從透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)來看，上周（2018年12月31日~2019年1月6日）杭州市區(qū)（含富陽不含臨安）二手房成交套數(shù)為622套，環(huán)比上周下跌了52%，也是2018年的國慶周以來的新低，2019年第一周開局不利。而根據(jù)我愛我家的預(yù)測，二手房市場的低迷現(xiàn)象將一直延續(xù)到春節(jié)以后。
從成交前十的小區(qū)榜單中可以發(fā)現(xiàn)，前幾周紅極一時的古蕩新村西已經(jīng)不見蹤影，位置已被次新房小區(qū)占據(jù)。
浙江中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕認(rèn)為，次新房再次占據(jù)絕對比重，原因則是性價比更易被購房者接受。此外，根據(jù)透明售房網(wǎng)的成交排行榜來看，下沙兩樓盤排名第一、第二位，荊海燕認(rèn)為，該區(qū)域二手房仍保持一定的活躍度。
盡管如此，從我愛我家提供的區(qū)域成交比例來看，下沙區(qū)域的成交比例仍然不高。根據(jù)我愛我家的經(jīng)紀(jì)人分析，自2018年下半年市場開始下行以來，下沙一直受到較大的影響，不少購房者認(rèn)為下沙的綜合性性價比并不高。
近六周二手房成交量。數(shù)據(jù)來源透明售房網(wǎng)
近四周二手房成交均價。數(shù)據(jù)來源杭州鏈家
上周二手房成交付款比例。數(shù)據(jù)來源我愛我家
上周二手房各面積成交比例。數(shù)據(jù)來源我愛我家
上周各區(qū)二手房成交比例。數(shù)據(jù)來源我愛我家
上周透明售房網(wǎng)成交前十
上周我愛我家成交前十
上周鏈家成交前十
注：由于二手房房東出售意愿、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區(qū)房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目價格為小區(qū)實際簽約房源的簽約均價，內(nèi)容僅供參考，請勿作為購房標(biāo)準(zhǔn)。
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