昆明租房旺季到來(lái) 近3年租金價(jià)格變化不大

按照往年租房情況，春節(jié)后往往是昆明租房市場(chǎng)的旺季，記者走訪市區(qū)多家房屋中介公司了解到，近幾天來(lái)看房租房的人數(shù)出現(xiàn)了明顯增加，租金價(jià)格則變化不大，近3年來(lái)一直保持穩(wěn)定。

在位于西壩路的昊瑞匯榮房產(chǎn)中介處，經(jīng)紀(jì)人史經(jīng)理介紹，春節(jié)收假過后，前來(lái)看房租房的人便多了起來(lái)，平時(shí)店里每天接待兩三人，到了近期已經(jīng)增加到了7人左右�！霸S多人在春節(jié)前已經(jīng)辭職，過完春節(jié)回來(lái)找到新的工作崗位，工作地點(diǎn)改變后便就近選擇新的租房地點(diǎn)�！彼�說(shuō)，“雖然租房的人數(shù)變多，但大多數(shù)房源租房?jī)r(jià)格變化并不大，偶爾有租金小幅上漲的情況�！�

從價(jià)格來(lái)看，該家房產(chǎn)中介提供的房源大多來(lái)自老小區(qū)，最便宜的套間月租金為1100元，配套條件較好的公寓（帶家具）月租金在2600元左右。那么，新建不久的住宅租金價(jià)格又如何呢？在前衛(wèi)西路的一家房產(chǎn)中介，經(jīng)紀(jì)人朱經(jīng)理介紹，以金地悅天下為例，該小區(qū)月租金在3000元上下，具體租金價(jià)格則會(huì)根據(jù)房屋的條件浮動(dòng)。朱經(jīng)理表示，從價(jià)格來(lái)看，近3年來(lái)附近小區(qū)的租金價(jià)格并沒有發(fā)生過大的變化。

除了工作就業(yè)因素，開學(xué)季對(duì)租房市場(chǎng)的帶動(dòng)作用也很明顯。在位于棕樹營(yíng)小區(qū)附近的正序房產(chǎn)中介處，經(jīng)紀(jì)人周經(jīng)理介紹，除了市政單位對(duì)外部環(huán)境改造等因素會(huì)帶動(dòng)區(qū)域租房市場(chǎng)以外，比較常見的還有小孩上學(xué)。以附近的棕樹營(yíng)小學(xué)為例，部分家庭為了方便接送小孩，會(huì)選擇就近租房居住，從房源熱度來(lái)看，一室一廳及兩室一廳的戶型最受此類家庭青睞。

記者走訪6家房產(chǎn)中介了解到，一年之中租房市場(chǎng)的高峰期一般有兩個(gè)，一個(gè)是在七八月的畢業(yè)季，另一個(gè)便是春節(jié)過后的一段時(shí)間。其中，春節(jié)假期過后租房市場(chǎng)處于升溫階段，過了元宵節(jié)后，便是租房市場(chǎng)一年之中最旺的季節(jié)。有不少房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人表示，如今租房市場(chǎng)已不如四五年前好做。租金方面，不論是老小區(qū)還是新小區(qū)，近3年來(lái)基本保持穩(wěn)定。

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