大房企產(chǎn)業(yè)園游樂場都來了 嵩明會成為下一個安寧嗎？

種種跡象表明，同樣作為昆明市下轄的縣級行政區(qū)，從吸引外來投資的角度看，嵩明縣正在向下一個安寧的方向發(fā)展，甚至于嵩明縣自己的目標，也是像安寧一樣撤縣設市。

近幾年，嵩明吸引的外來開發(fā)投資越來越多，光在今年南博會上，嵩明就一口氣與恒大地產(chǎn)簽了好幾個項目。有趣的是，當年恒大首次入滇，選擇的第一個落腳點就是安寧。除了恒大，碧桂園在嵩明的項目也已敲定，加上早就進入嵩明的中信和云南建投，以及計劃在嵩明開發(fā)的浙商科技園、圣愛中醫(yī)小鎮(zhèn)等項目，嵩明吸引外來開發(fā)投資的勢頭已經(jīng)可以與10年前的安寧相提并論了。

嵩明地產(chǎn)開發(fā)項目（不全完統(tǒng)計）

安寧地產(chǎn)開發(fā)第一波外來投資熱潮出現(xiàn)在十一年前，彼時借力于太平奧林匹克體育小鎮(zhèn)的建設，安寧（主要為太平）吸引了恒大、云銅地產(chǎn)、昆明滇池高爾夫公司、萬輝地產(chǎn)、昆鋼地產(chǎn)、云報地產(chǎn)等一波房企進駐，但隨著奧林匹克體育小鎮(zhèn)建設失敗，安寧地產(chǎn)開發(fā)漸入困境。2016年以來，安寧又吸引了一大波房企進駐，目前已有恒大、保利、大連圣亞集團、花樣年、中梁、新城控股、碧桂園、紅星美凱龍、寶能、云南城投、華熙等一大批實力企業(yè)進駐，安寧地產(chǎn)開發(fā)再次掀起了熱潮。

嵩明地產(chǎn)開發(fā)相對晚一些，早年有空港萬年城、領秀知識城、俊發(fā)空港城、昆明嘉麗澤（原名中信嘉麗澤）、御景新城等一波項目落地，推動了嵩明地產(chǎn)開發(fā)。這兩年，隨著昆明空港地位提升，滇中新區(qū)開發(fā)提速，具備區(qū)位優(yōu)勢的嵩明逐漸成為外來資本眼中的一片熱土。另外，高鐵開通后，嵩明的交通優(yōu)勢也越來越明顯。未來東西快線和南北快線建成后，嵩明和安寧都將成為昆明軌道交通最便捷的區(qū)域。

因為具備地緣優(yōu)勢，發(fā)展速度較快，嵩明早已將撤縣設市提上了議事日程，而嵩明追趕的目標安寧，則早在1995年就已撤縣設市。不過，從經(jīng)濟總量看，嵩明和安寧的差距還很大，2017年嵩明GDP總量只有117.95億，還不及宜良和晉寧，而安寧則高達317.6億。

附：嵩明主要外來投資項目

1、昆明嘉麗澤

昆明嘉麗澤前期披露的規(guī)劃面積30000畝，最初項目由星耀集團主導開發(fā)，推廣名為星耀水鄉(xiāng)，后因星耀集團無法償還中信信托到期債權，中信債權轉股權接手項目開發(fā)，案名也隨之更名為中信·星耀水鄉(xiāng)，而后又更名為中信嘉麗澤。2017年2月，云南建投從中信信托受讓項目股權后，將項目名稱正式變更為昆明嘉麗澤旅游度假區(qū)。今年年初，昆明嘉麗澤項目啟動了1萬畝的一級開發(fā)社會投資人招標，后續(xù)地塊建設蓄勢待發(fā)。

原中信嘉麗澤規(guī)劃圖

2、恒大項目

嵩明與恒大在今年的南博會上簽下了3大項目，分別為昆明恒大文化旅游城、恒大地產(chǎn)項目、昆明恒大童世界樂園。其中恒大文化旅游城擬投資金額約430億元，具體的選址及規(guī)模尚未披露。恒大童世界樂園總投資約220億元，占地4052畝，分三期建設，整體規(guī)劃建設酒店會議區(qū)、健康運動區(qū)、風情街、親子游樂園、住宅及相關配套設施等，擬于2021年6月完成一期建設。恒大地產(chǎn)項目具體信息尚未披露。

3、嵩明碧桂園

嵩明碧桂園也是在今年南博會上簽約的項目，項目總占地面積89.56畝，總建面19.46萬方，已于今年6月份獲得了建設工程規(guī)劃許可，擬建16棟住宅樓，1棟商業(yè)樓以及1所幼兒園。

嵩明碧桂園項目效果圖

4、浙商科技園

此外，嵩明縣還簽署了昆明浙商科技產(chǎn)業(yè)園、昆明雄鑫汽車有限公司汽車零部件及機械設備制造等項目。其中昆明浙商科技產(chǎn)業(yè)園占地3000畝，擬投資規(guī)模100億元，建成后擬引進上百家企業(yè)進入園區(qū)，產(chǎn)值預計達千億元，能有效帶動片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

5、圣愛中醫(yī)小鎮(zhèn)

圣愛中醫(yī)小鎮(zhèn)項目尚未敲定，還在洽談階段。據(jù)了解，日前，嵩明縣人民政府網(wǎng)站發(fā)布官方報告表示：嵩明縣計劃在今年內正式簽約圣愛中醫(yī)健康小鎮(zhèn)等多個招商引資項目。

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