去年10月，藍(lán)光地產(chǎn)以1.55億元斬獲了太平新城云報(bào)記者村二期約155畝土地，并透露雙方將攜手共同打造該地塊。如今，該項(xiàng)目已取得建筑工程規(guī)劃許可證，案名為藍(lán)光悅享花園，規(guī)劃容積率1.04。從規(guī)劃條件上看，藍(lán)光將延續(xù)云報(bào)地產(chǎn)原來的物業(yè)形態(tài)，打造高端別墅、洋房產(chǎn)品。

藍(lán)光悅享花園區(qū)位

根據(jù)今日安寧公示信息，藍(lán)光悅享花園由昆明藍(lán)光云報(bào)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于安寧市太平街道辦事處施甸居委會(huì)妥樂村民小組，項(xiàng)目東側(cè)為云報(bào)記者村，西、北側(cè)為國家森林保護(hù)區(qū)，南側(cè)為市政規(guī)劃5號(hào)路，總用地面積為103170.42平方米（約合154.75畝），為純住宅用地。

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為建筑密度22%，容積率為1.04，綠地率為40%，總建筑面積約13.1萬平方米，地上總建筑面積約10.7萬平方米，地下總建筑面積約2.38萬平方米，規(guī)劃有停車位881個(gè)。建筑退讓：東面、北面、西面低層多層建筑退讓紅線不小于6米，高層建筑退讓紅線不少于12米，南面建筑退讓紅線不小于10米。

同時(shí)，規(guī)劃還公示了藍(lán)光悅享花園的區(qū)位圖、方案總平面圖、以及鳥瞰圖。從項(xiàng)目規(guī)劃來看，藍(lán)光悅享花園共規(guī)劃有6棟高層住宅，以及多棟別墅產(chǎn)品，與云報(bào)記者村之前的物業(yè)形態(tài)基本一致，都走的是低容低密的高端產(chǎn)品路線。

藍(lán)光悅享花園規(guī)劃圖

從區(qū)位上來看，藍(lán)光悅享花園位于安寧太平新城，距離核心城區(qū)約3公里左右，并沒有挨著城市主干道，但地塊緊鄰已經(jīng)建成的云報(bào)記者村小區(qū)，周邊幾乎為林地，自然生態(tài)資源豐富，適合開發(fā)成高端別墅區(qū)。

按照早期的規(guī)劃，云報(bào)記者村規(guī)劃用地面積約1200畝，計(jì)劃分三期開發(fā)，但迄今為止項(xiàng)目只建成了一期，一期在2012年交付之后，后續(xù)開發(fā)卻一直沒有實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。去年藍(lán)光地產(chǎn)介入開發(fā)，與云報(bào)記者村開發(fā)企業(yè)共同成立了藍(lán)光云報(bào)置業(yè)有限公司，雙方將合作開發(fā)藍(lán)光悅享花園155畝土地，后續(xù)雙方是否還會(huì)合作暫不清楚。

值得一提的是，太平作為昆明市中心周邊開發(fā)的新城，距昆明市區(qū)的直線距離為20公里左右，并有高速及國道相連，交通較為便利。雖然地鐵安寧線尚未得到國家發(fā)改委批復(fù)，但昆明到安寧的輕軌一旦建成，將與昆明地鐵3號(hào)線無縫對(duì)接，同時(shí)昆明西收費(fèi)站正也計(jì)劃外遷，將極大的促進(jìn)太平新城的發(fā)展，藍(lán)光和恒大的加持，也可能拉高太平新城片區(qū)房價(jià)。

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