近日，嵩明縣對(duì)俊發(fā)空港城的后續(xù)地塊進(jìn)行了調(diào)整，本次調(diào)整地塊面積約392畝。其中，有107畝商業(yè)用地改為住宅用地。另外206畝混合用地的商住比例全部調(diào)整為1:9。此番調(diào)整，俊發(fā)空港城項(xiàng)目新增107畝住宅用地，僅此一項(xiàng)，新增可建面約22.9萬(wàn)方。
俊發(fā)城5個(gè)地塊調(diào)整信息（調(diào)整后）
俊發(fā)空港城本次調(diào)整地塊為1、2、3、4、6號(hào)地塊，面積約391.73畝。其中，1號(hào)地塊位于楊林工業(yè)園區(qū)空港大道西側(cè)、景觀大道北側(cè)，面積約51.75畝，土地用途為商業(yè)商務(wù)用地，容積率調(diào)整為＞1.0≤1.89。2號(hào)地塊位于空港大道西側(cè)、核心商務(wù)區(qū)七號(hào)路東側(cè)，面積為101.51畝，土地用途為商住混合用地，商住比例變更為1：9，容積率變更為2.82。3號(hào)地塊屬商住混合用地，面積為104.45畝，商住比例變更為1：9，容積率變更為＞1.0≤2.27。
4號(hào)地塊位于景觀大道北側(cè)，面積約104.2畝。4-1地塊約26.94畝，土地用途為商務(wù)用地，容積率變更為＞1.0≤1.76。4-2號(hào)地塊土地面積為37.95畝，土地用途變更為居住用地，容積率變更為＞1.0≤3.30。4-3號(hào)地塊土地面積為39.27畝，用途變更為居住用地，容積率變更為＞1.0≤3.31。
6號(hào)地塊位于楊林工業(yè)園區(qū)中心商務(wù)區(qū)一號(hào)干道東側(cè)，土地面積為29.86畝，土地用途變更為居住用地，容積率變更為＞1.0≤2.95。
俊發(fā)空港城這5個(gè)地塊原由186畝商業(yè)用地、206畝混合用地組成。經(jīng)調(diào)整，商業(yè)用地減少為78.7畝，其余107畝商業(yè)用地全部調(diào)整為住宅用地�；旌嫌玫孛娣e不變?nèi)詾?06畝，商住比例變更為1:9。商業(yè)用地調(diào)整為住宅用地后，可新增住宅約22.9萬(wàn)方。
嵩明楊林工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目分布
俊發(fā)空港城位于嵩明楊林工業(yè)園區(qū)，屬于昆明長(zhǎng)水空港輻射范圍，占地面積465畝，早在2013年就啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，但因?yàn)榈靥幗伎h，距離主城較遠(yuǎn)，前期開(kāi)發(fā)進(jìn)展較慢，房?jī)r(jià)也一直比較低。但從去年以來(lái)，隨著昆明主城房?jī)r(jià)上漲，位處房?jī)r(jià)洼地的空港區(qū)逐漸吸引了購(gòu)房者的目光，空港區(qū)也成了昆明遠(yuǎn)郊地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域，不僅在此立足已有5年多的俊發(fā)加碼空港城后續(xù)開(kāi)發(fā)，今年恒大、浩創(chuàng)、碧桂園、中駿等多家企業(yè)也先后來(lái)到嵩明，且落地項(xiàng)目大多位于嵩明楊林工業(yè)園區(qū)。
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