去年4月，招商與昆鋼簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，接手昆鋼控股旗下9個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，但直至近日，這起大規(guī)模的接盤才開始進(jìn)入具體實(shí)施階段。據(jù)云南省公共資源交易中心消息，雨花國際開發(fā)商昆明雨泉置業(yè)有限公司于4月18日發(fā)布了雨花國際商務(wù)中心（一期）建設(shè)項(xiàng)目A5地塊設(shè)計(jì)施工招標(biāo)公告，將啟動一期雨花國際的后續(xù)開發(fā)。經(jīng)查，該公司已于去年11月完成股權(quán)變更，成為招商蛇口子公司，這意味著招商蛇口已正式接手雨花國際，同時(shí)，這也是招商蛇口進(jìn)入昆明數(shù)年后，開發(fā)足跡首度走出滇池半島，進(jìn)軍呈貢新區(qū)的項(xiàng)目開發(fā)。
雨花國際A5地塊設(shè)計(jì)施工招標(biāo)公告
4月18日，昆明雨泉置業(yè)有限公司發(fā)布了雨花國際一期A5地塊設(shè)計(jì)施工招標(biāo)公告�？梢�，招商蛇口接手雨花國際之后將著手繼續(xù)開發(fā)一期剩余A5地塊，這將是招商蛇口走出滇池半島在昆開發(fā)的第三個(gè)項(xiàng)目。據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，該地塊將建4棟住宅和一座婦幼保健院。
雨花國際已建成的一期部分
雨花國際位于呈貢雨花路和月華街交匯處，總用地面積約984.3畝，整個(gè)項(xiàng)目建筑面積達(dá)300萬方。項(xiàng)目一期占地211畝，已建設(shè)的14棟住宅、1棟公寓、1棟寫字樓售罄，一期A5地塊尚未開發(fā)。二期的建設(shè)用地約700余畝，目前還沒有詳細(xì)的規(guī)劃，也沒有確切的動工時(shí)間。雖然目前呈貢樓市比較火熱，但熱門樓盤主要分布在新區(qū)核心位置，以及高鐵站這周邊和地鐵沿線樓盤，而雨花國際既非身處核心區(qū)，也距離地鐵較遠(yuǎn)（距大學(xué)城站直線距離超過1公里），屬于較冷門的項(xiàng)目。
招商蛇口接盤昆鋼控股項(xiàng)目分布
去年4月，招商蛇口與昆鋼簽約的合作范圍包括有3個(gè)類型項(xiàng)目，第一類土地項(xiàng)目，包括雨花國際項(xiàng)目、晉寧項(xiàng)目、石林江岸鑫城項(xiàng)目；第二類公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括鳳凰御景二期、安寧太平龍旺瑞城二期及以后項(xiàng)目、騰沖自在山居項(xiàng)目；第三類則為土地使用權(quán)歸屬昆鋼，但該土地的性質(zhì)或用途需做變更的項(xiàng)目，包括團(tuán)山鋼鐵廠項(xiàng)目、涼亭軋鋼廠項(xiàng)目、九號院項(xiàng)目，共9個(gè)項(xiàng)目。
招商蛇口入昆幾年來，項(xiàng)目開發(fā)僅限于滇池半島的招商雍景灣，招商海公館（含二期招商海嶼城）。與其他一線開發(fā)商相比，雖然進(jìn)入昆明時(shí)間較早，但項(xiàng)目數(shù)量與開發(fā)規(guī)模都較為落后，此次接手雨花國際，是招商蛇口首次走出半島片區(qū)，涉足其他區(qū)域，而呈貢目前發(fā)展勢頭迅猛，雨花國際雖然位置稍偏，但呈貢樓市的供需不平衡，項(xiàng)目前景不錯(cuò)。
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