昆明蔣家營(yíng)城改項(xiàng)目新進(jìn)展：金恒財(cái)富廣場(chǎng)擬分期規(guī)劃核實(shí)

7月6日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《金恒財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)分期方案批前公示》，公示顯示，該項(xiàng)目將擬分三期進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。

主要規(guī)劃核實(shí)分期指標(biāo)如下：

項(xiàng)目規(guī)劃許可共建設(shè)3幢住宅、3棟辦公樓及地下室（負(fù)一層至負(fù)三層）。規(guī)劃許可規(guī)模：凈用地面積37590.21平方米，總建筑面積280768.03平方米（地上建筑面積201416.98平方米，地下建筑面積79351.05平方米），基底面積10882.5平方米，容積率5.36，建筑密度28.95％，綠地率30.38％，機(jī)動(dòng)車位1795個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位3327個(gè)。

（一）規(guī)劃核實(shí)一期范圍：地上部分為住宅1＃、2＃、3＃樓、2＃樓裙房、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及市政公廁一、煤氣調(diào)壓站；地下部分為住宅1＃、2＃、3＃樓夾層、負(fù)一、負(fù)二層及3＃辦公樓地下室夾層、負(fù)一、負(fù)二層，全部3個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口，機(jī)動(dòng)車位764個(gè)。分期指標(biāo)為總建筑面積111678.86平方米，其中地上建筑面積75396.26平方米，地下建筑面積36282.6平方米，綠地面積7004.74平方米。

（二）規(guī)劃核實(shí)二期范圍：地上部分為1＃、2＃辦公樓及裙房；地下部分為1＃、2＃辦公裙房地下室夾層、負(fù)一至負(fù)三層；3＃辦公樓負(fù)三層；機(jī)動(dòng)車位1031個(gè)。分期指標(biāo)為總建筑面積135219.48平方米，其中地上建筑面積92151.03平方米，地下建筑面積43068.45平方米，綠地面積4272.32平方米。

（三）規(guī)劃核實(shí)三期范圍：3＃辦公樓及群房地上面積33869.69平方米。分期指標(biāo)為總建筑面積33869.69平方米，全部為地上建筑面積，綠地面積141.13平方米。

金恒財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目位于盤龍區(qū)東華街道辦事處新迎社區(qū)轄內(nèi)，東至周家營(yíng)巷，西至新園路，南至白云路，北至楓藍(lán)國(guó)際，屬于蔣家營(yíng)城改項(xiàng)目，與新迎新城僅一路之隔。

建設(shè)單位于2014年6月取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，根據(jù)早期規(guī)劃，規(guī)劃許可規(guī)模280768.03平方米，地上建筑面積201416.98平方米，地下建筑面積79351.05平方米。但由于多方原因，該項(xiàng)目成為昆明市早期爛尾的項(xiàng)目之一，此次發(fā)布分期規(guī)劃核實(shí)方案，有助于項(xiàng)目施工推進(jìn)，確保項(xiàng)目早日建成。

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