上周，云南房網(wǎng)報(bào)道了昆明紅凱地產(chǎn)將所持有的崗頭村城改項(xiàng)目約96畝住宅用地進(jìn)行司法拍賣的消息。今日，該地塊的司法拍賣已經(jīng)有了結(jié)果，云南碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.39億元的底價(jià)拿下了原屬于“中天城”項(xiàng)目的96畝土地，這也是碧桂園在崗頭村拿下的第二塊土地，緊靠碧桂園半山龍庭。
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碧桂園崗頭村地塊成交確認(rèn)書
根據(jù)要求，碧桂園需要在該地塊上建設(shè)約16.57萬平方米的回遷房（其中涉及部分棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，需建成回遷安置房約1600套），以及公共綠化、公共配套的建設(shè)。
今年6月15日，昆明鐵路運(yùn)輸中級法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布了“關(guān)于五華區(qū)紅云街道辦事處崗頭村片區(qū)土地證號為五國用（2014）第00045號的土地使用權(quán)”的司法拍賣公告，地塊拍賣起價(jià)為5.397億元。
拍賣公告中明確，被司法拍賣的地塊為龍泉路崗頭村城中村改造項(xiàng)目地塊之一，原來的所有人為昆明紅凱地產(chǎn)。經(jīng)查，2014年時(shí)昆明紅凱地產(chǎn)拿下了崗頭村3宗共217畝土地的使用權(quán)，其中2宗開發(fā)成了中天城理想中心、中天城央墅和中天城天闊，而另一宗尚未開發(fā)的，正是今日被司法拍賣的土地。
地塊位置
根據(jù)當(dāng)時(shí)土地出讓信息，這宗土地緊鄰碧桂園半山龍庭和中天城天闊，面積約合95.87畝，最高容積率為1.1，是背靠山地的低容低密純住宅用地，地塊條件相當(dāng)優(yōu)越，當(dāng)時(shí)成交價(jià)為4.23億元，土地單價(jià)約441萬元/畝。
如今地塊被司法拍賣，云南房網(wǎng)注意到，該地塊總共有2位買家報(bào)名參與，但最終出價(jià)的僅有云南碧桂園1家，且最終以拍賣起價(jià)成交，交易價(jià)格為5.397億元，土地單價(jià)約563萬元/畝，樓面價(jià)為7666元/平米。
值得一提的是，2016年碧桂園就率先拿下了崗頭村城改項(xiàng)目10號地塊，介入中天城項(xiàng)目的后續(xù)地塊開發(fā)，打造了碧桂園御龍半山。如今又拿下原屬于“中天城項(xiàng)目”的后續(xù)近百畝土地，在龍泉路沿線再布局一子，并且從地塊信息來看，碧桂園很可能打造為一個(gè)集別墅、洋房為一體的高端住宅項(xiàng)目。
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