繼7月份昆明以550萬(wàn)方的過(guò)規(guī)總建面創(chuàng)下了歷史新高后，8月份昆明過(guò)規(guī)的總建面仍以超500萬(wàn)方的量處于高位。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，8月份昆明一共有15個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示，過(guò)規(guī)總建面約519萬(wàn)方。值得注意的是，本月過(guò)規(guī)的住宅總建面達(dá)到335萬(wàn)方，占比超6成，以回遷安置項(xiàng)目為主。此外，8月過(guò)規(guī)項(xiàng)目中有新城瑯樾、遠(yuǎn)洋新干線、綠地天麓小區(qū)、熙悅花園四個(gè)新盤(pán)。

昆明1-8月過(guò)規(guī)總建面走勢(shì)圖

根據(jù)昆明市規(guī)劃局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份昆明主城和呈貢一共有15個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)，其中包含4個(gè)新盤(pán)、4個(gè)回遷安置項(xiàng)目。8月過(guò)規(guī)總建筑面積約519.5萬(wàn)方，過(guò)規(guī)項(xiàng)目的用地面積約122萬(wàn)方。相比今年7月過(guò)規(guī)總建面550萬(wàn)方，8月環(huán)比下降了5.6%；相比去年8月過(guò)規(guī)總建面207萬(wàn)方，同比上漲150.72%。在7月份創(chuàng)下歷史最高后，8月的過(guò)規(guī)量仍居高不下。

昆明8月各區(qū)域過(guò)規(guī)項(xiàng)目占比

從區(qū)域來(lái)看，8月份過(guò)規(guī)總建筑面積最多的區(qū)域?yàn)楣俣蓞^(qū)，總建面約249萬(wàn)方，占比47.97%。其中，巫家壩就有中交金地中央公園、綠地天麓小區(qū)過(guò)規(guī)。此外，位居第二的區(qū)域?yàn)槲迦A區(qū)，總建面約80.67萬(wàn)方，占比15.53%。分別有金泰國(guó)際三期、熙悅花園、中晟溪城二期過(guò)規(guī)。

盤(pán)龍區(qū)過(guò)規(guī)總建面約67.64萬(wàn)方，過(guò)規(guī)項(xiàng)目為碧桂園璟臺(tái)、美的順城府。經(jīng)開(kāi)區(qū)有新城瑯樾1個(gè)項(xiàng)目過(guò)規(guī)，總建面55.3萬(wàn)方；呈貢有中國(guó)滇池國(guó)際度假區(qū)、遠(yuǎn)洋新干線項(xiàng)目過(guò)規(guī)，總建面34.84萬(wàn)方。西山區(qū)則有昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文旅城過(guò)規(guī)，總建面約31.83萬(wàn)方。

昆明8月各類性質(zhì)用地過(guò)規(guī)面積

從過(guò)規(guī)地塊的用地性質(zhì)來(lái)看，本月過(guò)規(guī)總建面最多的為住宅，總建筑面積達(dá)335.6萬(wàn)方，占比64.6%。由于8月有4個(gè)回遷安置房項(xiàng)目過(guò)規(guī)，拉高了住宅過(guò)規(guī)總建面。另外，商業(yè)類用地過(guò)規(guī)總建面85.55萬(wàn)方，混合類用地過(guò)規(guī)總建面98.35萬(wàn)方。

8月份過(guò)規(guī)的項(xiàng)目中，有新城瑯樾、遠(yuǎn)洋新干線、綠地天麓小區(qū)、熙悅花園4個(gè)新樓盤(pán)。新城瑯樾為新城控股首入經(jīng)開(kāi)區(qū)打造的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積約242.76畝，總建筑面積約55萬(wàn)方，共規(guī)劃有34棟住宅以及幼兒園、小學(xué)、生鮮超市等配套。

昆明8月過(guò)規(guī)新盤(pán)統(tǒng)計(jì)

遠(yuǎn)洋新干線為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)入昆首作，項(xiàng)目位于呈貢大學(xué)城片區(qū)，總建筑面積約33.71萬(wàn)方。目前，遠(yuǎn)洋新干線已發(fā)布了34平米的平層公寓和38平米的LOFT公寓兩種新品，預(yù)計(jì)年內(nèi)正式推出。

綠地天麓小區(qū)則是綠地巫家壩項(xiàng)目，用地面積約106畝，共規(guī)劃建設(shè)11棟高層住宅、3棟辦公樓、3棟商業(yè)樓和1所幼兒園。熙悅花園則為龍湖聯(lián)合體在西北新城開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，項(xiàng)目總建面約17萬(wàn)方，擬建5棟住宅和商業(yè)。

在8月過(guò)規(guī)的項(xiàng)目中，還包含了4個(gè)回遷安置項(xiàng)目。其中，有3個(gè)項(xiàng)目屬于昆明萬(wàn)睿房地產(chǎn)進(jìn)行建設(shè)的官渡區(qū)文化生態(tài)新城回遷安置項(xiàng)目，項(xiàng)目位于廣福路南側(cè)、昌宏西路東西兩側(cè)。本次過(guò)規(guī)的分別為德滿欣苑、熙滿欣苑、澤滿欣苑項(xiàng)目，過(guò)規(guī)總建面190萬(wàn)方。此外，還有巫家壩的和美欣城—秋園過(guò)規(guī)，總建面10.65萬(wàn)方。

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