恒大半年凈利超520億增速行業(yè)領(lǐng)先 負(fù)債率大降三成

8月6日，恒大（3333.HK）發(fā)布正面盈利預(yù)告，2018年上半年稅后凈利潤較去年同期增長125%以上，核心業(yè)務(wù)利潤較去年同期增長100%以上，凈負(fù)債率進(jìn)一步大幅下降，從去年年末的184%大幅下降到130%以下。

恒大去年上半年凈利潤為231億元，核心業(yè)務(wù)利潤為273億元，據(jù)此估算其今年上半年稅后凈利潤超520億元，核心業(yè)務(wù)利潤超546億元，均創(chuàng)行業(yè)有史以來最高紀(jì)錄。此外，恒大凈負(fù)債率僅半年時(shí)間便大降三成。

恒大凈利增速行業(yè)領(lǐng)先

碧桂園、保利、綠地也于近日紛紛發(fā)布業(yè)績預(yù)告，利潤增幅分別為50%、14.9 %和27.61%。雖然龍頭房企業(yè)績均有所增長，但恒大增速無疑最為迅猛。

利潤大漲也推動(dòng)恒大資產(chǎn)負(fù)債表不斷優(yōu)化。目前，恒大凈負(fù)債率由去年末的184%下降到130%以下，僅半年時(shí)間便大降三成，與去年同期相比更大幅下降近七成，成功兌現(xiàn)降負(fù)債承諾。

　花旗、瑞信、海通等多家國際投行表達(dá)了對恒大前景的看好，并上調(diào)目標(biāo)價(jià)最高至40.8港元。瑞信發(fā)研報(bào)表示，恒大目前動(dòng)態(tài)市盈率僅5.6倍，估值極具吸引力，且公司盈利實(shí)現(xiàn)持續(xù)高增長，去杠桿收效明顯，重申“跑贏大市”評級。

預(yù)計(jì)全年銷售突破6000億元

分析認(rèn)為，前瞻性的戰(zhàn)略布局是此次恒大再度交出有史以來最佳半年業(yè)績的關(guān)鍵。今年年初，許家印就強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，以及“三低一高”經(jīng)營模式，恒大中期業(yè)績“一增一降”實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長，更印證了其戰(zhàn)略決策的前瞻性。

強(qiáng)勁的銷售也為恒大利潤持續(xù)高增長提供有力保證。今年上半年，恒大實(shí)現(xiàn)銷售3041.8億元，同比大增 24.6%，多家投行預(yù)計(jì)恒大全年銷售突破6000億元幾成定局。

多元產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)

在地產(chǎn)主業(yè)持續(xù)高質(zhì)量增長的同時(shí)，恒大多元產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)。今年3月，恒大提出要積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。4月，恒大與中科院簽署全面合作協(xié)議，恒大計(jì)劃未來十年投入1000億元，共同拓展生命科學(xué)、航空航天、集成電路、新能源等重點(diǎn)領(lǐng)域。

今年6月，恒大宣布入主美國新能源汽車公司Faraday Future，正式進(jìn)軍電動(dòng)汽車市場，首款高端電動(dòng)汽車FF91近日已完成首輛汽車的白車身組裝，并啟動(dòng)整車組裝，成功打響進(jìn)軍高科技的第一槍。

“新恒大”提出僅僅半年，便實(shí)現(xiàn)凈利潤超520億元，凈負(fù)債率大降三成，取得令人矚目的成績，許家印提出進(jìn)入世界百強(qiáng)的“新藍(lán)圖”極有可能提前實(shí)現(xiàn)。高科技產(chǎn)業(yè)有望為其帶來萬億元級的市場空間，未來的恒大，目標(biāo)不僅是進(jìn)入世界百強(qiáng)，而是要成為比肩三星、西門子的世界級綜合型企業(yè)。

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