今年昆明土地交易過(guò)半 “新兵”寶能成最大贏家

今年前7個(gè)月，昆明已經(jīng)出讓土地5941畝，參照往年的全年土地成交規(guī)模，今年昆明土地交易量已經(jīng)基本過(guò)半。回顧這過(guò)去的7個(gè)月，哪些昆明房企在土地市場(chǎng)上收獲最大呢？云南房網(wǎng)對(duì)1-7月房企在公開(kāi)市場(chǎng)拿地的情況作了簡(jiǎn)單統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)剛剛進(jìn)入昆明不久的地產(chǎn)“新兵”寶能，居然是今年迄今為止土地市場(chǎng)上的最大贏家。

今年1-7月獲得土地最多企業(yè)排名

對(duì)昆明1-7月的土地交易結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)后，云南房網(wǎng)梳理了今年以來(lái)拿地面積最多的十家企業(yè)。其中，寶能集團(tuán)以789畝的土地成交量穩(wěn)居第一，碧桂園則以663畝的成交量位居第二，鑫海匯則斬獲了606畝地位列第三。此外，拿地面積在300畝左右的有中海地產(chǎn)、龍湖、云南城投，分別位列第三、四、五名。

獲得土地最多的寶能集團(tuán)所斬獲的789畝地都為工業(yè)用地，包含了經(jīng)開(kāi)區(qū)清水片區(qū)的609畝地和空港區(qū)的180畝倉(cāng)儲(chǔ)物流用地。寶能集團(tuán)是今年首次入昆的企業(yè)，也是在昆明土地市場(chǎng)上首次公開(kāi)拿地，其斬獲的經(jīng)開(kāi)區(qū)土地將用于建設(shè)新能源汽車(chē)城項(xiàng)目。

碧桂園今年以來(lái)一共斬獲了663畝地，其中崗頭村城改項(xiàng)目地塊的96畝地通過(guò)司法拍賣(mài)獲得，舉牌競(jìng)買(mǎi)的地塊有經(jīng)開(kāi)區(qū)255畝地，用于建設(shè)碧桂園東園；北市區(qū)284土地，用于碧桂圓北城映象開(kāi)發(fā)；龍泉路原沸城項(xiàng)目28畝地，用于建設(shè)碧桂園龍騰世家。與此同時(shí)，碧桂園還成功殺入今年昆明上半年房企銷(xiāo)售前三，可以說(shuō)是雙贏了。

較為陌生的土地大買(mǎi)家是鑫海匯旗下的昆明萬(wàn)睿房地產(chǎn)，今年先后兩次拿地，斬獲了中閘片區(qū)、廣福路以南的606畝地，躋身拿地面積第三名。

去年以來(lái)中海地產(chǎn)在土地市場(chǎng)上出手果敢，今年仍毫不手軟，已斬獲了龍泉路板機(jī)廠、巫家壩核心區(qū)共329畝地，龍泉路項(xiàng)目名為中海云著，項(xiàng)目現(xiàn)在已過(guò)規(guī)。

 碧桂園東園售樓部

今年以來(lái)，龍湖地產(chǎn)在土地市場(chǎng)的表現(xiàn)可以說(shuō)是相當(dāng)活躍，先后斬獲了官渡吳井街道和西北新城的327.5畝地。值得注意的是，龍湖地產(chǎn)在西北新城兩次拿地，且都是溢價(jià)斬獲。同時(shí)，地塊建設(shè)也是和其他房企合作開(kāi)發(fā)。

云南城投目前為止在土地市場(chǎng)上不溫不火，今年到8月為止只拿下了安寧溫泉山谷、呈貢大漁片區(qū)共320.7畝地。

今年斬獲土地面積位居前十的還有綠地、華夏、俊發(fā)、海倫堡。其中，俊發(fā)自今年以來(lái)，先后斬獲了北市區(qū)龍泉路和羊腸片區(qū)俊發(fā)城旁的共183畝地，龍泉路右營(yíng)村地塊建設(shè)的項(xiàng)目為龍泉俊園，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心已于近日開(kāi)放。

從成交金額來(lái)看，中海地產(chǎn)以53億元位居榜首，因?yàn)橹泻５禺a(chǎn)競(jìng)拍的人造板機(jī)廠地塊和巫家壩地塊都溢價(jià)較高，導(dǎo)致土地成交金額高。綠地集團(tuán)以34.26億元的位列第二，主要是其獲得土地為巫家壩核心區(qū)的212畝地，并計(jì)劃在此打造高458米的摩天大樓。龍湖地產(chǎn)則以32.8億的成交金額排第三，碧桂園29.78億排第四，俊發(fā)以21億隨其后。

綜上所述，雖然寶能是今年到8月之前的昆明最大土地買(mǎi)家，但因?yàn)閷毮芩�獲土地屬于產(chǎn)業(yè)用地，對(duì)商品房市場(chǎng)影響不大，如果不算寶能，碧桂園是今年迄今為止的最大土地贏家，憑借今年的土地儲(chǔ)備，碧桂園在昆明房企銷(xiāo)售榜單上的位次還會(huì)繼續(xù)上升。

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