金恒財(cái)富廣場(chǎng)艱難“求生” 恒圳地產(chǎn)距破產(chǎn)僅一步之遙

金恒財(cái)富廣場(chǎng)位于一環(huán)邊，該項(xiàng)目于2014年停工，是昆明最早停工的樓盤之一。近兩三年來(lái)，包括天宇時(shí)代廣場(chǎng)、大宥城、青春誌、中望城、沸城等停工樓盤均先后被接盤，但地處一環(huán)邊的金恒財(cái)富廣場(chǎng)卻始終無(wú)人問津。不過，根據(jù)日前西山區(qū)人民法院發(fā)布的公告，金恒財(cái)富廣場(chǎng)的開發(fā)商——昆明恒圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“恒圳地產(chǎn)”）已經(jīng)啟動(dòng)重整，重整期間由早已成立的清算組擔(dān)任恒圳地產(chǎn)管理人。

恒圳地產(chǎn)進(jìn)入重整階段，意味著債權(quán)人還沒有完全放棄挽救這家公司，希望通過重整，減少或免除部分債務(wù)盤活企業(yè)，使其得以繼續(xù)開發(fā)項(xiàng)目。但按照《企業(yè)破產(chǎn)法》，“重整”是在企業(yè)破產(chǎn)之前，債權(quán)人和債務(wù)人在法院主持下，進(jìn)行的最后挽救公司的努力。企業(yè)具有繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的價(jià)值，具備潛在的盈利能力，是債務(wù)人、債權(quán)人等厲害關(guān)系人申請(qǐng)重整的必要條件。如果重整失敗，或者在規(guī)定的重整時(shí)間內(nèi)，恒圳地產(chǎn)未能達(dá)到預(yù)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，未能按計(jì)劃清償債務(wù)，破產(chǎn)仍然不可避免。這就是說(shuō)，重整雖然給盤活恒圳地產(chǎn)帶來(lái)了希望，但距離破產(chǎn)其實(shí)也只有一步之遙。

金恒財(cái)富廣場(chǎng)實(shí)景圖

據(jù)西山區(qū)人民法院公告：西山區(qū)人民法院根據(jù)恒圳地產(chǎn)的申請(qǐng)于2018年9月17日裁定恒圳地產(chǎn)重整，并于2018年9月17日指定恒圳地產(chǎn)清算組擔(dān)任恒圳地產(chǎn)管理人，恒圳地產(chǎn)的債權(quán)人應(yīng)自公告之日起60日內(nèi)，向恒圳地產(chǎn)管理人申報(bào)債權(quán)，逾期申報(bào)者，在重整計(jì)劃執(zhí)行期間不得行使權(quán)利，重整計(jì)劃執(zhí)行完畢后可以按照重整計(jì)劃規(guī)定的同類債權(quán)的清償條件行使權(quán)利。恒圳地產(chǎn)的債務(wù)人或財(cái)產(chǎn)持有人應(yīng)盡快向恒圳地產(chǎn)管理人清償債務(wù)或交付財(cái)產(chǎn)。

按照上述時(shí)間表，恒圳地產(chǎn)的重整工作能否取得進(jìn)展，今年之內(nèi)恐怕很難有結(jié)果。金恒財(cái)富廣場(chǎng)的爛尾時(shí)間至少要持續(xù)到明年。

金恒財(cái)富廣場(chǎng)是蔣家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目，占地面積73.02畝，與新迎新城僅一路之隔。項(xiàng)目于2014年停工，至今年1月份復(fù)工建設(shè)，但云南房網(wǎng)在復(fù)工現(xiàn)場(chǎng)了解到，此次復(fù)工是在盤龍區(qū)推進(jìn)城中村改造遺留問題化解的情況下，才啟動(dòng)了回遷房的復(fù)工，商品房的問題依然沒解決。金恒財(cái)富廣場(chǎng)停工近4年，期間從未有第三方接盤的傳聞，反倒是在2015年1月份時(shí)，恒圳地產(chǎn)及其債權(quán)委員會(huì)就發(fā)布了《債權(quán)申報(bào)通告》，表示因公司資不抵債，擬啟動(dòng)破產(chǎn)清算。

今年1月份回遷房復(fù)工現(xiàn)場(chǎng)圖

金恒財(cái)富廣場(chǎng)位于一環(huán)外二環(huán)內(nèi)，與之相鄰的新迎新城住宅均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了16000-18000元/平方米，LOFT公寓價(jià)格也到達(dá)了18000-20000元/平方米，如今的開發(fā)價(jià)值已非四年前可比。正因?yàn)槿绱耍�盡管恒圳地產(chǎn)早已資不抵債，但債權(quán)人和債務(wù)人都認(rèn)為公司仍有潛在盈利能力，符合重整條件，所以才向法院申請(qǐng)進(jìn)入重整流程。然而企業(yè)重整絕非易事，艱難“求生”的金恒財(cái)富廣場(chǎng)是從此迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)，還是恒圳地產(chǎn)最終被破產(chǎn)清算，最早可能要到明年初才能有初步答案。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。