昆明房價猛漲上了央視 對外地人限購恐成大概率事件

昨天（6月21日）晚上，昆明人驚奇地發(fā)現(xiàn)，昆明房價連續(xù)猛漲的現(xiàn)象居然上了中央電視臺新聞節(jié)目。在當晚播出的《經(jīng)濟半小時》節(jié)目中，央視以《昆明貴陽：樓市發(fā)燒的背后》為題，報道了昆明和貴陽兩座城市房價不斷上漲的問題。

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央視有關昆明房價上漲的新聞播出之際，距離今年上半年結束只有9天時間，在這個關鍵點上，國家級權威媒體突然報道昆明樓市“發(fā)燒”，再聯(lián)系前不久國家統(tǒng)計局公布昆明5月房價仍在繼續(xù)上漲，下半年昆明市對房地產市場加大調控力度的可能性進一步增加。

其實，昆明房價連續(xù)上漲并不是什么秘密，昆明市也早就面臨巨大的調控壓力。在過去半年里，昆明市已經(jīng)兩次被住建部約談，昆明市也采取了許多措施抑制房價過快上漲——今年3月，昆明市推出10條調控政策，對熱點地區(qū)購房新建住宅采取2年內限售的政策。之后，昆明市又加大供應力度，增加土地和預售房面積，對開發(fā)商的漲價行為也予以限制，但昆明房價連續(xù)上漲的趨勢并沒有因此改變。

在4月底昆明市第二次被住建部約談后，昆明房地產業(yè)內人士認為，5月份昆明出臺新一輪調控政策的可能性很大，因為同時被住建部約談的成都、太原等地，都在約談之后推出了樓市新政，可是出人意料的是，眼看著上半年即將過去，昆明并未加碼調控力度。盡管在此期間網(wǎng)絡上有昆明市擬訂的調控草案流出，可是靴子并未落地。

由于國家統(tǒng)計局公布的5月份昆明房價數(shù)據(jù)并不樂觀，再加上昨日央視又報道了昆明樓市發(fā)燒的新聞，多方壓力之下，昆明市在被住建部約談后“按兵不動”的局面有可能被打破，下半年出臺新一輪調控政策的可能性大大增加。

在昨晚央視的報道中，昆明房價猛漲的主要原因之一，是外地人大量進入昆明買房。據(jù)央視對昆明某樓盤的了解，開盤300多套房源，外地購房者占80%。這個比例，比去年本地第三方研究機構給出了60%還要高出很多。

既然從研究機構到國家級媒體，都公認昆明房價連續(xù)上漲的主因是省外投資客大批量涌入，因此如果下半年昆明加大房地產調控力度，對外地人限購是最有可能采取的措施之一。

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