近日，停滯多年的中央金座二期終于迎來了好消息。在滇池路開發(fā)中央金座的吉興隆時隔多年后于昨日再獲滇池路和廣福路交匯處的12畝土地。本次拿地后，停滯多年的中央金座二期也有望重啟。但是，對于吉興隆來說，重啟項目面臨的挑戰(zhàn)似乎也不小。
說起中央金座，其發(fā)展歷史可以說是有近10年時間了。從2008年起，吉興隆便在滇池路布局了中央金座這一商業(yè)項目。在當(dāng)時來說，吉興隆可謂是搶先一步，占據(jù)滇池路上的商業(yè)開發(fā)先機。據(jù)悉，中央金座占地68畝，總建面18萬方。項目曾定位是南市中心“金十字區(qū)”的地標建筑，并有著“北市財富中心、南市中央金座”的說法。
中央金座項目
據(jù)悉，中央金座分為兩期開發(fā)，一期包含公寓、寫字樓及商鋪。項目一期于2009年進行開盤銷售，并有超大規(guī)模的“四季鮮”星際農(nóng)貿(mào)市場落戶中央金座，并于2013年正式營業(yè)。在開發(fā)項目一期的同時，吉興隆集團在2010年員工大會上透露稱，將于2010年啟動中央金座二期項目，二期商業(yè)體量10萬方，建成后將是滇池路上的又一個地標建筑。
不過，從2010年提出建設(shè)二期后，中央金座二期就沒有了下文。與此同時，中央金座一期也是麻煩不斷。由于中央金座物業(yè)費過高引起業(yè)主質(zhì)疑，其商鋪面積嚴重縮水還引發(fā)了一系列負面消息。更為嚴重的是，商鋪業(yè)主為了抗議還在商鋪內(nèi)養(yǎng)起了豬，在當(dāng)時鬧得沸沸揚揚。此外，一期商鋪的運營情況也不理想，部分商鋪大門緊閉、星級農(nóng)貿(mào)市場營業(yè)商鋪極少，中央金座一期的整體運營可以說是很不順暢。
2015年拍攝的中央金座二期實景
此外，中央金座二期的開發(fā)從2010年提出，直到近日才獲得最新進展。在2013年吉興隆關(guān)閉了項目用地內(nèi)生意火爆的燒鵝仔美食城，為二期建設(shè)做準備。但燒鵝仔停業(yè)后項目也沒有進入正啟動，隨之而來的是燒鵝仔美食城一直空置至今，并被稱為滇池路上的“鬼樓”。
對于中央金座二期窘境，吉興隆曾在2015年向云南房網(wǎng)做過解釋。據(jù)悉，由于二期項目用地內(nèi)有一宗國有資產(chǎn)土地，因土地未能完成收儲，故而不能進入正常的招拍掛流程，項目也因此而陷入停滯。昨日，吉興隆時隔多年再獲土地，中央金座二期終于有望重啟了，不過，其面臨的挑戰(zhàn)也不少。
在中央金座剛建設(shè)時期，滇池路上的商業(yè)項目可以說是鳳毛麟角，僅有附近的南亞第壹城和中央金座項目。不過，那是10多年前的事情。但現(xiàn)在，昆明實體商業(yè)快速發(fā)展，體量大增，商業(yè)開發(fā)也沒有當(dāng)年那般火熱，加上中央金座一期遺留的問題，吉興隆重啟二期面臨的挑戰(zhàn)也會很多。
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