又一停工樓盤抱上了巫家壩的“大腿” 云青花園或被接手

繼別樣幸福城之后，停工多年的云青花園也有可能復(fù)活，成為又一個(gè)抱上巫家壩片區(qū)“大腿”的爛尾盤。最近坊間有傳聞稱，緊鄰巫家壩中央公園，昌宏路東側(cè)的云青花園可能將被某央企下屬公司接手。云青花園項(xiàng)目早在2011年3月就已經(jīng)正式落戶，時(shí)隔7年，這個(gè)看似極為特殊，誰(shuí)都想不到會(huì)停工的“青海省政協(xié)老干部昆明療養(yǎng)小區(qū)”，如今或終“柳暗花明又一春”，如果最后得以復(fù)活，不得不說(shuō)得益于巫家壩火熱開(kāi)發(fā)的大勢(shì)，對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，這也是一個(gè)不可多得的脫困機(jī)遇。

云青花園所處巫家壩大概位置

云青花園于2012年4月通過(guò)行政審批公示，擬落戶昆明市官渡區(qū)六甲寶象河兩側(cè)，開(kāi)發(fā)商為云南青峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。根據(jù)規(guī)劃信息，云青花園項(xiàng)目用地位于云南省昆明市官渡區(qū)六甲寶象河兩側(cè)，東至云溪三組，南至永中路，西至金剛村，北至昌宏路，整個(gè)用地成L型，用地被城市規(guī)劃道路和六甲寶象河自然劃分為大小不等的五塊用地。項(xiàng)目占地面積297畝，總建筑面積109萬(wàn)平米，容積率3.25，綠地率A42.73%，綠地率B（含運(yùn)動(dòng)場(chǎng)）44.06%。

據(jù)資料，云青花園將打造成青海省政協(xié)老干部療養(yǎng)小區(qū)，給長(zhǎng)期在青藏高原做出奉獻(xiàn)的離退休老同志創(chuàng)造一個(gè)良好的養(yǎng)老環(huán)境。隨后至2014年8月，該項(xiàng)目的綠化工程設(shè)計(jì)方案經(jīng)昆明市官渡區(qū)園林綠化局審查并公示，又至2015年3月底，青海省政協(xié)老干部昆明療養(yǎng)小區(qū)（云青花園）項(xiàng)目通過(guò)了昆明市規(guī)劃局的規(guī)劃條件審批。同年4月經(jīng)云南房網(wǎng)項(xiàng)目地實(shí)勘后發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目A1、A2地塊上的主體建筑工程已經(jīng)完工并全部封頂了，但還未進(jìn)行外立面的施工。

云青花園實(shí)景圖（攝于2015年4月）

早在2015年4月，該項(xiàng)目A1、A2地塊就已經(jīng)主體建筑封頂，而在當(dāng)時(shí)，就出現(xiàn)了項(xiàng)目營(yíng)銷中心臨時(shí)搭建，且大門緊鎖的消息。據(jù)當(dāng)時(shí)的置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目沒(méi)有任何宣傳資料，也暫未啟動(dòng)認(rèn)籌對(duì)外銷售。值得注意的是，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商云南青峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司也來(lái)自青海，為青海興旺集團(tuán)旗下子公司，項(xiàng)目總投資26億元，從2012年5月正式開(kāi)工至2015年4月，項(xiàng)目進(jìn)展還相對(duì)順利。

云青花園規(guī)劃效果圖

但到了2015年6月，云青花園項(xiàng)目卻因資金不足爆出了停工危機(jī)，2016年1月，項(xiàng)目A1、A2、A4地塊過(guò)規(guī)，隨后A1、A2地塊先后獲得預(yù)售許可證，但項(xiàng)目獲得預(yù)售后并未開(kāi)盤銷售，截至目前仍處于停工狀態(tài)。由于項(xiàng)目處于開(kāi)發(fā)正熱的巫家壩，又緊鄰規(guī)劃的中央公園，地塊開(kāi)發(fā)價(jià)值相比當(dāng)初顯然已大不相同，如果某央企下屬公司接手的消息屬實(shí)，也有利于整個(gè)片區(qū)的開(kāi)發(fā)推進(jìn)。

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