華潤聯(lián)合世博及中國人壽 設150億商業(yè)地產(chǎn)投資基金

10月12日，華潤置地有限公司發(fā)布設立房地產(chǎn)投資基金的公告，公告顯示，南寧投資、華潤置地珠海、華潤投資創(chuàng)業(yè)、世博土地控股與中國人壽保險就設立及管理基金訂立一份合伙人協(xié)議。

根據(jù)合伙人協(xié)議條款，基金的初期總資金承擔將為人民幣150億元，主要目標為投資于寫字樓物業(yè)項目（包括可改裝為寫字樓的物業(yè)）、酒店項目、商業(yè)物業(yè)項目及長租公寓項目以及相關周邊服務項目，或其他經(jīng)由投資決策委員會一致通過的項目。

基金期限為八年，可在投資決策委員會一致決定的情況下延期一年，亦可在普通合伙人與全體有限合伙人一致決定的情況下再延期多一年。

公告顯示，基金訂約方分別為普通合伙人南寧投資，以及有限合伙人華潤置地珠海、華潤投資創(chuàng)業(yè)、世博土地控股和中國人壽保險。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查詢，華潤置地全資附屬公司華潤置地珠海將注資人民幣24億元，相當于基金的總資金承擔約16%；南寧投資將注資人民幣100萬元，相當于基金的總資金承擔約0.01%；華潤投資創(chuàng)業(yè)注資人民幣6億元，相當于基金的總資金承擔約4%；世博土地控股注資人民幣20億元，相當于基金的總資金承擔約20%；中國人壽保險注資人民幣90億元，相當于基金的總資金承擔約60%。

公告還顯示，南寧投資由華潤廣西持有40%股權，而華潤廣西分別由華潤置地全資附屬公司華潤置地控股及華潤投資創(chuàng)業(yè)全資擁有的公司漢威天津持有80%及20%股權。

華潤投資創(chuàng)業(yè)則為一間于中國成立的有限公司，主要從事投資咨詢、經(jīng)濟信息咨詢及國內(nèi)貿(mào)易，為華潤股份的間接全資附屬公司。

世博土地控股為一間于中國注冊成立的有限公司，其獲市政府授權，主要從事上海世博會場土地儲備的發(fā)展及營運管理以及投資、建筑、管理、房地產(chǎn)發(fā)展及管理以及配套商品房間的酒店管理以及上海世博會場的場地基建以及經(jīng)市政府授權的相關工程。

華潤置地表示，訂立合伙協(xié)議及成立基金將為集團開辟物業(yè)投資途徑及提升可動用資本的整體使用效率，集團將憑借基金互補投資者，進一步擴展資產(chǎn)管理整體規(guī)模及進一步提升市場影響力。

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