn)為，他們也是在當(dāng)?shù)貐^(qū)域市場（黑鐵時代）洗禮中一路突圍，成為區(qū)域強(qiáng)者后，再來到昆明發(fā)展�！懊總�區(qū)域都有失敗者和成功者，希望本土開發(fā)商在這一輪市場洗禮中有更多突圍，將云南的精彩演繹到省外。”
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