到今年7月，陳而為交錢買房就已經(jīng)有9年有余，可是房子仍舊停留在圖紙上，好在6月份，已經(jīng)從沸城更名為碧桂園龍騰世家的項目終于舉行了開工儀式，陳而為看到了希望。按照碧桂園的說法，龍騰世家可能在明年交房。到那個時候，距離陳而為第一次交錢，就將有10年時間。
陳而為自嘲說：“當年是8年抗戰(zhàn)，我們是10年買房”。陳而為是昆明公交集團的一名職工，2009年，公交集團與下馬村改造項目的開發(fā)商艾亭地產(chǎn)達成項目，公交集團職工可以以優(yōu)惠價格集體團購該公司開發(fā)的沸城項目住房。包括陳而為在內(nèi)的2700余人登記交錢，但令他們意想不到的是，沸城從拆遷開始工程進展就斷斷續(xù)續(xù)，到2014年后干脆停工至今，2年前，碧桂園達成了接盤開發(fā)沸城的意向，但由于后續(xù)拆遷等一系列問題，直到上個月，更名為龍騰世家的下馬村改造項目才舉行了開工儀式。
碧桂園云南區(qū)域總裁潘永卓率團隊查勘龍騰世家（原沸城）工地
盡管可能要在明年底才能拿到房子，不過陳而為仍舊感到慶幸，他并不擔心這個項目再出什么問題，因為畢竟是碧桂園接盤開發(fā)，而碧桂園是國內(nèi)排名第一的房地產(chǎn)企業(yè)，還沒有聽說碧桂園的項目有爛尾的。另外，雖然從交錢到接房需要漫長的10年，不過這10年昆明房價暴漲，如今和下馬村同樣位置的項目，房價已經(jīng)漲到 15000，而陳而為他們當初和碧桂園達成的協(xié)議，買房價格是7500元。這或許是唯一讓陳而為感到欣慰的事了。
但同樣是遭遇項目爛尾，昆明譽峰國際的業(yè)主就沒有陳而為這么幸運了。譽峰國際3年前因為開發(fā)商資金鏈斷裂而停工，項目至今無人接盤，業(yè)主嘗試自救也沒有什么進展。遭遇同樣情況的還有別樣幸福城的業(yè)主們，這個項目也爛尾3年之久，目前還沒有復活跡象。期間業(yè)主曾多次嘗試自救，可是屢試屢敗。
同樣是交錢買房，同樣是遭遇項目爛尾，如果說沸城和譽峰國際有什么區(qū)別，那就是沸城等到了碧桂園出手相救，而譽峰國際至今無人接盤。從2年前開始，碧桂園在昆明陸續(xù)接手盤活了包括原沸城在內(nèi)的五六個樓盤，直接受益的購房者、回遷戶有上萬人。有些項目雖然并非直接因為碧桂園獲得轉(zhuǎn)機，但像云南映象城市公園廣場等樓盤，如果不是因為碧桂園從城建股份手中拿下柳溪湖項目地塊，從而緩解了城建股份的資金壓力，使其得以完成城市公園的后續(xù)建設(shè)，這個項目的交房時間可能還要繼續(xù)拖延。
停工多時的昆明置地廣場，也因碧桂園接盤而獲得新生
因為云南碧桂園接盤數(shù)量數(shù)量眾多，被昆明房地產(chǎn)業(yè)界和購房者戲稱為“接盤俠”。一個“俠”字，或多或少地表達了昆明樓市對云南碧桂園的評價和態(tài)度，對此，碧桂園用一句美國電影《蜘蛛俠》里面的臺詞開玩笑說：“能力越大，責任也越大”。的確，從去年超越萬科和恒大，成為國內(nèi)排名第一的房企之后，碧桂園領(lǐng)先的優(yōu)勢越來越多。昆明那么多盤根錯節(jié)、問題眾多的爛尾項目，如果碧桂園不出手，可能也就沒有幾家企業(yè)敢于出手了。
對房地產(chǎn)企業(yè)來說，接不接盤爛尾樓可能只是個財務問題，但對那么多翹首以盼的業(yè)主、拆遷戶來說，卻幾乎是個身家性命的問題。如今，成千上萬個像陳而為一樣的原沸城業(yè)主，昆明置地廣場的業(yè)主，北城映象的拆遷戶，甚至連崗頭村的村民，提起碧桂園都心懷感念，感慨說“幸虧有碧桂園”。
今年以來，許多知名房企都不約而同地提出建設(shè)美好家園，建設(shè)好房子。而云南碧桂園則說，只有先把房子蓋起來，才有資格說好房子。
（編者注：應本人要求，本文中提到的陳而為是化名）
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