云南建投競(jìng)得崗頭村56畝宅地，提前鎖定2.6億建房收入

今日下午，五華區(qū)紅云街道崗頭村城改土地結(jié)束掛牌。云南建投旗下的云南華澤置業(yè)有限公司以4.6億底價(jià)競(jìng)得其56畝宅地入局崗頭村城改。該批地塊未來可建成最大約18萬方的住宅項(xiàng)目，其中有11萬方將用作回遷安置房的建設(shè)。雖然商售空間不多，但因?yàn)橛兄�官方回�?gòu)政策，倒也提前鎖定了2.6億元的收入。

華澤置業(yè)競(jìng)得紅云街道56畝崗頭村城改宅地

紅云街道出讓的2宗土地編號(hào)為J2013-005-07-1、J2013-005-08-1號(hào)，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊總占地約56畝，容積率4.81-4.95，最大可建面約18.27萬方，按4.6億元的成交價(jià)計(jì)算，樓面價(jià)約2495-2568元/平，地價(jià)約823萬元/畝。

該批地塊為崗頭村城改回遷安置用地。根據(jù)相關(guān)土地交易文件，需統(tǒng)一開發(fā)，整體競(jìng)買。

土地競(jìng)得者華澤置業(yè)須建設(shè)不少于11萬方的回遷安置房（其中3.43萬方為無償代建，剩余7.6萬方按照3378.72元/平的標(biāo)準(zhǔn)回購(gòu)），并于明年底前完成全部施工、取得竣工驗(yàn)收備案并交付；此外，還須完成周邊不少于4252平公園綠地建設(shè)，于后年底前完成竣工驗(yàn)收移交。

按照上述指標(biāo)粗略計(jì)算，華澤置業(yè)此次建房總回購(gòu)收入約2.6億元。

崗頭村城改地塊位于五華區(qū)東北部，是北市核心區(qū)域，云集紅云小學(xué)、昆八中、紅云醫(yī)院和甘美國(guó)際醫(yī)院等配套，整體開發(fā)條件優(yōu)越。本次出讓地塊位于美的云璟項(xiàng)目西北側(cè)，周邊已有安康園、月牙塘小區(qū)等成熟小區(qū)、居住氛圍較好。

至此，崗頭村所有商住地塊已經(jīng)全部亮相于土地市場(chǎng)，7年城改大戲進(jìn)入尾聲。

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