官渡古鎮(zhèn)城中村改造將啟 先拆3個(gè)村騰千畝地居然要花15年？

市場(chǎng)矚目的官渡古鎮(zhèn)連片開發(fā)項(xiàng)目，終于在進(jìn)入2019年后確定了實(shí)施企業(yè)，今年即可拉開改造序幕。據(jù)昆明市公共資源網(wǎng)1月29日發(fā)布的中標(biāo)結(jié)果公告，昆明市官渡區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司及其下屬子公司昆明市官渡區(qū)國(guó)欣置業(yè)有限公司，共同承接了官渡古鎮(zhèn)片區(qū)西莊社區(qū)，以及官渡社區(qū)一、四組共8個(gè)居民小組的城市棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目。

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據(jù)招標(biāo)公告顯示，官渡區(qū)此次將對(duì)官渡古鎮(zhèn)片區(qū)西莊和官渡2個(gè)社區(qū)共8個(gè)居民小組的城市棚戶區(qū)進(jìn)行改造，規(guī)劃總用地約1227.22畝，總拆遷2039戶，項(xiàng)目總投資89.43億元。負(fù)責(zé)棚改工作的主體實(shí)施單位，須負(fù)責(zé)西莊和官渡社區(qū)共8個(gè)居民小組村民自建房的拆遷拆除，進(jìn)行妥善拆遷安置，并完成項(xiàng)目改造范圍內(nèi)土地的一級(jí)開發(fā)整理，承接人的服務(wù)期限將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分期實(shí)施，不超過15年。

官渡古鎮(zhèn)城中村改造項(xiàng)目范圍

據(jù)此前公開信息，官渡古鎮(zhèn)城中村改造項(xiàng)目占地153.33公頃（約2300畝），改造范圍東至彩云北路，南至云大附中，西至廣福路，北至珥季路，項(xiàng)目主要是對(duì)官渡古鎮(zhèn)片區(qū)內(nèi)的螺峰村、王家村、尚義村、秀英村、六谷村、西莊村等6個(gè)自然村進(jìn)行城中村改造，拆遷戶數(shù)約3500戶，拆遷面積約180萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資金額約160億元。

對(duì)照此前昆明市主城城中村改造名單來(lái)看，此次城市棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目涉及到的西莊社區(qū)，就包括了西莊村和六谷村兩個(gè)村子，而官渡社區(qū)一、四組屬于秀英村。也就是說，官渡古鎮(zhèn)三期城中村改造項(xiàng)目，將率先從西莊村、六谷村以及秀英村三個(gè)自然村開始，改造面積將超過總面積的一半以上。

計(jì)劃在去年4月就要開建的228畝回遷房，到目前為止也沒有動(dòng)工（圖片來(lái)源于2018年發(fā)布的環(huán)評(píng)）

早在2012年，官渡古鎮(zhèn)三期就已提出建設(shè)計(jì)劃，但是一直懸而未定。從2017年，官渡古鎮(zhèn)三期尋找片區(qū)內(nèi)6個(gè)城中村改造社會(huì)投資人，到發(fā)布官渡古鎮(zhèn)三期發(fā)展總體規(guī)劃、可行性研究報(bào)告編制等招標(biāo)工作，再到2018年昆明市環(huán)保局發(fā)布環(huán)評(píng)報(bào)告要建設(shè)回遷安置房，雖然一直不斷有消息傳出，但是官渡區(qū)三期的建設(shè)一直沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，計(jì)劃在去年4月就要開建的228畝回遷房，到目前為止也沒有動(dòng)工。

此次，終于敲定了承接主體，官渡古鎮(zhèn)三期的改造工程已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā)。不過，三期范圍內(nèi)城中村林立，三個(gè)村子的改造時(shí)間不超過15年，等六個(gè)村子全部拆完將又是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程。

整個(gè)官渡古鎮(zhèn)片區(qū)的開發(fā)共分三期，其中一二期早已完成開發(fā)，不過面積僅200畝，即現(xiàn)在作為旅游文化景區(qū)的官渡古鎮(zhèn)，而規(guī)劃中的三期工程總體面積約2000畝，2017年提出改造計(jì)劃，但一直未能實(shí)施。此次啟動(dòng)改造的范圍占三期工程的一半以上，面積不小，拆遷安置難度比較大，但盡管如此，招標(biāo)方提出不超過15年的實(shí)施周期也還是有些出人意料。

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