2019年昆明呈貢區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)房指南：洼地價(jià)值可期

2017—2018年，昆明房?jī)r(jià)連續(xù)上漲，其中昔日的“房?jī)r(jià)洼地”呈貢區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)的漲幅尤為驚人，短短兩年時(shí)間房?jī)r(jià)差不多翻了個(gè)跟頭，“開(kāi)盤(pán)售罄”“供不應(yīng)求”成為了高頻詞匯。融創(chuàng)、中交、綠地、華僑城、金茂、中鐵、保利、新城、碧桂園、金科等大批品牌房企的進(jìn)駐，為呈貢和經(jīng)開(kāi)區(qū)的發(fā)展前景作出強(qiáng)力背書(shū)，另外，計(jì)劃于2020年開(kāi)通的地鐵4號(hào)線也將大幅提升兩個(gè)區(qū)域的價(jià)值，同時(shí)也增強(qiáng)區(qū)域之間的聯(lián)絡(luò)，使二者建立起更為緊密的關(guān)系。

2019年，呈貢區(qū)值得關(guān)注和推薦的項(xiàng)目包括：融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)、綠地東海岸、綠地滇池國(guó)際健康城、華僑城的呈貢總部項(xiàng)目與高鐵站項(xiàng)目、金茂高鐵站項(xiàng)目、浩創(chuàng)酌悅、招商翰林大觀。經(jīng)開(kāi)區(qū)值得推薦的項(xiàng)目有東旭御山湖、保利·陽(yáng)光城·翡麗公園、碧桂園東園、新城瑯樾、俊發(fā)藍(lán)湖俊園、金科經(jīng)開(kāi)區(qū)新項(xiàng)目等。

融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)區(qū)位鳥(niǎo)瞰圖

呈貢區(qū)推薦樓盤(pán)：融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)

2018年，融創(chuàng)收購(gòu)孔雀鎮(zhèn)之后，憑借強(qiáng)大的產(chǎn)品和營(yíng)銷力使項(xiàng)目迅速成為昆明公寓市場(chǎng)的“爆款”，占據(jù)高鐵門(mén)戶和呈貢中央商務(wù)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、約90萬(wàn)方體量的融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)是迄今為止呈貢少見(jiàn)的大體量商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃星光鮮花大道、云南民俗風(fēng)情小鎮(zhèn)、東南亞異域風(fēng)情小鎮(zhèn)、昆明記憶情景主題小鎮(zhèn)、國(guó)際青年造夢(mèng)商業(yè)街區(qū)等，打造省內(nèi)首個(gè)國(guó)際高鐵門(mén)戶文旅城，成為昆明較能夠體現(xiàn)云南民族文化的文旅地標(biāo)。

綠地東海岸品牌發(fā)布

呈貢區(qū)推薦樓盤(pán)：綠地東海岸

最近，綠地與龍斗壹號(hào)項(xiàng)目達(dá)成合作，項(xiàng)目更名為綠地東海岸，將在滇池東岸打造一座全新的愈200萬(wàn)方規(guī)模的大型綜合體項(xiàng)目，繼綠地滇池國(guó)際健康城之后，棋落滇池第二子，項(xiàng)目自身配套體系完善，擁有地鐵4號(hào)線（在建中）雙站口，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年將很快正式推出。

綠地·滇池國(guó)際健康城效果圖

呈貢區(qū)推薦樓盤(pán)：綠地滇池國(guó)際健康城

綠地滇池國(guó)際健康城位于大漁滇池國(guó)際旅游度假區(qū)漁浦路東側(cè)，體量約4600畝，規(guī)劃打造一個(gè)集醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)生、旅居、商業(yè)、文化、教育、科研于一體的健康大城。2018年6月，綠地·滇池國(guó)際健康城在滇池國(guó)際會(huì)展中心開(kāi)盤(pán)，不到10分鐘的時(shí)間，項(xiàng)目首開(kāi)推出的503套房源就搶購(gòu)一空，首期所有房源售罄，可見(jiàn)項(xiàng)目銷售勢(shì)頭強(qiáng)勁。

華僑城第二總部位置

呈貢區(qū)推薦樓盤(pán)：華僑城總部項(xiàng)目與高鐵站項(xiàng)目

華僑城近期在呈貢的動(dòng)作頻頻，繼2018年11月拿下華僑城第二總部的64.8畝土地后，年底又加入了呈貢高鐵站前1258畝土地的開(kāi)發(fā)，將和平安不動(dòng)產(chǎn)、金茂、中鐵組成豪華開(kāi)發(fā)陣容，掘金呈貢高鐵地塊紅利，華僑城在兩個(gè)地塊中都占有較大的權(quán)益。同時(shí)還計(jì)劃參與呈貢老城三臺(tái)山片區(qū)6252畝土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)。其中第二總部項(xiàng)目和高鐵站項(xiàng)目今年都有望面世。

金茂呈貢高鐵站項(xiàng)目位置

呈貢區(qū)推薦樓盤(pán)：金茂高鐵站項(xiàng)目

金茂2018年首入昆明，先拿下了巫家壩小幅地塊打造金茂廣場(chǎng)，年底又敲定了和平安不動(dòng)產(chǎn)、華僑城在高鐵站地塊的合作，操盤(pán)其中約628畝的B地塊開(kāi)發(fā)，該項(xiàng)目推進(jìn)速度較快，最近已獲得兩個(gè)地塊約216畝的用地規(guī)劃許可，預(yù)計(jì)今年內(nèi)將推出市場(chǎng)。

浩創(chuàng)酌悅區(qū)位圖

呈貢區(qū)推薦樓盤(pán)：浩創(chuàng)酌悅

去年呈貢樓市中有不少暢銷樓盤(pán)，其中浩創(chuàng)酌悅算是一個(gè)，來(lái)自鄭州的浩創(chuàng)入昆首作選擇了與廣電苑合作開(kāi)發(fā)后續(xù)地塊，10月份首開(kāi)便創(chuàng)下了10秒售罄的記錄，項(xiàng)目暢銷的原因不少，包括均價(jià)較低還有公立學(xué)校配套和地鐵，符合剛需人群需求，今年項(xiàng)目將推出后續(xù)樓棟，值得期待。

招商翰林大觀實(shí)景效果圖

呈貢區(qū)推薦樓盤(pán)：招商翰林大觀

同樣是接盤(pán)項(xiàng)目，招商翰林大觀和浩創(chuàng)酌悅類似，9月首開(kāi)也是引發(fā)千人到場(chǎng)搶購(gòu)，一萬(wàn)出頭的均價(jià)，呈貢核心區(qū)位，距離地鐵較近，板式樓設(shè)計(jì)，都成為項(xiàng)目的加分項(xiàng)，作為招商蛇口與昆鋼合作后首個(gè)推出的項(xiàng)目，招商翰林大觀的后續(xù)可開(kāi)發(fā)地塊較大，今年仍將是呈貢的明星樓盤(pán)。

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